موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  951672 اجراییه صادره از  شعبه 6دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له شیرین روزبهانی  علیه  وحید زلفی زره شوران  و  موضوع مطالبه مهریه  به تعداد  123 سکه تمام بهارازادی مبلغ750/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  از سهم الارث محکوم علیه پلاک ثبتی 17660/48 از قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 849 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 56/63متر مربع واقع در طبقه همکف  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به نشانی وائین -پشت مخابرات-کوچه ربانی-پلاک 16 به مبلغ  14/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده ( لازم به ذکر است مزایده به میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 8/166/666/666 ریال برگزار خواهد شد) سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/7/10  از ساعت 9  الی  10  در محل اجرای احکام مدنی واحد مزایده دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 951672، در خصوص دعوی خانم روزبهانی به طرفیت آقای نجاتعلی ذولفی، مبنی بر ارزیابی، باستحضار می رساند، اینجانب در مورخ 1402.04.04 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در وائین، پشت مخابرات، کوچه ربانی، پلاک 16، به مختصات جهانی ̊ 6684/35= Φ و ̊ 0397/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف – اسناد و مدارک موجود در پرونده: 1) تصویر سند مالکیت تک برگ بشماره سریال 087925 سری ﻫ سال 1400، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 17660 فرعی از 48 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 849 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 109.28 مترمربع واقع در طبقه یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می

باشد و طی انتقال قطعی شماره 78430 تاریخ 1400.12.03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 شهر سنندج استان کردستان بنام خانم سمیه زلفی زره شوران فرزند نجاتعلی سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. 2) تصویر استعلام ثبتی به شماره 140185601057017019، تاریخ 1401.05.31، صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار به شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار که در آن مرقوم گردیده است:" بازگشت به نامه شماره 140191990014654149 مورخ 1401.05.30 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 17659 فرعی از 48 اصلی واقع در همکف به مساحت (56.63 ) پنجاه و شش متر و شصت و سه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801057001822 مالک آقای نجاتعلی زلفی زره شوران نام پدر عباسعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 684345 سری ب سال 96 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات : در قبال مبلغ 123 عدد سکه بهار آزادی ( به نسبت سهم الارث محکوم علیه آقای وحید زلفی زره شوران. ب – گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف یک دستگاه ساختمان با سازه بتن آرمه، نما آجر سه سانتی، شامل سه طبقه، طبقه همکف بصورت پیلوت و یک مسکونی و طبقات اول و دوم هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی میباشد. واحد مورد نظر(طبقه همکف) دارای کف موکت، یک خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت در حد آبچکان، فاقد وسایل سرمایشی و گرمایشی و دارای آبگرمکن دیواری، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می
باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه
گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی
گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق
الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17659 فرعی از 48 اصلی واقع در طبقه همکف به مساحت (56.63) مترمربع، برابر با مبلغ 14.000.000.000 ریال، معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.که سهمالارث محکوم علیه به میزان 8/166/666/666 ریال می باشد     چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 9409982640601830