موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره  0200555  صادره از شعبه 18  محاکم عمومی اراک در خصوص فروش ماترک  مورث طرفین ، یک قطعه باغ ویلا   به شرح زیر در روز  چهار شنبه مورخه  1402/7/19  راس ساعت  11 صبح در محل اجرای احکام شعبه 4 متمرکز  بنشانی : اراک  میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک  از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدیدملک به محل مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک بانکی بهمراه داشته باشند. مشخصات مورد مزایده : یک قطعه باغ ویلا دایر و اقع در اراضی حسین اباد بغدادی از ارضی تحت شرب موتور آب موسوم به شعبان ( به ابعاد تقریبی 41 * 44 متر ) و مساحت 1804 مترمربع بر کوچه 5 متری مشخصات ملک و  نظریه کارشناسی : زمین مورد بازدید عبارت از یک قطعه باغ ویلا دایر از ارضی تحت شرب موتور آب موسوم به شعبان ( به ابعاد تقریبی 41 * 44 متر ) و مساحت 1804 مترمربع بر کوچه 5 متری با حق آبه عرفی از منبع آب کشاورزی محل موسوم به موتور آب شعبان با حق آبه 75 دقیقه در گردش آب 12 شبانه روزی که در زمان بازدید دارای وضعیت زیر بود : باغ مذکور به صورت محصور از سه طرف دارای فنس کشی  و از سمت غرب به دیوار آجری همسایه محدود بود البته مقدار تقریبی 2 * 41 مترمربع در قسمت جنوبی زمین به عنوان حریم جوی آبرسانی در خارج از محدوده محصورشده قرار دارد . قسمت غربی زمین که ورودی به باغ بوده و دارای درب ماشین رو است به عرض متوسط 4 متر در طول زمین محوطه سازی گردیده بود. باغ موصوف شامل ده کرت باغ انگوری ، حدود 50 اصله درختان مثمر 8 الی 20 ساله از قبیل زردآلو ، آلبالو ، آلو  .... بصورت پراکنده ، تعدادی نهال ، یکباب استخر ذخیره آب به ابعاد تقریبی    5 / 3 * 5 / 3  که توسط لوله پلی اتیلن نمره 250  آب از محل چاه تا استخر منتقل می گردد ، یکباب آلاچیق به مساحت تقریبی 24 مترمربع ، یکباب انباری به مساحت تقریبی 5 / 2 مترمربع ، یکباب ساختمان مسکونی به ابعاد 5  *  10 متر ( مساحت تقریبی 50 مترمربع ) که جلوی آن محوطه سازی گردیده است. ( مطابق تصویر ماهواره ای پیوست ) با توجه به موقعیت کلی منطقه ، نوع کاربری ، وضعیت سطح سبز باغات ، عرف منطقه و... ارزش قطعه باغ مورد بازدید با در نظر گرفتن کلیه اعیانی ها از قرار هر مترمربع 30500000 ریال و برای 1804 مترمربع به مبلغ  55022000000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد و بیست و دو میلیون ریال ) برآورد می گردد   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی اراک - واحدی راد

شماره پرونده: 140126920001841942