موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال  غیر منقول   نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0101095شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه اقای احمد صادقیان   محکوم هستند  به پرداخت 150سکه تمام بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره ازشعبه چهارم   دادگاه خانواده  درحق خانم سحر زارعی فرزندحمید   و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/07/04روزسه  شنبه راس ساعت 12 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :    ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 1208 فرعی از 31 اصلی بخش 5 قزوین به نشانی نجف آباد، بر خیابان شهریار (20 متری)، بعد از کوچه گلستان سوم، پلاک 1167، کد پستی 62238- 34153 ، شماره پروانه ساختمانی 1387/04/16-300فاقد پایان کار     ملک واقع در قزوین-روستای نجف آباد – نبش خیابان شهریار ( بیست متری ) – نرسیده به گلستان پنجم - پلاک 1167  بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به حضور تقدیم می گردد: مشخصات سند : ششدانگ یکباب خانه به مساحت هشتادو دو مترمربع و هفتادو چهار دسیمترمربع پلاک هزارو دویست و هشت فرعی از سی و یک اصلی بخش پنج قزوین ( سند زمین ملک ) – این زمین دارای قولنامه به شماره 54224 مورخ مرداد ماه 1399 در مشاورین املاک شماره 10344 - که در آن  آقای حمید زارعی فرزند آقاجان طبقه دوم این ملک را به صورت شش دانگ دارای پلاک ثبتی 32 فرعی از 279435 اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبتی مرکزی به مساحت 92.36 مترمربع ( نودو دو مترمربع و سی و شش دسیمترمربع ) با سند مالکیت به شماره سریال 007328 صفحه اول دفتر اول بانضمام پارکینگ در همکف ، خریداری نموده اند  . حدود ثبتی ملک : شمالا بطول  ده مترو هجده سانتی متر به قطعه یکصدو یک شرقابه طول هفت مترو هشتادو شش سانتی متر به قطعه یکصدو پنج   جنوبا به طول یازده مترو نه دسیمترمربع به قطعه یکصدو سه غربا بطول هفت مترو هشتاد و پنج سانتی متر به اراضی باقیمانده  ( خیابان بیست متری ) مشخصات کالبدی آپارتمان : آپارتمان مذکور در یک ساختمان دو طبقه روی پیلوت و از قطعات شرقی خیابان بیست متری   قرار دارد . بدون نما با پنجره های تک جداره فلزی  و اسکلت فلزی  و سقف طاق ضربی  با قدمت حدود سه ساله ( نوساز ) دو خوابه - با کف سرامیک- و دیوار ها بدون رنگ -  آشپزخانه با کابینت فلزی  – گرمایش بخاری گازی – سرمایش کولر آبی – دارای پارکینگ مسقف  و انباری – دو واحد مستقل مسکونی  در دو طبقه – دارای پروانه ساخت و نقشه های مصوب می باشد و مالک اولیه اقدام به اضافه کردن بنا در همکف نموده که انباری و پارکینگ واحد تعرفه شده حذف گردیده است . ساختمان بدون پایانکار ساختمانی می باشد . سند تفکیکی نیز برای واحد ها صادر نگردیده است و ارزیابی واحد مورد کارشناسی به صورت واحد های مرسوم اپارتمانی صحیح نبوده لذا ارزیابی بر مبنای قدرالسهم زمین وهزینه ساخت اعیانی واحد مورو نظر صورت گرفته است نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق و با عنایت به شرایط روز زمین و مسکن و در نظر گیری موقعیت قرارگیری و بدون در نظر گیری دیون احتمالی ملک  ، بنا برتشخیص هیات کارشناسی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک معرفی شده   به مبلغ  9/534/300/000ریال معادل نهصدو پنجاه و سه میلیون و چهارصدو سی هزار تومان تعیین و تقدیم می گردد.       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140122920001394446