موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول)) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم  رمضانعلی ندرخانی دینه کبودی در پرونده اجرائی 0200142ج3، اموال با مشخصات زیر در روز سه شنبه مورخه 1402/07/04 ساعت 10 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره شبای  IR570100004051012907520303 نزد بانک مرکزی با شناسه واریز ( از اجرا اخذ گردد)در روز مزایده به همراه داشته باشند یا از طریق کارت بانکی در دستگاه پوز این شعبه پرداخت نمایند، مابه التفاوت قیمت پایه در صورت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه فی المجلس ذزیافت می گردد و مابقی وجه حداکثر ظرف یک ماه واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات اموال غیر منقول : سه دانگ ملک به آدرس اراک ، خیابان ادبجو ، خیابان عاشورا ، کوچه شهید غلامرضا صفری ، پلاک 25 ، کد پستی 3814853554  که طبق سند عادی مضبوط در پرونده ، آقای رمضانعلی ندرخانی ( مورث طرفین دعوی ) ملک مورد ارزیابی را در تاریخ 02-02-1347 ازآقای قهرمان خوش هیکل خریداری نموده است .  " طبق سند فوق الذکر مبیع یک قطعه زمین بوده و در پلاک ثبتی 4621  بخش دو اراک واقع شده و براساس سند رسمی شماره 21689 مورخ 09-11-1337 به مساحت دویست وچهل مترمربع بوده است ."  طبق بازدید میدانی صورت گرفته از محل وقوع ملک ، مساحت عرصه ملک مورد دعوی حدود 158 مترمربع ومساحت اعیانی حدود 168 متر مربع بصورت یک طبقه و زیرزمین است ، طبقه اول شامل دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، پذیرایی و سرویس بهداشتی بوده و زیرزمین شامل اتاق خواب ، آبدارخانه ( بدون هیچگونه تجهیزاتی ) وپذیرایی و سرویس بهداشتی است . کف ساختمان موزائیک ، دیوارها گچ کاری ودرب و پنجره آهنی است ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی میباشد . ملک دارای انشعاب آب و برق وگازبوده ونمای ساختمان سیمان سفید است .ملک موصوف بصورت قولنامه ای ومفروزاست ، مساحت عرصه 158 مترمربع ومساحت اعیان 168 مترمربع درقالب یک طبقه و زیرزمین بوده وقدمت احداث اعیانی بیش از50 سال است ، اعیانی جهت بهره برداری مسکونی نیاز به بازسازی دارد ، درهنگام بازدید کارشناس ، محکوم علیه درملک مورد دعوی سکونت داشته وطبق بازدید میدانی ، ملک نسبت به املاک مجاوردارای حدود 16 متر مربع عقب نشینی است  . (تعیین مساحت دقیق عقب نشینی درصلاحیت کارشناس نقشه برداری است . )  با توجه به محل وقوع ملک ودسترسی آن به شوارع ، قولنامه ای بودن ملک ، قدمت احداث بنا ومصالح بکار رفته دراحداث آن وسایرموارد موثر این قضیه ،  سه دانگ  ملک بدون لحاظ دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی سرجمع به مبلغ 13.500.000.000 ریال معادل ( یک میلیارد وسیصد و پنجاه میلیون تومان ) بعنوان قیمت پایه مزایده تقویم وپیشنهاد میگردد .                                                            ** ضمنا این اجرا تکلیفی در خصوص انتقال سند نداشته و صرفا برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر خواهد شد.**   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک-حمیدرضاسلیمانی

شماره پرونده: 140026920001249639