موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول)) شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار با توجه به نیابت واصله از 17اجرای احکام مدنی اصفهان  مبنی بر محکومیت محمد حسین زارعان  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140109390002268331 مورخ1401/3/1 به پرداخت مبلغ 1/000/000/000  ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه این مبلغ از سررسید  (00/3/30 ) تا زمان اجرای حکم و مبلغ 34/725/000ریال هزینه دادرسی و 25/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له  محسن غلامی زلندی  و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه اجرای احکام جمع هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و حق الاجرا تا مورخ 1402/07/15 جمعا 2/392/012/526 ریال می باشد  )در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200290 اجرا ح  در تاریخ1402/08/03ساعت11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار اتاق22 جهت فروش 797/34(هفت صد و نود و هفت و سی و چهار صدم )متر مربع و برابر با 0/36 (سی و شش صدم )سهم مشاع از 1728 سهم مشاع  پلاک ثبتی به شماره فرعی 3 اصلی بخش    16  ملک  واقع صحرای رشتوان واقع در جنوب فلکه شاپور آباد جاده دولت آباد – حبیب آباد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.  مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری : توصیف ملک :   بازگشت به ابلاغیه صادره شماره 140209100010031967 مورخ  1402/2/27 در پرونده کلاسه شماره 0200290 در خصوص دعوی محسن غلامی زلندی به طرفیت آقای محمد حسین زارعان آدرمنابادی مبنی بر:«برآورد ارزش روز ملک» ضمن مراجعه به  دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و مطلع شدن از دستور مقام محترم قضایی مورخ 1/3/1402، جهت بازدید از محل مورد نظر با طرفین دعوی هماهنگی لازم صورت گرفت. سپس در معیت خواهان به محل ملک معرفی شده توسط ایشان مراجعه گردید که مراتب کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد:1)بازدید از ملک معرفی شده توسط خواهان: ملک معرفی شده توسط خواهان عبارت است از یک ساختمان دامداری محصور واقع در محدوده مختصات3631038= Y : 568191=X در 300 متری شرق فلکه شاپور آباد و 140 متری جنوب جاده حبیب آباد است طبق نظریه کارشناس ثبت : "سند مالکیت مقدار یک سهم مشاع از یکهزار و هفتصد و بیست و هشت سهم ششدانگ پلاک مذکور به نام آقای محمد حسین زارعان آدر منابادی ثبت و صادر و تسلیم گردیده که مساحت ششدانگ آن سه میلیون و هشت صد و سی و پنج هزار و سی صد و چهل و یک (3835341) متر مربع می باشد و سهم مشاعی نامبرده بالغ بر دو هزار و دویست و نوزده و پنجاه و دو صدم (2219/52) متر مربع است که  تا کنون از طریق اداره ثبت اسناد و املاک مجزی و مفروز نشده و مالکیت وی به صورت مشاع برقرار است و مختصات جغرافیایی پلاک مذکور Y=3630508 و X=568276 می باشد". 2) اعلام نظریه کارشناسی کشاورزی و نتیجه گیری: بر اساس اطلاعات مذکور و بازدید صورت گرفته، مختصات اعلام شده مربوط به صحرای رشتوان واقع در جنوب فلکه شاپور آباد جاده دولت آباد – حبیب آباد می باشد و با توجه به نظریه کارشناس امور ثبتی مبنی بر اینکه سهم مشتکی عنه به صورت مشاع بوده و هنوز مجزی و مفروز نشده" و نیز "قابل شناسایی نبودن محدوده سهم مذکور به صورت محلی و با توجه به "تحقیقات محلی در خصوص ارزش روز اراضی پلاک رشتمان و وضعیت موجود آن با کابری کشاورزی و جمیع عوامل موثر، ارزش سهم مشاع مشتکی عنه به مساحت 52/2219 متر مربع برابر شش میلیارد و شش صدو پنجاه و هشت میلیون (6/658/000/000) ریال  وارزش 797/34(هفت صد و نود و هفت و سی و چهار صدم )متر مربع و برابر با 0/36 (سی و شش صدم )سهم مشاع از 1728 سهم مشاع  پلاک ثبتی به شماره فرعی 3 اصلی بخش    16  ملک  واقع صحرای رشتوان واقع در جنوب فلکه شاپور آباد جاده دولت آباد – حبیب آباد به نسبت طلب محکوم له  و مورد مزایده 2/392/012/526 ریال  برآورد  و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140009920004251513