موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال  غیر منقول نوبت  اول    پرونده کلاسه 0100581 به موجب پرونده کلاسه 0100581 شعبه اول اجرای احکام حقوقی  ابراهیم احمد زاده  فرزند محمد رشید  محکوم است به پرداخت 8/805/140/800ریال به عنوان محکوم به  در حق محکوم له  عادل زندی ومبلغ 440/257/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام ننموده لذا مال مشروحه ذیل 21/44 شعیراز 96 شعیر پلاک ثبتی 10 فرعی از 2757  اصلی بخش سه  سنندج  به مساحت 165/60  به مالکیت  ابراهیم  احمد زاده فرزند محمد رشید  به نظر کارشناس  قیمت گذاری شده و در روز  سه شنبه مورخ 1402/7/4 از ساعت 9الی 10در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر شعبه اول  اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و  مدیر شعبه با قیمت پایه  کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده کتبا تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده  ارائه  نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه  از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد  در غیر اینصورت وفق قانون  مبلغ  ده درصد  پس از کسر هزینه  مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد  اشخاصی حق شرکت در جلسه مزایده  را دارند  که بدوا حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در مزایده شرکت نماید  مشخصات اموال توقیف شده( مال مورد مزایده) 21/44 شعیراز 96 شعیر پلاک ثبتی 10 فرعی از 2757  اصلی بخش سه  سنندج  به مساحت 165/60ملک معرفی شده ساختمانی است مسکونی واقع در شهر سنندج بر خیابان گلشن نبش کوچه  کدپستی 6615665441 که در عرصه ایی به مساحت 165/60 مترمربع به صورت دونبش استقرار یافته است. این ساختمان در یک طبقه همکف مسکونی و زیرزمین انبار با سازه دیوار باربر بنایی و سقف طاق ضربی احداث شده است. در زمان بازدید کارشناسی مالک اقدام به ایجاد یک واحد تجاری در بر پیاده رو خیابان اصلی (گلشن) و در منتهی الیه ضلع شمالی عرصه نموده که بنا به اذعان وی فاقد پروانه بوده و به صورت غیرمجاز احداث شده است. بخش مسکونی ملک نیز که در تصرف و تحت سکونت خوانده و خانواده وی مشاهده گردید دارای حیاط در نبش عرصه بوده و دارای سالن پذیرایی و اتاق خواب با کف موکت و نازککاری سقف و دیوارها از اندود گچ با قرنیز از جنس پی وی سی آشپزخانه اُپن با کابینت فلزی و پوشش سرامیک و کاشی سرویس بهداشتی و حمام  در بخشی از محل اعیانی ملک زیرزمین واقع شده که دسترسی آن از طریق یک راه پله در حیاط تأمین می شود. این ساختمان که دارای قدمت در حدود 30 سال می باشد دارای درب و پنجره با پروفیل فلزی ساده بوده سیستم گرمایش آن با بخاری گازی و سرمایش نیز با کولر آبی تأمین می شود ملک دارای هر چهار امتیاز آب  برق گاز و تلفن می باشد با عنایت به موارد صدرالاشاره و توضیحات تقدیمی و در نظر گرفتن شرایط روز بازار املاک و لحاظ جمیع جهات مؤثر در تعیین میزان ارزش ملک مذکور شامل موقعیت مکانی محل دسترسی کاربری مساحت، طبقات، مصالح ساختمانی و کیفیت ساخت، همجواری ها، امتیازات و امکانات، طول و عرض و فرم و شکل زمین نوع مالکیت و در نظر گرفتن قیمت روز املاک مجاور مشابه و متناسب با این محل و فارغ از موارد مالکیتی قانونی ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک و در صورت عدم ترهین عدم وقف عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال به غیر و با فرض عدم بازداشت با فرض دارا بودن پروانه و پایانکار شهرداری و عدم وجود هرگونه تخلف ساختمانی و عدم وجود آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ارزش عادل روز کل ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده در زمان کارشناسی به مبلغ  41/400/000/000 ریال  (چهل و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان) محاسبه و برآورد میگردد. بدیهی است در صورت عدم وجود پروانه و پایانکار و شمول آرای کمیسیون ماده صد مبنی بر تخریب یا جریمه از ارزش فوق الذکر کاسته شده و گزارش کارشناسی حاضر لازم به بازنگری مجدد خواهد بود(موضوع مزایده 21/44 شعیر ملک فوق الذکر به میزان طلب محکوم له ونیم عشر دولتی می باشد ) دفتر  شعبه اول  اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140048920001364697