موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  اجراییه صادره از  شعبه 10 دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له   سمیه ملایی با وکالت میلاد کریم پور علیه وراث مرحوم امیر حسین پیوند ( نیما پیوند-پانته آ پیوند و آتوسا پیوند)  و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم امیر حسین پیوند  به تعداد  114 سکه تمام بهارازادی و مبلغ 5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک قطعه زمین  به صورت قولنامه ای به نشانی اندیشه -فاز 4 خ ولیعصر خ آبان -کوچه مهستان -اولین کوچه سمت چپ قطعه 227 تفکیکی به مبلغ80/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/6/28  از ساعت9  الی  10 در محل اجرای احکام مدنی( ویژه مزایده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. - طبق مندرجات تصویر "پروانه ساختمانی" به شماره 12661 تاریخ صدور 1385/05/23 مضبوط در پرونده، قطعه زمین مورد ارزیابی به مساحت 240 مترمربع (دویست و چهل مترمربع) با کاربری مسکونی در بخش 330 هکتاری شهر جدید اندیشه، محله 1، قطعه 227 تفکیکی، با پلاک ثبتی 1553 فرعی از 1 اصلی در حوزه هفت جوی شهریار استان تهران واقع‌شده است. حدود اربعه زمین بر اساس مندرجات پروانه مذکور شمالاً به طول 10 متر به قطعه 220 تفکیکی، شرقاً به طول 24 متر به قطعه 224 تفکیکی، جنوباً 10 متر به کوچه 4 متری، غرباً اول 5 متر به کوچه 14 متری و دوم 19 متر به قطعه 226 تفکیکی می­ باشد. ضمناً در پروانه مذکور نام مالک حسین چارین و نام وکیل امیرحسین پیوند درج‌شده است.   2-4- مشخصات مدارک موجود در پرونده شرکت عمران شهر جدید اندیشه   - تصویر "قرارداد واگذاری انفرادی در شهر جدید اندیشه" به شماره 5888 تاریخ صدور  1374/12/28 که در آن شرکت عمران شهر جدید اندیشه به نمایندگی آقایان عباس نصیریان و علیرضا رضایی فروشنده و آقای موسی عیسی زاده خریدار درج‌شده است. بر اساس مندرجات قرارداد مذکور، موضوع قرارداد عبارت است از واگذاری یک قطعه زمین جهت احداث یک واحد مسکونی ویلایی به شماره قطعه 227 تفکیکی واقع در قسمت 330 هکتاری محله شماره یک به مساحت 240 مترمربع (دویست و چهل مترمربع) گروه ترجیحی c جزء پلاک ثبتی 1553 فرعی از یک اصلی قریه هفت جوی شهرستان شهریار واقع در محدوده شهر جدید اندیشه. - تصویر صورت‌جلسه تحویل زمین در تاریخ 1375/02/26 که مطابق با این صورت‌جلسه قطعه زمین به شماره 227 تفکیکی (زمین مورد ارزیابی) واقع در قسمت 330 هکتاری از محله یک به مساحت 240 مترمربع به آقای موسی عیسی زاده تحویل گردید.   - تصویر اصلاحیه قرارداد شماره 5888 به شماره 7102 تاریخ تنظیم 1379/08/25 که بر اساس مندرجات آن، نام خریدار از آقای موسی عیسی زاده به نام آقای حسین چارین اصلاح گردید. - تصویر برگه معاملات نیم برگی از نوع سند وکالت به شماره 37563 تاریخ 1379/08/97 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهریار، ثبت‌شده در صفحه 109 دفتر جلد 102 در خصوص یک قطعه زمین با تمام لواحق و مستحدثات بدون استثنا قطعه 227 در قسمت 330 هکتاری محله 1 به مساحت 240 مترمربع که از موکل آقای موسی عیسی زاده به وکیل آقای حسین چارین تفویض اختیار شده است. - تصویر برگه معاملات نیم برگی از نوع سند تفویض وکالت به شماره 1125 تاریخ 1384/05/02 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهریار، ثبت‌شده در صفحه 115 دفتر جلد 4 در خصوص یک قطعه زمین با تمام لواحق و مستحدثات بدون استثنا قطعه 227 محله 1 در شهر جدید اندیشه که آقای حسین چارین با حق استفاده از توکیل خود کلاً و بدون هیچ‌گونه استثنایی تفویض و واگذار نمود به آقای امیرحسین پیوند فرزند کاظم. - تصویر  برگه اقرار عادی که در آن درج‌شده است آقای حسین چارین قطعه زمین شماره 227 تفکیکی از قسمت 330 هکتاری را به آقای امیرحسین پیوند فرزند کاظم واگذار نموده است و مبلغ 180 میلیون تومان دریافت نموده است. - گزارش کارشناسی مهندس روح­الله پاسبان به شماره 1400-1125 مورخ 1400/11/12 در خصوص جانمایی قطعه زمین مورد ارزیابی (قطعه 227 تفکیکی) در طبیعت با ترسیم کروکی و بررسی سوابق موجود در شرکت عمران شهر جدید اندیشه. مطابق بازدید انجام‌شده قطعه زمین مورد ارزیابی بر روی عرصه‌ای شمالی (با گذر جنوبی به بن‌بست پنجم (کوچه اول) از خیابان مهستان) واقع‌شده است. در زمان بازدید آثاری از اعیان در زمین مورد کارشناسی و قطعه مجاور شمالی (قطعه 220) تفکیکی مشاهده نشد. بر اساس موقعیت محل و مشخصات، مساحت، کاربری مسکونی، اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و با توجه به مندرجات این گزارش، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف‌نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به‌صورت تخلیه، ارزش شش‌دانگ قطعه زمین موضوع کارشناسی به نشانی " تهران، اندیشه، فاز 4، خیابان ولیعصر، خیابان آبان، کوچه مهستان، اولین کوچه سمت چپ، قطعه 227 تفکیکی "، به مساحت 240 مترمربع (دویست و چهل مترمربع) با وضعیت روز بازدید به نظر اینجانب به تقویم روز مبلغ 000ر000ر000ر80 ریال (هشتاد میلیارد ریال) معادل هشت میلیارد تومان اعلام می شود.   چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 8709980243201514