موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور دادنامه  شماره 140068390016968269 و 140168390002898537واجرائیه  شماره 140168420000426165صادره ازشعبه 89دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه  1-حمید رضا آزمانی 2-  مو نا پیرایش راد    هر کدام به طور تساوی بابت محکوم به ،محکوم به پرداخت مبلغ (  65/194/251/999ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له  سمانه غیبی  با وکالت وحیده رضا پور  و  هر کدام  پرداخت مبلغ (  3/259/712/600ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی  سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 1590/3101 تهران متعلق  به    احدی از محکوم علیهم  (  مشخصات مونا پیرایش  راد )    توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : *     ریاست محترم اجرای احکام شعبه 5 مجتمع قضایی شهید صدر   با سلام   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100543 با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1590 فرعی از 3101 اصلی بنشانی تعرفه شده حسن آباد زرگنده ، خیابان محمدجواد صدیقیان کاشی ، بن بست محمدجواد صدیقیان کاشی ، پلاک 10 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از بارها تماس تلفنی ، موفق به بازدید از ملک در معیت ( حسب اعلام ) پدر و مادر  خوانده پرونده ، گردیدم که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک :   بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 792669 ج 97 و نامه اداره ثبت مضبوط در پرونده ، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) بشماره یک هزار و پانصد و نود فرعی از سه هزار و صد و یک اصلی قطعه هشت بشماره پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصد و پنجاه و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک بمساحت ( 23،46 ) بیست و سه متر و چهل و شش دسیمترمربع بقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بانضمام پارکینگ قطعه بیست و یک تفکیکی بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بنام خانم مونا پیرایش راد ثبت گردیده است .   مشخصات ظاهری ملک :   حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی در غرب راهرو ورودی به ساختمان در طبقه همکف ساختمانی جنوبی ، پنج طبقه شامل زیرزمین و چهار طبقه فوقانی با نمای سنگ ، بصورت بازسازی شده با کف سرامیک ، ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 4،40 متر ، بهمراه پلاک ثبتی مجاور و با حذف دیوار میانی ، بصورت واحد در حال بهره برداری است .   نظریه کارشناسی :   با عنایت بموارد مشروحه فوق ، مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام حقوق تجاری پلاک ثبتی 1590 فرعی از 3101 اصلی با منضمات آن بشرح توصیفی فوق ، درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد و اعاده به وضعیت مطابق سند و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن ، بمبلغ 20،500،000،000 ریال ( بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .     با احترام * با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  سه دانگ شاع  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1402/7/29 در ساعت10:00  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . مدیر دفتر شعبه 5 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -نصرتی

شماره پرونده: 140068920004099574