موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول     اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه  0200508  این اجرا در خصوص درخواست  خانم  هاجر ربیعی دولت ابادی به طرفیت محمد محمدی بهزادی فرزند ذوالفقار  مبنی بر دستور فروش مال مشاعی جلسه مزایده ای با عنوان فروش شش دانگ ملک به آدرس واقع دولت آباد برخوار -خیابان علی ابن ابیطالب-مسجد علی ابن ابیطالب –کوچه شهید حیدریان - پلاک 92-کد پستی 8341758898   فاقد سندرسمی ، در تاریخ1402/07/18ساعت 11برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد .   مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری   ریاست  محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان برخوار احتراما عطف به ارجاع کارشناسی  پرونده کلاسه 0200508 ، وقرار صادره در زمینه ارزیابی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده ، با راهنمایی خواهان به محل و آدرس ملک معرفی شده،واقع دولت آباد برخوار -خیابان علی ابن ابیطالب-مسجد علی ابن ابیطالب –کوچه شهید حیدریان - پلاک 92-کد پستی 8341758898 ، مراجعه واز محل بازدید و پس از بررسی و معاینه کارشناسی مراتب را طی گزارش ذیل به استحضار می رساند :   مشخصات و بررسی مدارک ابرازی :   اسنادرسمی جهت احراز مالکیت ارائه نشد،لیکن طبق مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده ، :حسب تصویر  قولنامه دستنویس عادی مورخ 27 /07 /1399 ،فروشنده فرهاد محمدی بهزادی فرزند ذوالفقار و خریدار هاجر ربیعی فرزند اکبر و مورد معامله  دو دانگ منزل مسکونی با متعلقات  به  خانم رضیه رفیعی دستجردی فرزند علیرضا واگذار شده است . همچنین  حسب پروانه ساختمان به شماره 89007658 مورخ 18 /10 /1389 از شهرداری دولت آباد،مساحت زمین پس از اصلاحی 102 متر مربع و زیربنای همکف  مسکونی 77.50 متر مربع و پارکینگ 25 متر مربع و راه پله 11.5 متر مربع ،و طبقه اول 114 متر مربع  و جمعا 228 متر مربع قید شده است.( مساحت دقیق پس از ارائه سند و یا نقشه برداری تعیین گردد.) حسب اظهارات خواهان ،طبقه مورد درخواست جهت ارزیابی همکف بوده و طبقه اول متعلق به شخص دیگری می باشد و با همین شرایط و ضع موجود فروخته شده و فقط همین طبقه بازدید گردید. مشخصات محل : محل ذکور بصورت  ساختمان مسکونی دو طبقه با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ،و بصورت دو نبش و100 درصد ساخت، که طبقه معرفی شده واقع در همکف  و بصورت پارکینگ با درب ورودی ماشین رو آهنی و نمای سرامیک وکف موزاییک، ویک واحد مسکونی اتاق و سالن با نمای بدنه رنگ وکف موزاییک، آشپزخانه کاشی وسرامیک با کابینت فلزی ، سرویس ها با نمای کاشی سرامیک ،دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و پنجره های بیرونی آلومینیوم با شیشه دو جداره ،سیستم سرمایش کولر آبی ، و گرمایش بخاری گازی ، ساختمان فاقد نما ، ودارای کنتور برق وگاز مجزا و آب مشترک  می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی ، و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری  (خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)،بدون لحاظ نمودن بدهی و موارد شهرداری و تفکیک واحدها، دیون ومنع قانونی جهت فروش ،بلامعارض بودن اسناد و مالکیت،ارزش پایه کل (طبقه همکف) در زمان مباشرت به کارشناسی  ، برابر 9.000.000.000  ریال ،  محاسبه واعلام نظر می گردد.    

شماره پرونده: 140209920001541918