موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت اول))    به اطلاع عموم می رساند در رابطه با    بدهی  پرونده اجرائی    فوق  ملک  معرفی شده  با مشخصات زیر در روز یک شنبه مورخه 1402/7/23 ساعت 11 لغایت 11:30 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی  3816999938طبقه همکف شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند  پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به تشخیص این اجرا  به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.   مشخصات ملک موردمزایده:  ملک  به آدرس اراک - پل فرنگی - خیابان سوم شعبان - ساختمان آروند 20  طبقه سوم با کد پستی 3815937871  و ملک مورد نظر دارای سند تک برگ شش دانگ و  آپارتمانی به مساحت 130/97 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 1237/54 واقع در بخش یک اراک بوده و دارای شماره سریال 560375 سری ج سال 99 به نام آقای نبی اله موسی خانی می باشد.ساختمان به نشانی فوق در 5 طبقه شامل چهار طبقه و پیلوت  با سازه بتنی احداث گردیده است. پیلوت دارای کاربری پارکینگ و انباری  و طبقات دارای کاربری مسکونی می باشند. هر طبقه شامل یک واحد مسکونی است. دیوار پیلوت سنگ پوشش بام ایزوگام  نمای شمال و جنوب ساختمان سنگ و ساختمان دارای یک  دستگاه آسانسور می باشد. کف و پاگرد پله ها تا سقف سنگ و بین چشمه راه پله ها نرده حفاظ فلزی استیل نصب شده است. آپارتمان با پلاک ثبتی مذکور دو خوابه و در طبقه سوم قرار دارد.  کف کل واحد سرامیک  دیوارها سفید کاری  پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره کابینت آشپزخانه MDF با روکش پی وی سی سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر گازی انشعاب آب مشترک و انشعا بات گاز و برق مستقل است. اتاق خوابها دارای کمد دیواری و واحد دارای سیستم اعلام حریق می باشد ضمنا به گفته مالک آپارتمان در اجاره است و میزان اجاره دویست میلیون تومان رهن به اضافه ماهانه هفت و نیم میلیون تومان می باشد و قرارداد اجاره چهل روز  از تاریخ 17/6/1402 به اتمام می رسد  .       نظریه کارشناسی :   با عنایت به   موقعیت جغرافیایی و منطقه ای  نوع سند مالکیت  نوع کاربری  نحوه دسترسی عمر بنا حدود دو سال ساخت  کیفیت و نوع مصالح مصرفی و کلیه عوامل موثر و دخیل در امرارزیابی  بدون لحاظ نمودن کسر میزان جرائم و بدهکاریهای احتمالی و مالیات دارایی  قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق به صورت تجهیز شده و فول امکانات به مبلغ 60/250/000/000  ریال ( به حروف شصت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون  ریال  ) معادل  شش میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین  میگردد. با عنایت به میزان بدهی محکوم علیه 32/263 شعیر از ملک فوق به مزایده گذاشته میشود دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک -حسین انوری نصر  

شماره پرونده: 140126920001077763