موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                    آگهی مزایده بموجب  دادنامه شماره  9809972161900035 موضوع دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران آقای سعید علی بیک زاده فرزند علی با وکالت بهروز عرب زاده  علیه آرش محمدی -غلامعلی محمدی-مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ارزیابی ششدانگ یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 47/25748 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران – سیدخندان – بزرگراه سلیمانی (رسالت) – خیابان کابلی (دبستان) – نبش کوچه آگاهی - پلاک 2 مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 428237 سری الف سال 97 ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 25748 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2236 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 33/57 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف، بانضمام پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 19 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 18 تفکیکی به مساحت 10/85 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با حق عبور از پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 19 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود ملک: شمالا: در دو قسمت اول دیواری است به طول حدود 2/06 متر به کوچه 8 متری، دوم درب و دیوار است به طول 3/00 متر به تقاطع دو گذر، شرقا: دیواری است به طول 3/56 متر به خیابان 30 متری، جنوبا: در دو قسمت اول دیواری است مشترک به طول 4/04 متر به واحد تجاری قطعه 2، دوم دیواری است به طول 3/60 متر به محوطه مشاعی و غربا: دیواری است به طول 6/62 متر به محوطه مشاعی. سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است. مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارت است یک واحد تجاری دارای ویترین شیشه سکوریت با کرکره برقی، پوشش کف سنگ، پوشش دیوارها گچ و رنگ، ارتفاع حدود 2/65 متر تا زیر سقف کاذب و سیستم گرمایش و سرمایش اسپیلت واقع در طبقه همکف ساختمان 7 طبقه 28 واحدی (طبقه زیرزمین شامل انباری ها، پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقه همکف شامل 8 واحد تجاری و پارکینگ ها بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی یا اداری) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 70015327 مورخ 1390/03/02 و پایان کار ساختمان شماره 72132321 مورخ 1395/12/09 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران می باشد. ساختمان دارای آسانسور با شماره شناسایی 11223023 می باشد. مغازه دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعابات آب و برق مشترک می باشد. در زمان بازدید مغازه دارای تابلوی دیپلمات و گروه مهندسین مشاور بوده و در صنف مشاور املاک فعالیت داشت. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 47/25748 بخش 11 تهران با لحاظ ارزش سرقفلی آن (شامل ملکیت و سرقفلی) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 90/000/000/000 (نود میلیارد) ریال برآورد می گردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکر در ساعت  8:30 ظهر روز  شنبه  مورخ  1402/07/01 ازطریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان  شیخ بهائی  بالاتر از میدان شیخ بهائی  12 متری اول  انتهای کوچه  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" و یا  طی چک تضمیمن  شده و یا چک  بین بانکی )  را همراه  داشته باشند  . اجرای احکام مدنی 5 مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 9709982161901144