موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  970071 اجراییه صادره از  شعبه 10 دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له صغری اینانلو  علیه قربانعلی بهرامی فرود    و  موضوع مطالبه مهریه  از  اموال محکوم علیه به تعداد 45 عدد  سکه تمام بهارازادی  و مبلغ  20/000/000ریال هزینه دادرسی  و مبلغ  5درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک باب مغازه  به صورت قولنامه ای به متراژ 2/8 الی 2/6 متر  به مبلغ  1/280/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/7/19  ساعت 11  در محل اجرای احکام مدنی واحد مزایده دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. محل ملک مورد معرفی ایشان به مالکیت قربانعلی بهرامی فرود  به آدرس زیر مراجعه گردید. ذیلا گزارش مربوطه به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد :   آدرس : فردوسیه - خاوه - خیابان دستغیب - کوچه چمران - پلاک 16 مستندات مالکیت:     تا زمان تنظیم این گزارش کارشناسی مستندات ثبتی ملک به اینجانب ابراز نگردید در پرونده موجود در آن شعبه اجرای احکام نیز مشخصات ثبتی ملک درج نشده است. اما ملک مذکور مطابق تصویر غیر مصدق مبایعه نامه مورخ 77/10/18 ، قبض برق ، تصویر غیر مصدق اجاره نامه مورخ 86/4/25 توسط آن شعبه اجرای احکام تحت مالکیت محکوم علیه تشخیص داده شده و توسط عوامل کلانتری 20 فردوسیه توقیف گردیده است. مفاد مبایعه نامه ، اجاره نامه و قبض برق فوق به شرح زیر می باشد : وفق مندرجات تصویر غیر مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 77/10/18 موجود در پرونده ، آقای اصغر بهرامی فرود به عنوان فروشنده ساختمان از پلاک ثبتی 67 اصلی به مساحت 67/20 متر مربع واقع در خاوه خیابان امام خمینی پلاک 402 با حدود شمالا به کوچه 4 متری به عرض 4/80 متر ، جنوبا به ساختمان اصغر بهرامی فرود ، شرقا به ساختمان اصغر بهرامی فرود و غربا به ساختمان علی حسین بهرامی را به قربانعلی (بهرامی فرود) به عنوان خریدار واگذار نموده اند. وفق مندرجات تصویر غیر مصدق اجاره نامه دستنویس مورخ 86/4/25 موجود در پرونده ، آقای قربانعلی بهرامی یک دستگاه مغازه به مساحت حدود 12 متر مربع واقع در خیابان شهید دستغیب کوچه شهید چمران پلاک 10 (خاوه) دارای برق و آب و یک خط تلفن را از تاریخ 86/4/25 تا تاریخ 87/4/25 با ودیعه دویست هزار تومان و اجاره ماهیانه بیست و پنج هزار تومان را به خانم صغری اینانلو حصاری اجاره داده اند. قبض برق شماره پرونده 642147878/4 به آدرس خاوه - منبع آب - دستغیب - چمران - بعد از پ 419 به نام آقای قربانعلی بهرامی فرود با تاریخ نصب 79/03/28 مدارک و مستندات: تصویر غیر مصدق پروانه کسب بنام خانم صغری اینانلو حصاری صنف آرایشگران بانوان شهریار به نشانی فردوسیه - خیابان شهید دستغیب - کوچه چمران - پلاک 10     این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت کارشناس) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود . مشاهدات:     براساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی یک باب مغازه به ابعاد مفید حدود 2/8*2/6 متر با ارتفاع سقف از کف 2/7 متر بوده کفسازی با سنگ ، پوشش دیوار تا ارتفاع 1/55 با کاشی و بقیه کاغذ دیواری و سقف رنگ می باشد. مغازه دارای دو پله با ارتفاع 40 و 30 سانتی متر بوده درب بصورت فلزی شیشه خور و کرکره از نوع دستی لانه زنبوری می باشد. مغازه فاقد انشعابات اختصاصی بوده در زمان بازدید بصورت انبار در اختیار محکوم علیه پرونده قرار داشت. عرض موجود معبر مشرف به مغازه حدود 3/8 متر بوده دارای اصلاحی می باشد. وفق اظهارات محکوم علیه:"مغازه قبلا آشپزخانه ساختمان مسکونی بود بعد آن را به مغازه تبدیل نمودیم و فاقد گواهی پایانکار یا عدم خلاف می باشد." نظریه کارشناسی:     با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، عمر بنا ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، میزان ساخت و ساز در محل، کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده، ابعاد مغازه ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، ارزش ششدانگ مغازه فوق الذکر با شرایط زمان بازدید برابر (1/280/000/000ریال) معادل یکصد و بیست و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9609982641001250