موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول    شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره 0101333این اجرا  موضوع دادخواست خواهان ها فاطمه صغرا محسنی حبیب آبادی - عزت محسنی حبیب آبادی - علی محسنی اصالتا و قیمومتا از طرف خانم عزت محسنی به طرفیت خوانده خانم: زهرا محسنی به خواسته: تقسیم ترکه شامل : الف) 12 جریب کشاورزی و (ب) 3 ساعت و 50 دقیقه آب و (ج) یک قطعه باغ به مساحت 1175 متر مربع و ( د) منزل مسکونی . جلسه مزایده ای با عنوان فروش املاک به شرح ذیل در تاریخ 1402/07/25در ساعت 11 برگزار نماید، طالبین می توانند پنج روز قبل از از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه و جهت شرکت درجلسه مزایده در مورخه فوق مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .                           مشخصات  املاک  مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: احتراماً عطف به ابلاغ پرونده کلاسه 0101333 موضوع اجرائیه شماره 140109420000572476 مورخ 1401/8/11 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان برخوار  با بررسی‌های بعمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. موضوع کارشناسی: ارزیابی ملک مشخصات فنی موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی عبارت است از زمین کشاورزی و یک باغ در مزرعه خیر آباد و ملک مسکونی به نشانی : حبیب آباد برخوار -بلوار شهدای محراب-پلاک 113 -کد پستی 45961 – 83461 1- زمین سر پل آب بند صحرا شمالاْ به جوی آب شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به زمین آقای ابوطالب محسنی به مساحت 1632 متر مربع به ازاء هر متر مربع 8/500/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 13/872/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون و دویست هزار تومان.     2- زمین جلو باغ  شمالاْ به باغ قدمعلی کرمانی شرقاْ به زمین ورثه حاج اسداله حبیب آبادی جنوباْ به جوی آب و غرباْ به باغ آقای طالبی و باغ ورثه ملاحسین محسنی و باغ مهدی اسدی به مساحت 2000 متر مربع به ازاء هر متر مربع 7/500/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان. 3- باغ دیوار کشی شده شمالاْ به باغ آقای مهدی اسدی شرقاْ به زمین ورثه ملاحسین محسنی جنوباْ به باغ آقای طالبی و باغ ورثه منصوری و غرباْ به کوچه باغ به مساحت 1175 متر مربع به ازاء هر متر مربع 10/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 11/750/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان.   4- زمین دنبال کانال آب شمالاْ به زمین ورثه حاجی خان نوربخش شرقاْ به زمین ورثه ابوطالب محسنی جنوباْ به زمین حسن محسنی و غرباْ به حریم کانال آب به مساحت 1189 متر مربع به ازاء هر متر مربع 7/500/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 8/917/500/000 ریال معادل هشتصد و نود و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان.   5- زمین رگ گنبدی  شمالاْ به زمین ورثه حسن محسنی شرقاْ به زمین ورثه ابوطالب محسنی جنوباْ به زمین باقر اشرفی و غرباْ به گذر خاکی به مساحت 2445 متر مربع به ازاء هر متر مربع 5/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 12/225/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون و پانصد هزار تومان. 6- زمین رگ کویر  شمالاْ به زمین ورثه حیدرعلی شرقاْ به گذر خاکی جنوباْ به پلاک مجاور و غرباْ به زمین شرکای طاق به مساحت 1347 متر مربع به ازاء هر متر مربع 5/000/000 ریال و ارزش کل قطعه برابر 6/735/000/000 ریال معادل ششصد و هفتاد و سه میلیون و پانصد هزار تومان.   7- آدرس و موقیعت ملک مسکونی مورد مزایده محل وقوع ملک به نشانی : حبیب آباد برخوار /بلوار شهدای محراب /پلاک 113 /کد پستی 45961 – 83461 /مختصات تقریبی 3632760 و 572460 مراجعه و پس از معاینه محل/گزارش ذیل را تقدیم می گردد: - توصیف محل :ملک مورد نظر شامل یک ساختمان قدیمی بصورت حیاط مرکزی و ساخت و ساز اطراف حیاط با سقف تیر آهن با آجر طاق ضربی می باشد.عرصه ملک از سمت جنوب به طول 19/60 متر به بلوار شهدای محراب و از سه سمت دیگر به پلاک های مجاور محدود می گردد .پوشش کف اتاق ها سیمان و موزائیک و دیوارها اندود گچ و نقاشی قدیمی می باشند. مساحت ساختمان طبق فیش عوارض نوسازی 318 متر مربع می باشد.یک راهرو با مصالح خشت و گل در شرق عرصه وجود دارد و یک باربند با مصالح خشت و گل در شمال عرصه واقع شده است که باربند از طریق راهرو به خیابان اصلی متصل می گردد.اعیانی  فاقد ارزش تلقی می گردد.مساحت عرصه طبق سند مالکیت 667/40 متر مربع است. شماره پلاک اصلی 2 و شماره پلاک فرعی طبق توضیحات مندرج در صفحه هفتم از تصویر سند ارائه شده  1231 و شماره  دفتر الکترونیکی 139820302018002517 می باشد. مرحوم حسین محسنی مالک 61 حبه مشاع از 72 حبه و مرحومه عصمت آغا معلم مالک 11 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ می باشد. - ارزیابی  ملک مسکونی با توجه به موقعیت محلی ملک /مساحت ملک،انشعابات /نحوه دسترسی به خیابان اصلی/ارزش شش دانگ ملک مورد نظر بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا بازداشتی یا رهنی /به تاریخ مباشرت به کارشناسی معادل 44/000/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد.در ضمن طبق نظریه کارشناسی  با توجه به اینکه هر دقیقه آب چاه مبلغ 35/000/000 ریال  معادل 3/500/000 تومان برآورد شده ارزیابی 230دقیقه آب چاه کشاورزی مبلغ  8/050/000/000 ریال  برآورد میگردد.

شماره پرونده: 9909983751401203