موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0102153 له فریده حجره علیه سنبل منصور طلیعه، سحر منصور طلیعه، سریر منصور طلیعه  مبنی برتقسیم ترکه شامل یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی 1800 فرعی از 30 اصلی، قطعه26 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور، بخش11 حوزه ثبت ملک شمیران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران اقدسیه خیابان استاد عزت اله انتظامی (سپند) نبش خیابان شهید ارومیان (ششم غربی) پلاک21 (ساختمان سپنتا) طبقه پنجم واحد504  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. وضعیت ثبتی: باعنایت به اسناد مطالعه شده در اداره ثبت شمیران، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک مطلق) به شماره 1800 فرعی از 30 اصلی، قطعه26 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور، بخش11 حوزه ثبت ملک شمیران، استان تهران به مساحت 138/07 مترمربع واقع در طبقه 5 که مقدار 6/46 مترمربع آن بالکن است و مقدار 2/61 مترمربع بنای پیشرفته در فضای خیابان است بانضمام انباری قطعه 25 تفکیکی به مساحت 9/74 مترمربع واقع در زیرزمین دوم، به انضمام پارکینگ قطعه 33 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین اول، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. وضعیت اعیانی: مورد بازدید یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 138/07 مترمربع با قدمت حدوداً 9سال، در بلوک غربی، طبقه پنجم، سمت شمال شرقی (واحد 504) یک مجتمع مسکونی 8 طبقه، طبقه منفی یک و منفی دو، جهت پارکینگ و انباری و موتورخانه و سرایداری و استخر و سونا و سالن اجتماعات و طبقه همکف جهت لابی و پارکینگ و نگهبانی، طبقات اول الی پنجم در دو بلوک  غربی (هر طبقه 4واحد) و بلوک شرقی (هرطبقه دو واحد) دارای سالن پذیرایی، دو اتاق خواب با کمد دیواری، آشپزخانه اپن و با کابینت، سرویس بهداشتی فرنگی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی، بالکن، پارکینگ، انباری به مساحت 9/74 مترمربع، پوشش کف از کفپوش و سرامیک، پوشش دیوار رنگ آمیزی و آجر، کاغذ دیواری و کاشی، پنجره ها فلزی با شیشه دوجداره، درب ها چوبی، نما ترکیب سنگ و سیمان و آجر، حیاط مشجر، دارای آسانسور، پوشش کف و دیوار پارکینگ از سنگ، دارای سالن اجتماعات و مشاعات آبی از جمله استخر، سونای خشک و بخار و جکوزی، سالن ورزش، سیستم سرمایش کولرآبی و گازی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید فاقد بهره بردار، ولی دارای اسباب و اثاثیه مشاهده گردید. باعنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب، باتوجه به حدود صلاحیت اینجانب، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی به شماره 1800 فرعی از 30 اصلی، قطعه 26 تفکیکی، به مبلغ 248/000/000/000 ریال (معادل بیست و چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان)  اعلام میگردد. مزایده در تاریخ روز 1402/06/26 از ساعت  12:00  الی  13:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                         دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140168920003464301