موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی؛ آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102669 ج م 4 محکوم له محمدحسین فخاری دهخوارقانی با وکالت آقای مسعود اختری و محکوم علیهم محمدحسن فخاری دهخوارقانی، مولود فخاری دهخوارقانی، وحیده عباسپور، فاطمه فخاری که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش اموال اعلامی مطابق نظریه کارشناس و تقسیم وجوه حاصله از فروش به نسبت سهم الارث مطابق قواعد ارث و پرداخت خسارات دارسی به مبلغ 22/401/000 ریال، که در این راستا پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/06/27 روز دوشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 3286 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز، مشخصات ملک: 1) ملک در آدرس : شهرستان تبریز ، خیابان منجم ، خیابان علی سیاه پوش ، انتهای کوچه میرفتاح ، کاشی21 ، قرار دارد.  ( UTM // Zone 38s ---- Easting 611810 ---- Northing 4216131). 2)  ملک مذکور ، ملکی مسکونی با شکل هندسی نامنظم (تقریباً مثلثی شکل) و با موقعیت ماشین نرو می باشد، در سند مالکیت متراژ حدود و مساحت عرصه ملک مرقوم نشده است اما بر اساس اندازه گیری های انجام شده توسط مهندس نقشه بردار، مساحت عرصه آن در وضعیت موجود حدوداً 113.50 متر مربع (یکصد و سیزده متر و پنجاه دسیمترمربع) می باشد. 3) ملک مذکور از تمامی حدود، محدود به املاک مجاور بوده و فقط از قسمتی از حد شرقی به عرض حدوداً 1.45 متر به یک کوچه بن بست ماشین نرو با عرض تقریبی 1.4 متر اشرافیت دارد. 4) اعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت دیوارهای حمال با سقف چوبی و با نمای آجری و سیمانی می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است . مساحت کل اعیانی ها در حدود 139.5 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد. 5) طبقه همکف شامل: دو اتاق + راهرو میانی + انباری کوچک + سرویس بهداشتی و حمام است و طبقه اول نیز شامل: یک اتاق + آشپزخانه (بدون کابینت بندی) + انباری کوچک می باشد. 6) کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است و کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع ملات گچ و خاک و ملات سیمانی می باشد و پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و سفید کاری بوده و رنگ نیز شده است، پنجره های ساختمان نیز از نوع آهنی ساده می باشد. 7) ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد و سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن است. 8) نازک کاری ساختمان اعم از: کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً پایینی دارد. ارزیابی قیمت ملک: با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد. ارزش عرصه 11.000.000.000 ریال؛ ارزش اعیانی 1.000.000.000 ریال؛ جمع ششدانگ 12.000.000.000 ریال (یک میلیارد و دویست میلیون تومان)، که سه دانگ ملک به مبلغ 6/000/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده اعلام می گردد. توضیح: در زمان بازدید ملک در اختیار آقای محمدحسین فخاری دهخوارقانی (محکوم له) قرار داشت .  تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140130920000498708