موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0002110  نیابت شعبه دوماجرای احکام مجتمع قضایی شهید مطهری  تهران درخصوص مطالبات  له سید مهدی هاشمی رستگا  علیه بهروز برمال  و  موضوع مطالبه مهریه به مبلغ 2/569/596/724 ریال  مبلغ  154/063/112  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ مشاع  از شش دانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 46/9323 مفروز ومجزی شده از پلاک 3825 فرعی از اصلی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 5/86 متر مربع به نشانی : فازیک اندیشه-بلوار طالقانی -روبروی خ یازدهم غربی -مجتمع تجاری امین -پلاک436 طبقه زیرزمین قطعه 10 به مبلغ  500/000/000  ریال معادل50/000/000 تومان  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/6/30  از ساعت  9 الی  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد مزایده  دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. 1) تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 0310810 ب/ 85، شماره ثبت 207678، دفتر 1402، صفحه 38، ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین بمساحت 5.86 مترمربع قطعه 10 تفکیکی بشماره 9323 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3825 فرعی از اصلی مذکور واقع در کردزار شهریار با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و در مورخ 20 تیر ماه 1387 شمسی بنام خانم فاطمه نادری فرزند غلام عباس سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است و مع الواسطه تمامی ششدانگ مورد ثبت این سند مالکیت طی شماره 70993 مورخ 88.4.8 دفتر 3 شهریار به آقای حمید تبرائی آرائی انتقال قطعی یافته است. همچنین سند مالکیت برابر نامه 140068990031316348 مورخ 1400.6.9 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهید مطهری تهران تحت بازداشت می باشد. 2) تصویر سند رسمی تفویض وکالت به رمز تصدیق 829278، تحت شماره 114475، مورخ 1393.02.06، دفترخانه اسناد رسمی 3 شهریار، اولین موکل: حمید تبرائی آرائی، موکل: خانم طیبه عادل، وکلا: سیدمهدی هاشمی(نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ) و بهروز برمال(نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ)، مورد تفویض: ششدانگ پلاک ثبتی 9323 فرعی از 46 اصلی، شرایط: نسبت به ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 5.86 مترمربع قطعه 10 تفکیکی دارای پلاک ثبتی 9323 فرعی از 46 اصلی بدون هیچ کم و کاستی تفویض نموده اند. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یک واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین یک مجتمع تجاری-مسکونی و راه دسترسی به آن از ورودی جنوبی و راهروی شمالی می باشد و دارای کف و دیوارها سرامیک، سقف کاذب، درب ورودی شیشه میرال، دارای امتیاز برق و حالیه غیرفعال می باشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه هیأت کارشناسان منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه هیأت کارشناسان منتخب نمی
گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.   با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 9323 فرعی از 46 اصلی بشرح بند(ب) فوق، برابر با مبلغ 1/000/000/000 ریال، معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. که شش دانگ به قیمت    ریال  برآورد و به مزایده و فروش می رسد  . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9609980215900800