موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000582 صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر  محکوم لها : ستاره خانم زبردست و...... بطرفیت ذوالفقار و قربان جملگی نوبری دائر بر فروش ماترک  و  پرداخت1/800/000  ریال بابت نیمعشر دولتی ،ملک مورد مزایده واقع درسروندان سنگر که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی مردخه در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. به استناد تصاویر انساق زارعانه به شماره‌های 51260 و 51261 مورخه 1349/3/20 مرحوم حسین نوبری مورث اصحاب دعوی مالک سه جریب و شش قفیز اراضی شالیزاری و پنج قفیز صیفی کاری در قریه سروندان سنگ اصلی 4 بخش 12 گیلان بوده است. نامبرده قسمتی از اراضی و املاک مذکور را طی فروشنامه‌هایی به دو تا از فرزندان ذکور خود به نام‌های ذوالفقار و قربان نوبری نشرودکلی واگذار کرده است.   2. به استناد دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری سنگر به شماره دادنامه 9809971845200618 و کارشناسی در شعبه هفتم دادگاه تجدید نظر استان که منجر به صدور اجراییه شماره 140034420000306715 شده است که به موجب آن مازاد املاک موروثی در تصرف قربان نوبری است.   3. به استناد اجراییه شماره 140034420000306715 به علت غیرقابل تقسیم بودن ماترک به جای مانده از مورث اصحاب دعوی به دلیل نرسیدن به حد نصاب قابل قبول جهت تقسیم حکم به فروش ماترک و تقسیم ارزش ریالی آن بین وراث به نسبت سهم طبق گواهی انحصار وراثت ضم پرونده صادر شده است.   4. به موجب گواهی انحصار وراثت ضم پرونده صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی رشت ورثه حین الفوت مرحوم حسین نوبری مورث اصحاب دعوی عبارتند از سه فرزند اناث به نام‌های فاطمه . گل ربا . و خدیجه و سه فرزند ذکور به نام‌های جمشید . ذوالفقار و قربان جملگی نوبری نشرودکلی و همسر وی ستاره خانم زبردست می‌باشند.   5. به موجب گواهی حصر وراثت صادره به تاریخ 1399/9/2 همسر مورث . ستاره خانم زبردست در تاریخ 1399/3/24 دار فانی را وداع گفته و وراث حین الفوت وی سه فرزند دختر به نام‌های فاطمه . گل ربا و خدیجه و سه فرزند پسر به نام‌های جمشید . ذوالفقار و قربان جملگی فامیلی نوبری نشرودکلی می‌باشند.   ب: حدود . مساحت و مشخصات اراضی تعرفه شده:   بر اساس تعرفه اصحاب دعوی ، بازدید و معاینه محلی و ملاحظه نظریه کارشناسی منتج به صدور رای اراضی تعرفه شده در طبیعت سه پهنه استخر پرورش ماهیان گرم آبی ولی بلااستفاده می‌باشد که سوابق کاربری آن اراضی شالیزاری بوده و در نقشه گوگل ضم پرونده سه قطعه استخر موصوف با حروف C .D و E به ترتیب استخر D به مساحت 1350 متر مربع . استخر C به مساحت 2700 متر مربع و استخر E به مساحت 9900 متر مربع جمعاً به مساحت 13950 متر مربع می‌باشد که حدود 278 متر مربع از مساحت کل مازاد بر ماترک مرحوم حسین نوبری است و این مقدار باید از مساحت استخر کسر گردد. به عبارتی 1072 متر مربع از استخر D به همراه استخرهای C و E جز ماترک است و باید تعیین بها گردد.   قطعه سوم یا ( D) پس از کسر مقدار 278 متر مربع باقیمانده به مساحت 1072 متر مربع در مزایده قبلی به فروش رفته و قطعات مورد نظر جهت قیمت گذاری قطعات C و E می باشند.   پ: قطعات مورد ارزیابی:   1- قطعه اول استخر ( C) به مساحت 2700 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=385864 و Y=4115706 که حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً وصل به استخر قطعه دوم ( D) ، جنوباً وصف به خانه و محوطه قربان نوبری ، شرقاً به جاده و غرباً به شالیزار وراث احمد پورقربان محدود و متصل می‌باشد.   2- قطعه دوم استخر ( E) به مساحت 9900 متر مربع که در مختصات جغرافیای X=385822 و Y=4115851 واقع شده و حدود اربعه آن شمالاً وصل به شالیزار قربان نوبری ، جنوباً وصل به شالیزار وراث احمد پورقربان ، شرقاً به استخر آقای یوسفی و غرباً به شالیزار وراث احمد پورقربان محدود و متصل می‌باشد.   ج: ارزش پایه کارشناسی ماترک:   با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی و با توجه به اینکه سابقه کاربری دو پهنه استخر مورد ارزیابی ( C و E) زراعی بوده که تبدیل به استخر شده ارزش عادله روز آن بر اساس کاربری زراعی با مدنظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قضیه از قبیل وسعت سطح ، شکل هندسی ، کمیت و کیفیت راه‌های ارتباطی و منبع تامین آب زراعی از قرار متر مربعی سه میلیون و پانصد هزار ریال (3.500.000) و در سطح دو پهنه استخر ( C) و ( E) جمعاً به مساحت 12600 متر مربع مبلغ چهل و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال (44.100.000.000) برآورد و ارزیابی می‌گردد.                 وقت مزایده: روزیکشنبه مورخه 1402/07/16 از ساعت  9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 9709981845200461