موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال  منقول« نوبت اول » درپرونده کلاسه 9901543-اجرایی حکم به بر محکومیت محکوم علیه آقای محمد علی محمدی خطیبی فرزند حسین به پرداخت مبلغ 72/893/000/000 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له آقای  احد جعفری و  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه ا قدامی در جهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل بتا به درخواست خواهان توسط اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/07/4  در محل شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان راس ساعت 10صبح به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک هفته وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی: ش اول : مشخصات معدن وضعیت معدن       مشخصات معدن : نام معدن: معدن مس یحیی آباد موقعیت جغرافیایی معدن: زنجان جاده طارم روستای ارم روستای یحیی آباد شماره و تاریخ  پروانه بهره برداری: 118/30743  تاریخ صدور 96/8/15 نام بهره بردار: بنام محمد علی محمدی خطیبی مدت بهره برداری:  10 سال از صدور پروانه ذخیره احتمالی:      100/000 تن ذخیره قطعی:      120.000 تن استخراج سالیانه:    10.000 تن عیار ماده معدنی:        0/9 درصد تصویر چهار مختصات معدن : مختصات محدوده معدن: محدوده مورد نظر شامل 10 ضلعی ABIJ در جاوار روستای یحیلی آبادی واقع است. اضللاع محدوده در جهت شمال  جنوب و غرب  شرق نقشه است که مساحتی معادل 2/52کیلومتر مربع را در بر می گیرد.     سوابق معدن : پروانه اکتشاف محدوده اکتشافی مس یحیی آباد به شماره118/17177  مورخه 90/10/06 به نام آقای مسلم ایمانی صادر گردید و عملیات اکتشافی در محل رخنمون، نزدیک ضلع غربی محدوده اکتشافی در سالهای قبل توسط پیمانکاران با بیل انجام گرفته بود که حاصل آن تخریب و برداشت غیر اصولی و عدم انجام کار اکتشافی بود. و در سال 94 پروانه اکتشاف به آقای محمد علی محمدی خطیبی منتقل شده است و بعد از انجام نقل و انتقال پروانه اکتشاف به آقای خطیبی ایشان سعی در اکتشاف منطقی در این محل و محدوده کرده و پس از انجام عملیات اکتشاف و تهیه گزار پایان اکتشاف و تایید آن گواهی کشف شماره 118/26965  مورخه 96/07/04 با ذخیره قطعی یکصد هزار تن مس با عیار 0/9 درصد مس به نام ایشان صادر شده است.     راه دسترسی معدن: محدوده معدن مس یحیی آباد بخش مرکزی شمالی رشته کوههای طارم را در بر میگیرد که برای دسترسی در مسیر جاده زنجان ا بهر پس از طی مسافت 18 کیلومتر در سراهی طارم به طرف طارم تغییر مسیر داده و با طی مسافت 21 کیلومتر در این جاده به سه راهی روستاهای امام کندی و یحیی آباد رسیده که با تغییر مسیر بعد از طی مسافت 2 کیلومتر در جاده امام کندی به ابتدای جاده خاکی اختصاصی معدن که توسط مکتشف اولیه عریض و مرمت شده می رسیم. طول جاده خاکی تا سینه کار 11 کیلومتر و در بخش های از مسیر با معدن سنگ تزیینی امام و روستای لار مشترک و سه راهی جاده دسترسی معدن با روستای لار در کیلومتر 11/5 مسیر است. مسیر دوم دسترسی از داخل روستای امام کندی به طرف روستای یحیی آباد بعد از طی 1 کیلومتر به طرف روستای لار تغییر مسیر داده و طی مسافت 7/5 کیلومتر به سه راهی روستای لار و سینه کار معدن میرسیم.     تاریخچه، حجم عملیات انجام شده و نتایج آنالیز ماده معدنی         تهیه نقشه های مبنا، نقشه توپو گرافی و مطالعات دورسنجی         احداث جاده دسترسی و مرمرت راه دسترسی به طول تقریبی 18 کیلومتر         تهیه نقشه توپوگرافی-زمین شناسی 1/1000         حفریات معدنی سطحی ) ترانشه- چاهک - چاه و غیره         احداث ساختمان کارگری         آماده سازی و آنالیز نمونه ها  XRDXRF و مطالعلت پترو گرافی         تهیه حفریات اکتشافی شامل گمانه و تهیه مغزه         اجرای عملیات ژئوفیزیک IPRS         ارزیابی کانسار         تهیه و تدوین گزارش پایان اکتشاف         هزینه اکتشاف مورد قبول و مصوب شده برابر: 2000000 ریال می باشد. نکته مهم:  براساس ماده 56  از دستور العمل مربوط به تکالیف موضوع آیین نامه اجرایی قانون معادن مصوب 11/04/1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی طبق مادة 21 قانون معادن و مادة 57 آیین‌نامة اجرایی آن، تشخیص اموال تجهیزات و تأسیسات قابل انتزاع و غیرقابل انتزاع معدن به عهده این وزارتخانه است که ظرف یک ماه از تاریخ انتزاع معدن از ید بهره‌بردار تعیین و به بهره‌بردار منتخب و دارنده پروانه قبلی ابلاغ می‌شود. از جمله موارد غیرقابل انتزاع هزینه‌های‌اکتشافی باطله‌برداری‌کلّی راه‌ها تونل‌ها‌ی‌اصلیآماده سازی ها ساختمان و تأسیسات‌ فراوری یا زیربنایی احداث ‌شده می‌باشد که البته به میزان مستهلک نشده ملاک محاسبات قرار می گیرد به عنوان مثال اگر باطله برداری یا آماده سازی انجام گرفته و متناسب با ماده معدنی برداشت شده است به هیچ عنوان نباید هزینه های مربوط در محاسبات لحاظ شود. لذا اداره کلّ صمت استان می‌بایست در اجرای تبصرة2 مادة 57 آیین‌نامة اجرایی قانون معادن در زمان انتخاب بهره‌بردار جدید یا دارندة اجازة برداشت جدید- قبل از هر اقدامی اموال- تجهیزات و تأسیسات غیرقابل انتزاع را برابر توضیحات فوق جهت ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص و پس از تقویم هزینه ها موضوع را در شرایط مزایده و یا واگذاری اعلام نمایند تا بهره برداران جدید در محاسبات اقتصادی خود آن را منظور تا مشکلات بعدی به وجود نیاید.      - مشخصات کمی و کیفی کانسار : پس از انجام عم عملیات اکتشافی در محدوده معدن و ارائه گزارش پایان اکتشاف نهایتا گواهی کشف شماره 118/26965 مورخه 96/07/04 با ذخیره قطعی 120000 تن و ذخیره احتمالی یکصد هزار تن مس با عیار0/9 درصد مس به نام آقای محمد علی محمدی خطیبی صادر شده است     روش استخراج رو باز در این روش به منظور باز کردن کانسار روباره برداشته و به خاکریز منتقل میگردد. عملیات باطله برداری و استخراج ماده معدنی از روی یک یا چند پله انجام میگیرد. در معادن روباز چند پلهای- میزان آمادهسازی و باز کردن روی جبهه کارهای ماده معدنی باید به حدی باشد که امکان تولید بدون وقفه در خلال دوره بهره برداری را تضمین کند. بخش دوم: ارزیابی معدن معدن مذکور از نظر پتاسیل دارای درجه قابل متوسط به پائین  می باشد و تعیین ارزش معادل براساس  تجزیه و تحلیل اقتصادی وابسته  عواملی مانند کیفیت- ذخیره ماده معدنی- میزان استخراج سالیانه، شرایط بهره‌برداری مسایل زیست محیطی و راندمان استحصال بستگی دارد. 1. ذخیره قابل استخراج بررسی‌های صحرایی و مطالعه منطقه و اطلاعات حاصل از کارهای انجام شده در معدن به منظور ارزیابی ذخیره معدن حاکی از پتانسیل متوسط به پائین ذخیره موجود در پروانه بهره‌برداری است. در عین حال براساس مشاهدات رخنمون‌ها و لایه‌بندی منطقه و بررسی‌های انجام گرفته  با عنایت به گزارش  پایانه اکتشاف مضبوط در اداره  صمت استان و باتوجه گزارش ارزیابی کارشناس زمین شناسی و نظر به اینکه پتاسیل 120/000 تن را پیش بینی می نمایند و با توجه به مستندات و تاریخچه استخراج و علمی ارائه شده که نیازمند انجام کارهای اکتشافی  تکمیلی بیشتر است ولی با مستندات موجود می توان ذخیره 120/000 تن بالقوه برای معدن در نظر گرفت(با عنایت به عدم استخراج مکفی) با تقریب، انتظار 90 درصد استخراج  ماده  قابل فروش ذخیره بالقوه  به شرح زیر :    ذخیره مورد انتظار بر حسب تن:        108.000 9/0 ×120000  با توجه به مقدار ذخیره قابل اعتماد، به طور عمومی در طراحی استخراج معدن روباز معمولاً 5درصد ذخیره به‌عنوان افت زمین‌شناسی و 5 درصد ذخیره به‌عنوان افت استخراج در نظر گرفته می‌شود که در این معدن ذخیره قطعی در نظر گرفته شده با لحاظ نمودن وضعیت زمین‌شناسی و خصوصیات توده سنگ است. بنابراین ذخیره قابل استخراج برابر است با: تن        97200 9/0 × 108/000 2. ارزش هر تن کانسنگ با عنایت به قیمت‌های مشابه محصول قابل فروش سنگ معدن  مس در بازار مصرف که سنگ از نوع معمولی و خصوصیات تشریح شده می‌باشد و با در نظر گرفتن کیفیت ماده معدنی استخراجی قیمت میانگین فروش مس کاتدد در بازار جهانی برابر 8333/5 دلار و تبدیل ارز به ریال هر دولار 492000 ریال و رتندمان فراوری کنسانتره 25 درصد مس 80 درصد و راندمان تولید کاتد 90 درصد و TC هر کیلو کاتد 2/500/000 ریال  برای این ماده معدنی سر معدن با عیار 0/9 به مبلغ 10/360/000 ریال  با عیار متوسط 0/9 درصد به ازاء هر تن  در نظر گرفته می‌شود.  3. هزینه تولید و  قیمت تمام شده همانطور که قبلاً اشاره شد براساس اطلاعات حاصل از هزینه استخراج در موارد مشابه نسبت به تخمین هزینه تولید اقدام گشته که با انجام برآوردهای لازم در این خصوص و با توجه به میزان باطله‌برداری و آماده‌سازی مورد نیاز مشخص شد که هزینه استخراج هر تن از ماده معدنی با احتساب استهلاک وفق قیمت بروز شده طرح بهره برداری مصوب حدود 5/440/000 ریال می‌باشد. ارزش امتیاز پروانه بهره‌برداری معدن با توجه به شرایط امکان استخراج از این معدن و براساس پیش‌بینی ارزش و تخمین هزینه هر تن ماده معدنی، سود حاصل هر تن کانسنگ برابر است با: سود حاصل از یک تن کانسنگ برحسب ریال      4/920/000/000      5/440/000        10/360/000 بنابراین سود ناخالص سالانه برای 10000 تن استخراجی در سال  برابر است با: سود ناخالص سالانه بر حسب ریال      49/200/000/0000            10000 × 4/920/000/000 عمر معدن براساس ذخیره قابل استخراج و تولید سالانه در نظر گرفته شده عبارت است از: سال      10 10000      97200 با توجه به تاریخ  صدور  پروانه بهره‌برداری مدت پروانه بهره‌برداری  از تاریخ پروانه حدود 4سال باقی می باشد که قابل تمدید می باشد. بنابراین ارزش مورد انتظار امتیاز پروانه بهره‌برداری در مدت زمان عمر معدن با نرخ تنزیل 17 درصد و ضریب عوامل کاهنده 7/0 برابر است ریال  68/760/989/545 = 17/0 : [(10 (17/0+1)/1-1]×(7/0-1)× 49/200/000/0000 با عنایت به ماده56 از دستور العمل مربوط به تکالیف موضوع آیین نامه اجرایی قانون معادن مصوب 11/04/1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی و به روز کردن میزان هزینه ماده اکتشاف بعد از استهلاک که جاده دسترسی و ساختمان و ... اموال غیر انتزاعی  مبلغ برآوردی آن برابر  23/421/000/000 ریال تعیین می گردد. در نتیجه ارزش کارشناسی معدن برابر است با: قیمت ارزیابی نهای معدن پس از روند عدد برابر 92/182/989/545 ریال (نود و دو میلیارد و صد و  هشتاد و دو میلیون و نهصد و هشتاد و نه هزار و پانصد و چهل و پنج ریال) برآورد می شود. قرار کارشناسی : ارزیابی معدن مس یحیی آباد  به شماره بهره برداری 118/30743 مورخه 96/5/18 نتیجه نظریه کارشناسی ارزش معدن مس یحیی آباد بر اساس پروانه بهره برداری بشماره 118/30743 مورخه 15/8/1396 بدون احتساب بدهی های معدن فوق اعم از حقوق دولتی و غیره  92/182/989/545 ریال نود و دو میلیارد و صد و  هشتاد و دو میلیون و نهصد و هشتاد و نه هزار و پانصد و چهل و پنج ریال ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 9709982400800724