موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم)» نظر به پرونده کلاسه 140040920000620851 و شماره بایگانی 0000422 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له آقای مصطفی شفیعی کوپائی فرزند حسن علیه آقای امیر سعیدی کیشی فرزند زینل ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 315.000.000.000 ریال بعنوان اصل وجه چکها و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا پلاک های ثبتی با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای امیر سعیدی کیشی توقیف و با جلب نظر کارشناسان رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد پلاک های مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/07/19 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از پلاک های مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی پلاک های مورد مزایده : تعداد 12 واحد خدماتی واقع در جزیره کیش شهرک ،نوبنیاد فاز ، میدان آرین ، خیابان دوم ، قطعه 3- N2، غرفه های 9، 13 و 14 در طبقه همکف و غرفه های 15 ، 16 ، 17 ، 18 ، 19 ، 20 ، 21 ، 22 و 25 در طبقه اول ساختمان احداث شده در قطعه مذکور. موقعیت قرارگیری و مشخصات عرصه: واحدهای فوق در طبقات همکف و اول ساختمان احداث شده در قطعه زمین به شماره پلاک N2-3 واقع شده اند.قطعه زمین موصوف دارای عرصه کل به مساحت 1114 مترمربع میباشد که در اراضی غربی جزیره کیش ، فاز سه شهرک نوبنیاد وقوع یافته است.موقعیت قرارگیری قطعه زمین N2-3 در بخش شمالی میدان مرکزی فاز سه شهرک نوبنیاد بوده و از سمت شمال به خیابان ، از سمت شرق به محوطه و خیابان ، سمت غرب به قطعه N2-2 و از سمت جنوب به پارکینگ عمومی و محوطه مرکزی میدان محدود گردیده است. مشخصات گواهی ساختمان: طبق مندرجات تصویر گواهی ساختمان (از نوع پایان کار) ابرازی به شماره گواهی 98/6088 مورخ 1398/09/24 (با تاریخ انقضاء 1399/09/25) قطعه N2-3 و ساختمان احداث شده در آن دارای کاربری خدماتی بوده و دارای قرارداد با سازمان منطقه آزاد کیش به شماره 16/784792 مورخ 1391/02/12 و شماره الحاقیه 98/24015249 مورخ 1398/05/05 میباشد و با توجه به پروانه ساخت شماره 91/4803 مورخ 1392/08/27 احداث گردیده است و ساختمان مذکور در مجموع دارای 4 طبقه (مشتمل بر طبقه زیر زمین و طبقات همکف، اول و دوم) بودن و زیر بنای کل آن برابر با 2754/84 متر مربع می باشد.ساختمان مورد نظر دارای 30 واحد خدماتی است ، بطوری که 14 واحد در طبقه همکف ، 14 واحد در طبقه اول و 2 واحد در طبقه دوم آن ایجاد شده است.این مجموعه در طبقه زیر زمین شامل 33 واحد پارکینگ و 12 واحد انباری و یک اتاق تأسیساتی به مساحت 15/65 متر مربع می باشد.ساختمان احداث شده در قطعه N2-3 دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک میباشد. بر روی نمای ساختمان عمدتاً سنگ نصب شده که بر روی آنها ترکیبی از رنگ ساده و پتینه اجرا شده است. پنجره های ساختمان از جنس upvc با شیشه دوجداره بوده و ساختمان در طبقه همکف دارای دو درب ورودی اصلی با فریم آلومینیومی و شیشه سکوریت دو لنگه بازشوی اتوماتیک میباشد و نمای غرف در سمت مشاع از جنس شیشه سکوریت تشکیل یافته است.پوشش کف مشاعات ساختمان عمدتاً از سنگ بوده و بر روی دیوارهای داخلی آن اندود گچی با رویه رنگ اجرا شده است.پوشش سقف کاذب مشاعات در طبقه همکف از نوع سازه سبک فلزی و پانل گچی (موسوم به سقف کاذب کناف) در اطراف و مشبک با پانل های 60×60 سانتیمتری و در طبقات فوقانی دارای سقف کاذب کناف دکوراتیو و طرح نور مخفی میباشد برای ایجاد سرمایش در مشاعات ساختمان ، استفاده از کولر گازی اسپلیت در نظر گرفته شده است.پوشش کف غرفه ها از جنس سرامیک و سیستم خنک کننده هر غرفه از نوع کولر گازی اسپیلت است که زمان بازدید کارشناسان نصب نشده بودند. مجموعه دارای سیستم کشف و اعلام حریق است ، غرف دارای انشعاب برق اختصاصی و مستقل تک فاز 32 آمپر و فاقد انشعاب آب شهری مستقل میباشند.ساختمان دارای انشعاب آب شهری مشاع میباشد.در طبقه دوم سرویسهای بهداشتی و نمازخانه تعبیه گردیده اند.دسترسی سواره به طبقه زیزمین از طریق دو رمپ واقع در شرق و غرب ساختمان میسر بوده و مسیر دسترسی افراد به طبقه زیرزمین و سایر طبقات با استفاده از یکدستگاه راه پله و یکدستگاه آسانسور امکان پذیر است. مشخصات مالکیت غرف فوق الذکر:در تصاویر اسناد مالکیت ابرازی ، نام آقای امیر سعیدی کیشی فرزند زینل به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان غرف مورد نظر درج گردیده است. وضعیت تصرف: در زمان بازدید کارشناسان کلیه غرف مورد نظر به صورت تخلیه بودند و کلید آنها در اختیار فردی که خود را آقای امیر سعیدی کیشی معرفی نمود، قرار داشت. مشخصات ثبتی واحدهای تعرفه شده بر اساس تصاویر اسناد مالکیت ابرازی: غرفه شماره 9: در طبقه همکف ، به شماره مسلسل سند 136309 ج/99 ، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25240 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 24.05 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 9 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 33.189.000.000 ریال (به حروف :سی و سه میلیارد و یکصد و هشتاد و نه میلیون ریال). غرفه شماره 13: در طبقه همکف ، به شماره مسلسل سند 136313 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25244 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 29.35 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 13 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.12 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 39.827.950.000 ریال (به حروف: سی و نه میلیارد و هشتصد و بیست و هفت میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال). غرفه شماره 14:در طبقه همکف ، به شماره مسلسل سند 136314 ج/99 ، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25245 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 35.61 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 27 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 47.361.300.000 ریال (به حروف: چهل و هفت میلیارد و سیصد و شصت و یک میلیون و سیصد هزار ریال). غرفه شماره 15: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136315 ج/99 با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25246 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 49.14 مترمربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 15 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.12 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 41.621.580.000 ریال (به حروف: چهل و یک میلیارد و ششصد و بیست و یک میلیون و پانصد و هشتاد هزار ریال). غرفه شماره 16: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136316 ج/99 با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25247 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 27.22 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 14 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 24.225.800.000 ریال (به حروف: بیست و چهار میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون و هشتصد هزار ریال). غرفه شماره 17: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136317 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25248 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 33.01 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 20 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 32.052.710.000 ریال (به حروف: سی و دو میلیارد و پنجاه و دو میلیون و هفتصد و ده هزار ریال). غرفه شماره 18: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136318 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25249 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 25.84 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 12 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 25.684.960.000 ریال (به حروف: بیست و پنج میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون و نهصد و شصت هزار ریال). غرفه شماره 19: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136319 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25250 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 26.40 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 30 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 23.572.200.000 ریال (به حروف: بیست و سه میلیارد و پانصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار ریال). غرفه شماره 20: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136320 ج/99 ، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25251 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 43.03 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 28 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 37.091.860.000 ریال (به حروف: سی و هفت میلیارد و نود و یک میلیون و هشتصد و شصت هزار ریال). غرفه شماره 21: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136321 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25252 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 29.77 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 29 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.12 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 29.204.370.000 ریال (به حروف: بیست و نه میلیارد و دویست و چهار میلیون و سیصد و هفتاد هزار ریال). غرفه شماره 22: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136322 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25253 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 27.22 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 33 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 24.715.760.000 ریال (به حروف: بیست و چهار میلیارد و هفتصد و پانزده میلیون و هفتصد و شصت هزار ریال). غرفه شماره 25: در طبقه اول، به شماره مسلسل سند 136325 ج/99، با کاربری خدماتی به شماره فرعی 25256 از اصلی 5621 مفروز و مجزی شده از 24872 به مساحت اعیانی 37.38 متر مربع به انضمام یک باب پارکینگ به شماره 32 در طبقه زیر زمین به مساحت 10.13 متر مربع میباشد.ارزش پایه مزایده آن همراه با کلیه امتیازات ، ملحقات و منضمات آن برابر با مبلغ 36.856.680.000 ریال (به حروف: سی و شش میلیارد و هشتصد و پنجاه و شش میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال). قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی  

شماره پرونده: 140040920000620851