موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه 0200311 اجرایی  محکوم علیهم وراث مرحوم اقای حامد شرکائی  به نامهای منیره شرکائی فرزند فرهاد 2 . هلیا شرکائی فرزند  حامد  3 . محمد حسین شرکائی فرزند حامد  و 4 . موسی کتابی دلشاد فرزند صفدر محکوم  اند به پرداخت  214 قطعه سکه تمام بهار ازادی طرح جدید  بابت اصل خواسته و مبلغ 30/000/000  ریال بابت حق الزحمه کارشناس  و مبلغ 1/120/000  ریال بابت هزینه دادرسی  تا میزان سهم الارث از ماترک مرحوم حامد شرکائی  درحق محکوم له  خام آزو کتابی دلشاد و مبلغ            2/675/000/000  ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال منقول و  غیر منقول  مرحوم حامد شرکائی  بشرح ذیل الذکر نموده ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ   1402/06/29  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال واقع دشهر اسدآباد  بلوار 22 بهمن  بلوار سی متری امیرالمومنین با کدپستی 6541915386 مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل پلاک ثبتی  مسکونی عبارت است از ساختمانی مسکونی-تجاری تحت پلاک های ثبتی به شماره 908 فرعی از 66 اصلی و 635 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد به میزان شش دانگ عرصه به مساحت های 85.85 و 106.26 متر مربع(به صورت مجموع 192.11- با نحوه استقرار بصورت جنوبی) که ضلع شرقی ملک محدود به معبر میباشد. مستحدثات واقع در محدوده عرصه ملک مشتمل بر دو باب مغازه نیمه اسکلت در طبقه همکف به مساحت های حدودا 35 و 65 متر مربع که مغازه 35 متری دارای کف سرامیک،دیوار های داخلی سفید کاری شده و درب و کرکره آهنی و مغازه دوم دارای کرکره، فاقد نازک کاری و به صورت نیمه کاره میباشد و یک باب خانه مسکونی در طبقه اول بصورت نیمه اسکلت با زیر بنای حدودا 130 مترمربع با قدمت سال ساخت کمتر از 2 سال به انضمام حیاط(سقف طبقه همکف) با مساحت حدودا 50 متر مربع که نمای بیرونی ساختمان از سمت معبر فاقد نما کاری ، دارای دو اتاق(که نور گیری هر دو اتاق از حیاط ضلع غربی تامین گردیده است). دیوار های داخلی اندود گچ شده، پنجره های ضلع شرقی دو جداره و ضلع غربی آهنی ، کف حیاط با پوشش موزاییک،سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی میباشد. (متذکر میگردد با توجه به اینکه ساختمان مذکور در دو پلاک ثبتی مجزا واقع گردیده است و امکان جدا سازی عرصه و اعیان دو پلاک امکان پذیر نمیباشد لذا شش دانگ عرصه و اعیان دو پلاک ثبتی میبایست همزمان با هم و به صورت یک ملک واحد قیمت گذاری شود ). 2-     شهر اسدآباد، بلوار 22 بهمن، بلوار سی متری امیرالمومنین خیابان آزادی 9 کدپستی 6541635886. محل موصوف بر اساس نامه شماره 140285626003002544 مورخ 1402/03/31 اداره محترم ثبت اسناد و املاک اسدآباد(مضبوط در پرونده) و وضعیت موجود آن به هنگام بازدید عبارت است یک باب خانه مسکونی (در دو طبقه) تحت پلاک ثبتی به شماره 989 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد به میزان شش دانگ عرصه به مساحت 207.8. متر مربع(با نحوه استقرار بصورت شمالی) که ضلع جنوبی ملک محدود به معبر میباشد. مستحدثات واقع در محدوده عرصه ملک مشتمل یک باب خانه مسکونی در در دو طبقه، طبقه همکف بصورت نیمه اسکلت با زیر بنای حدودا 125 مترمربع با قدمت سال ساخت بیشتر از 18 سال به انضمام پارکینگ مستقر در حیاط با زیر بنای حدودا 20 متر مربع که نمای بیرونی ساختمان از سمت معبر فاقد نما کاری ، دارای یک اتاق(که نور گیری اتاق از نورگیر متصل به آشپزخانه تامین گردیده است). دیوار های داخلی اندود گچ شده، پنجره ها آهنی ، کف حیاط با پوشش موزاییک،سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی میباشد. طبقه اول بصورت نیمه اسکلت با زیر بنای حدودا 125 مترمربع با قدمت سال ساخت بیشتر از 18 سال که نمای بیرونی ساختمان از سمت معبر فاقد نما کاری ، دارای دو اتاق(که نور گیری یک اتاق از سمت معبر و اتاق دیگر از نورگیر متصل به آشپزخانه تامین گردیده است). دیوار های داخلی تا ارتفاع 1.2سرامیک و مابقی اندود گچ شده، پنجره ها آلومینیومی ،سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی میباشد.   وضعیت موجود دو ملک    ارزش ششدانگ پلاک های ثبتی به شماره 908 فرعی از 66 اصلی و 635 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد ساختمان موصوف در بند 1 و به صورت یک ملک واحد      و    سه دانگ مشاع از ششدانگ تحت پلاک ثبتی به شماره 989 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد  ساختمان موصوف در بند 2    با احتساب امتیازات آن بر طبق قیمت روز و بدون در نظرگیری هر گونه تعهدات  بدهی  جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال بترتیب به مبلغ 43400000000 ریال  معادل چهار میلیار و سیصد و چهل میلیون تومان  و 13500000000(معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان  قیمت سه دانگ از ششدانگ    و مجموعا 56900000000 ریال  معادل پنج میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان  توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است کارشناسی مال منقول شامل یک دستگاه وانت نیسان به شماره پلاک 597 ق 62 ایران – 28 که خودرو واقع در پارکینگ فجر شهرستان اسداباد می باشد  وانت فوق در  پارکینگ فجر اسدآباد  مراجعه و از کامیونت ون به شماره پلاک 597 ق ایران – 28 به سیستم نیسان و با تیپ 2400 به رنگ آبی روغنی و به مدل 1382 و به شماره موتور 203874 و به شماره شاسی00027 D  بازدید شد . کامیونت ون نیسان فوق فاقد باطری بود لذا موتور آن روشن نشد .خواهان پرونده خانم دلشاد اظهار داشت  وانت فوق با خودرو بر به پارکینگ آورده شده و فاقد باطری بود و استفاده کننده آن به من گفت که وانت  واشر سرسیلندر سوزانده و با گذاشتن باطری هم موتور آن روشن نمی شود . لاستیک های آن با عاج هشتاد درصد بود و بدنه آن در بعضی از نقاط مانند درب راننده و گلگیرعقب  سمت چپ و گلگیر جلو سمت چپ آثار کمی تصادف مشاهده شد و بقیه نقاط آن دارای خط و خش عمیق بود  که باید صافکاری و نقاشی گردد که در آن صورت وانت فوق دور رنگ محسوب می شود. سپر جلو معیوب و چراغ های خطروسپرعقب شکسته بود . حالیه با توجه به موارد اعلامی و مشخص نبودن وضعیت موتوری آن   کامیونت ون نیسان به شماره پلاک 597 ق 62 ایران – 28 در حال حاضر  مبلغ 1/600/000/000 ریال معادل یکصد و شصت میلیون تومان ارزش دارد . بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140128920002235661