موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران له ؛ محمد رضا کلاهی    با وکالت  هاله دهقان  ،  محکوم علیه  هو شنگ حجار زاده  مبنی بر فروش یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ * ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران   باسلام   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0101695 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 13 فرعی از 1835 اصلی واقع در بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان دولت ، بین معتقد و نامدار ، پلاک 457 ، طبقه اول شمالی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 13 فرعی از 1835 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 73.37 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه یک ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.26 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین دو ، که سند مالکیت تک برگ سه ممیز پانصد و شصت و یک هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 269034 سری ج/1400 و شماره یکتای 14012030102608685ثبت و صادر گردیده است.   طبق صورت مجلس تفکیکی به شماره 139520401026000023 مورخ 1395.01.18 صادره از سوی حوزه ثبت ملک قلهک تهران قسمتهای اختصاصی شامل 17 دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات همکف تا هشتم است و 5 واحد پارکینگ تجاری واقع در زیرزمین 1، و 17 واحد پارکینگ مسکونی واقع در طبقات زیرزمین 1و 2 و 3 و یک باب واحد تجاری واقع در طبقه همکف اعلام شده است .      بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :   ساختمان شمالی ، حدود 7 سال ساخت ، دارای آسانسور ، مجموعه 18 واحدی ، آپارتمان دارای هال و سه اتاق کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه و سرویس کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF ، گرمایش و سرمایش هواساز و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای حجارزاده قرار داشت .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 106/000/000/000 ریال (ده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. * مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر مورخ 1402/7/1 در  ساعت 09:30 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . مدیر دفتر  شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - نصرتی                                                                      

شماره پرونده: 140168920005022796