موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم ))   در راستای اجرائیه شماره 140135420000146023 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی  بخش نازلو ، مثبوت در شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو تحت کلاسه 0100155 / م  با توجه به صدور حکم به فروش ماترک مرحوم محمد نقشین زاده  در سه  قطعه و تقسیم حاصل فروش بین وراث به نسبت قدرالسهم آنان از مورث خود طبق گواهی حصر وراثت بشرح نظریه کارشناس رسمی دادگستری به همراه کروکی ترسیمی که عبارتند از : اراضی ردیف های 1 و 2 و 3 مقید در قسمت نظریه کارشناسی وپرداخت 2/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، لذا این اجرا در نظر دارد اموال غیر منقول فوق الذکر را  با مشخصات ذیل  از طریق مزایده در تاریخ 1402/07/01راس ساعت 11  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه نازلو به نشانی نوشین شهر، خیابان امام ، خیابان عدالت ، حوزه قضائی بخش نازلو وفق نظریه کارشناس بدوی و تکمیلی به فروش برساند . خریدار یا طالبین باید 10 درصد مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه نازلو واریز کرده و تحویل اجرا نماید و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت  مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده  اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مایلین به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه ترتیب بازدید اموال توقیفی مورد نظر داده می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسی تعلق خواهد گرفت که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.مشخصات ملک واقع در جاده سرو ، محدوده اراضی روستای خرابه سنجی  به شرح زیر می باشد : 1-    قطعه اول یک قطعه زمین زراعی معروف به زمین دره بوکای اول با احتساب بخش واقع در افکن  به مساحت 28800 متر مربع (2/88 هکتار)در ید اقای صادق به مختصات یو تی ام نقطه مرکزی 490618/4182526 . 2-    قطعه دوم یک قطعه زمین زراعی معروف به دره بوکای دوم بدون کسر محدوده افکن مشرف به دره  به مساحت 46200 متر مربع (4/6 هکتار) در ید اقای امین نقشین زاده. 3-    قطعه سوم یک قطعه زمین زراعی معروف به کند اوسته به مساحت 49200 متر مربع (4/9 هکتار)در ید اقای حسین به مختصات یو تی ام نقطه مرکزی 490924/4182185 که بخشی از قسمت جنوب شرقی ملک به مساحت حدودی 6000 متر مربع (0/6 هکتار)زیر کشت درختان زردآلو، هلو و شلیل بوده و باقیمانده به مساحت 43100متر مربع (3/4 هکتار) بصورت زمین زراعی است. الف ).خواندگان اعلام داشته اند قطعات موروثی نامبردگان بالغ بر 6 قطعه زیمن دیمی به اسامی کند اوسته ، دره بوکا ، دره گرگ ها ، تپه رهان ، گورک و ککو و سه قطعه زمین آبی معروف به مراد دره سی ، چشمه عبداله و قیز دره سی (قولونگان)می باشدکه کلیه املاک طی زمان های ماضی تقسیم شده و هر یک از وراث در قطعات تخصیصی خود متصرف می باشند. ب). وراث حین الفوت مرحوم محمد (مورث اصاحب دعوی)به استناد تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره پرونده 980375 سال98 مشتمل بر 6 فرزند ذکور و یک فرزند دختر می باشد. ج) . اسناد ابرازی اصحاب دعوی بصورت سهم سند بوده و قابل تطبیق در محل نمی باشد. نتیجه گیری نهائی : الف) حسب قوانین جاری امکان تقسیم قطعات نسبت به سهم الارث تخصیصی فی مابین افراد ذینفع مقدور نمی باشد. ب) ارزش ریالی پایه هریک از قطعات مورد معرفی در صورت عدم وجود معارض و احراز مالکیت مورث اصحاب دعوی بر آنها و عدم وجود هرگونه ممانعت قانونی در برگزاری مزایده و نقل و انتقال به شرح ذیل برآورد گردیده است : 1- قطعه اول به مساحت 28800 متر مربع (2/88 هکتار) به مبلغ دوازده میلیارد و نهصد میلیون ریال (12/900/000/000)معادل یک میلیارد و دویست و نود میلیون تومان. 2- قطعه دوم به مساحت 46200 متر مربع (4/62 هکتار) به مبلغ بیست و یک میلیاردو پانصد میلیون ریال (21/500/000/000)معادل دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان. 3- قطعه سوم به مساحت 49200 متر مربع (4/92 هکتار) به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال  (35/000/000/000)معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان. مجموع ارزش ریالی پایه سه قطعه زمین مبلغ شصت و نه میلیارد  و چهارصد میلیون ریال (69/400/000/000) معادل شش میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان خواهد بود. سهم الارث هر یک از وراث ذکور به تعداد 6 نفر از قطعات مورد معرفی مبلغ ده میلیارد و ششصد و هفتاد و شش میلیون و نهصد و بیست و سه هزار و هفتاد و شش ریال (10/676/923/076ریال)و سهم فرزند دختر پنج  میلیارد و سیصد و سی و هشت میلیون و چهارصد و شصت و یک هزار و پانصد و چهل و چهار ریال (5/338/461/544 ریال)خواهد بود. واحد اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نازلو  

شماره پرونده: 9909984495900097