موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200417 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 خانواده فردیس  له خانم سکینه حامدی نژاد  وعلیه ورثه مرحوم فرج اله کریم زاده به نام های محمد جواد کریم زاده زینگانلو  و ملیکا ، فاطمه ، امیر محمد و سارا  همگی کریم زاده  که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت  تعداد 72 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له ومبلغ  5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به مرحوم به میزان 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 163/95911  از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 18/7/1402 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 18/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : توصیف ملک : آپارتمان تعرفه شده با شماره قطعه 10 تفکیکی در سمت جنوب در طبقه پنجم ساختمان مسکونی و دارای آسانسور با نمای سنگ تراورتن و به آدرس وفوق الذکر واقع شده اعیانی آپارتمان شامل پذیرائی سه اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام و آشپزخانه باز با کابینت با پوشش کف فضای های داخلی سرامیک روشن و پوشش دیوار ها کاغذ دیواری می باشد . اسناد و مدارک ابزاری : الف – نامه شماره 140285631010009104 مورخ 2/5/1402 اداره ثبت اسناد و املاک فردیس در خصوص اعلام وضعیت وضعیت ثبتی پلاک 95911/163 که مطابق مفاد آن ، پلاک مذکور به مساحت  17/127 متر مربع واقع در طبقه پنجم و نام مالک آقای فرج اله کریم زاده با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 280342 سری ه سال 98 اعلام گردیده است . ب – تصویر اجرائیه صادره در شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان فردیس بشماره 140201420000083207 مورخ 17/3/1402 در پرونده بشماره بایگانی 0101366 و مشخصات محکوم له سکینه حامدی نژاد . ج – تصویر سند مالکیت تک برگ بشماره سریال 280343 سری ه سال 98 در خصوص پلاک ثبتی 95911/163 با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که بموجب انتقال قطعی شماره 33222 مورخ 2/6/1399 دفترخانه 167 کرج در تاریخ 12/6/1399 بنام مالک متن سند خانم سکینه حامدی نژاد فرزند حسین ثبت و صادر گردیده است . توضیح اینکه تشخیص صحت و اصالت اسناد و مدارک ابزاری در صلاحیت اینجانب نمی باشد . ضمناً مطابق مندرجات ظهر تصویر اسناد مالکیت ابزاری ، ملک دارای محدودیت رهنی به نفع بانک مسکن می باشد . در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجراء اعلام فرمائید . با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و اسناد ابزاری و با در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در موضوع از جمله مساحت ، قدمت ، امکانات و امتیازات ، موقعیت محلی و مکانی ، بافت محل و با توجه به وضعیت بازار ملک در زمان ارزیابی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده مضبوط در پرونده به نظر اینجانب ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بر اساس شرایط پیش گفته درصورتیکه بلا معارض باشد اعم از اینکه مستحق الغیر نباشد و در صورت هرگونه عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، شهرداری ، و سایر ادارات دولتی و در صورت امکان انتقال قطعی سند مالکیت به مبلغ هجده میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل یک میلیاردو هشتادو پنجاه میلیون تومان و به عدد ( 1/850/000/000 ) تومان برآورد و ابراز میگردد این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت نیز به هیچ عنوان موثر نمی باشد .  آدرس ملک مورد مزایده : فردیس خیابان قریشی جنوبی خیابان ظفر غربی – کوچه احداثی پامچال – ساختمان آناهیتا واحد 10

شماره پرونده: 140101920002910246