موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم به موجب نیابت اعطایی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا به موجب صدور دستور فروش پلاک ثبتی  166 به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است :دستور فروش اموال ماترک مرحوم صفرعلی رمضانی کریم آبادی شامل یک قطعه زمین مزروعی به میزان 4/چهار سهم مشاع از 288/دویست وهشتاد وهشت سهم  به مالکیت رمضان کریم ابادی کل پلاک 166 معادل 14166/چهارده هزار وصد وشصت وشش مترمربع از اراضی روستای حسین آباد عرب بخش جوادآباد به حدود اربعه ملک شمالاً: آقای باقر تاجیک، جنوباً: آقای علی رمضانی، شرقاً: آقای حسن فلاح و غرباً: آقای فضل الله تاجیک را صادر و اعلام می نماید تا واحد اجراء مطابق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام نماید. ملک مذکور در یک قطعه واقع در اراضی روستای حسین آباد عرب، به پلاک ثبتی 166 اصلی، در موقعیت جغرافیایی با مختصات مورد نظر در سیستم U.T.M در یک نقطه از زمین برابر با X=568676) و ( Y=3899764 قرار دارد، با توجه به بازدید به عمل آمده نسبت به یک قطعه زمین زراعی به میزان 4 سهم مشاع از 288/دویست وهشتاد وهشت سهم کل پلاک 166 معادل 14166/چهارده هزار وصد وشصت وشش مترمربع از اراضی روستای حسین آباد عرب بخش جوادآباد در معیت خواهان و معاینه فنی به عمل آمده در این خصوص، باستحضار می رساند اراضی مذکور به صورت زراعی و علی رغم داشتن کیفیت مناسب در خصوص کاشت انواع محصولات کشاورزی قابل کشت در منطقه، فاقد کشت رها شده است که به نظر می رسد مدت زیادی است که بدین صورت باقی مانده و با عنایت به قرار صادره نسبت به قیمت گذاری با توجه به اینکه قابلیت تقسیم را ندارد، در حال حاضر با وضع موجود ارزش ریالی هر به ازای هر مترمربع مبلغ 1.000.000/یک میلیون ریال معادل 100.000/صد هزار تومان اعلام می گردد.نظریه کارشناسی: در نهایت ارزش ملک بر اساس نوع خاک، میزان آب، نوع سند مالکیت (مشاعی)، نوع و جنس جاده مواصلاتی، نوع کاربری، فاصله از جاده، شکل زمین از نظر منظم یا نا منظم بودن یا قواره بودن، مقدار حاشیه زمین بر جاده های اصلی یا فرعی، منابع آبی موجود، تسطیح و نوع کشت با عنایت به مطالب فوق و مطالعه سوابق و مدارک و ملاحظه نقشه ارائه شده و بازدید و معاینات میدانی و بررسیهای فنی همه جانبه و در نظرگرفتن وضعیت و نوعیت و موقعیت، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان امکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور امکانپذیر باشد، ارزش ملک با کلیه حقوق مکتسبه، عینیه، فرضیه و متصوره شامل به 1-یک قطعه زمین زراعی به میزان 4 سهم مشاع از 288/دویست وهشتاد وهشت سهم کل پلاک 166 معادل 14166/چهارده هزار وصد وشصت وشش مترمربع از اراضی روستای حسین آبادعرب بخش جوادآباد به مبلغ 14.166.000.000/چهارده میلیارد وصد وشصت وشش میلیون ریال معادل 1.416.600.000/یک میلیارد وچهارصد وشانزده میلیون وششصد هزار تومان2-بعلاوه 12 ساعت درگردش 12 ساعت در شبانه روز 2/400/000/000تومان برآورد قیمت و ارزیابی میگردد. 4 سهم مشاع از 48 سهم مشاع از 288 سهم مشاع ششدانگ قریه حسین اباد عرب پلاک 166 اصلی بعلاوه 12 ساعت درگردش 12 ساعت در شبانه روز درروزپنجشنبه مورخه 1402/7/20 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جواداباد ازتوابع شهرستان ورامین وبا حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریداراخذونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریزودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید خواهد شد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه بوده و طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مال مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدضمنا طالبین شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرااز اموال مزایده بازدیدنمایند دادگاه درصورت احرازصحت جریان مزایده دستور صدورسند انتقال رابه نام خریدار میدهدواین دستور قطعی میباشد در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له انرا در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دوماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود دادگاه بعد انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد هرگاه مالک حاضر به امضاء سند انتقال به نام خریدار نشود نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر خانه اسناد رسمی به نام خریدار امضاء می نماید رئیس/دادرس اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد   پاداشی - مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد

شماره پرونده: 140091920007458921