موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده نوبت اول   اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 0100447محکوم لها بهناز پور فلاح بطرفیت محکوم علیه اسدالله جوانبخت بادی بابت محکوم به 93/805/000/000ریال در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است مقدار 21/207مترمربع از 72/347متر مربع از پلاک ثبتی شماره 159 اصلی از 1035 فرعی متعلق به اقایان 1-یدالله جوانبخت2-اسدالله جوانبخت بادی 3-عبدالله جوانبخت بادی را از طریق مزایده بفروش برساند.ملک مشاع میباشد و به میزان محکومیت محکوم علیه فروخته میشود .مزایده درتریخ 1402/06/12ساعت 09/00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد ظرف یک ماه پرداخت نماید و الا 10درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. پاسخ به ابلاغیه شماره 140209100020585579مورخه 1402/04/14 با شماره یگانی 0100447 در خصوص دعوی خانم بهناز پور فلاح به طرفیت اسداله جوان بخت بادی و دستور جنابعالی به جهت ارزیابی پلاک ثبتی 1035 فرعی از 159 اصلی متعلق به ورثه مرحوم قدرت اله جوانبخت واقع در شهر باررود – بلوار شهید مطهری به شرح ذیل معروض می دارد. پس از ابلاغ دستور جنابعالی و مطالعه پرونده ثبتی پلاک 1035 فرعی از 159 اصلی و اظهار نظر کارشناس جناب آقای مهندس حسین خلیلی نجف آبادی به شماره 98-203 مورخه 1398/07/29 و بررسی انجام شده توسط ایشان موارد در خصوص پلاک مورد نظر استخراج شده است که به شرح ذیل می باشد:    به موجب اظهارنامه ثبتی به شماره 4238 مورخ 8/9/1356 شش دانگ قطعه زمین معروف به مونگ به مساحت 133800 مترمربع به شماره پلاک 1035 فرعی از 159 اصلی واقع در بادرود جز بخش 9 حوزه ثبتی بادرود توسط آقای رحمت علی محققی قبول درخواست ثبت گردیده و آگهی های نوبتی آن درج و منتشر شده و در موعده واخواهی 26 مورد اعتراض قرا رگرفته و اعتراضات رفع اثر شده است و تحدید حدود قانونی آن بعمل نیامده است. لازم به ذکر است طی سالیان گذشته و بموجب اسناد قطعی و آراء صادره ماده 147 پلاک مذکور بصورت مشاعی و مفروزی در مالکیت اشخاص متعددی قرار گرفته و برای قطعات مفروزی اسناد مالکیت صادر گردیده است و مابقی پلاک مذکور بصورت مشاعی در مالکیت آقای قدرت اله جوانبخت و غیره قرار گرفته است . فلذا جهت مشخص شدن میزان مساحت باقیمانده سهمی آقای قدرت اله جوانبخت نیاز تعیین و کسر مساحت قطعات مفروزی و میزان سهم مشاعی اشخاص می باشد که به شرح ذیل مورد بررسی قرار گرفت . الف)بموجب سند قطعی 49335-18/8/1364 دفتر خانه 7 نطنز میزان 4/1 ( یک چهارم ) از نیم دانگ از شش دانگ پلاک 1035/159 به آقای عبدالله شریفی مقدم انتقال گردیده و در ازای آن رای شماره 148/24/7/1358 هیات حل اختلاف به میزان 2789 مترمربع تحت پلاک 7381 فرعی به نام نامبرده به صورت شش دانگ صادر شده است. ب) بموجب سند 70457 مورخ 18/11/1380 دفتر خانه 7 نطنز به میزان پنج و هفت هشتم دانگ از شش دانگ پلاک 1035/159 از طرف ورثه رحمت علی محققی ( برابر دادنامه 78-27/3/1366 دادگاه بادرود ) به آقای قدرت اله جوانبخت انتقال اجرائی گردیده است و سپس برابر آراء متعدد ماده 147 و اسناد قطعی ، قسمت هایی از مالکیت قدرت اله جوانبخت به شرح ذیل در مالکیت اشخاص متعدد قرار گرفته است. 1- بموجب سند انتقال اجرائی به شماره 11195-18/4/1385 به میزان 12000 سهم مشاع از پنج و هفت هشتم دانگ از ششش دانگ پلاک 1035/159 به آقای رحمت اله معماریان انتقال گردیده و سپس برابر رای هیات حل اختلاف به شماره 168-24/7/1385 به میزان 9400 مترمربع تحت پلاک 7363فرعی به نام نامبرده و به صورت شش دانگ مفروز گردیده است. فرعی به نام نامبرده و به صورت شش دانگ صادر گردیده است. 2- به موجب سند انتقال اجرائی به شماره 14384-5/4/1387 به میزان 5200 سهم مشاع از پنج و هفت هشتم دانگ از شش دانگ پلاک 1035/159 به آقای علی حسین زاده انتقال اجرائی گردیده و سپس برابر رأی هیات حل اختلاف ماده 147 شماره 803/29/10/1388 به میزان 6804 مترمربع تحت پلاک 8052 فرعی به نام نامبرده و به صورت شش دانگ مفروز گردیده است. 3- به موجب سند انتقال اجرائی به شماره 14384-5/4/1387 به میزان 5200 سهم مشاع از پنج و هفت هشتم دانگ از شش دانگ پلاک 1035/159 به آقای علی حسین زاده انتقال اجرائی گردیده است و نامبرده برابر سند قطعی 14753-24/6/1387 به میزان 1957 سهم از 5200 سهم مذکور را به آقایان علیرضا فتحی مقدم و سید آقا حبیب چاکری بالمناصفه انتقال نموده است. 4- بموجب رای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به شماره 802-29/10/1388 به میزان 3758 مترمربع از پلاک 1035/159 به صورت مفروزی و تحت پلاک 8051 فرعی در مالکیت آقای رحمت اله جوزقی قرار گرفته است . 5- بموجب سند انتقال اجرائی 24215-14/9/1391 به میزان 38/5 حبه مشاع از 5/70 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ از مالکیت وراث قدرت اله جوانبخت به غیر از سهم الارث سیف اله به آقای حسن معماری انتقال شده است. 6- پلاک 4509 فرعی به مساحت 2225 مترمربع به صورت شش دانگ از پلاک 1035/159 مفروز و در مالکیت غیر قرار گرفته است. 7- پلاک 10289 فرعی به مساحت 7690 مترمربع به صورت شش دانگ از پلاک 1035/159 مفروز و در مالکیت غیر قرار گرفته است. 8- به میزان 2500 مترمربع از پلاک 1035/159 به نام رحمت عباسیان از اظهارنامه کسر گردیده است. 9- به موجب سند قطعی 36519-17/6/1398 ورثه قدرت اله جوانبخت به جز سهم سیف اله جوانبخت به مقدار 1300 سهم مشاع از 133800 سهم شش دانگ را به خانم ها فرزانه ، مریم ، اشرف اعظم سبزبخت ( هر کدام 325سهم ) انتقال داده اند. 10- برابر مساحی انجام شده در گزارش کارشناس امور ثبتی از متراژ 133800مترمربع از پلاک 1035 فرعی 159 اصلی به میزان 614530 مترمربع از کل پلاک مذکور تفکیک و به صورت پلاک جداگانه در مالکیت افراد متعددی قرار گرفته است و باقی مانده از پلاک که متعلق به ورثه اقای قدرت اله جوانبخت به متراژ 72347 مترمربع می باشد. با بازدید میدانی از پلاک 1035 واقع در بر بلوار شهید مطهری و تطبیق با وضع موجود قسمت های فروخته شده که در مالکیت آقایان عبداله شریفی مقدم ( نمایندگی ایران خودرو ) و ورثه رحمت اله محققی که نامبردگان به آقایان رحمت اله معماریان ، علی حسین زاده ، علیرضا فتحی مقدم ، سید آقای حسین چاکری ، رحمت اله جوزقی ، حسن معماری و خانمها فرزانه و مریم و اشرف و اعظم سبزبخت واگذار شده است . برابر مطالعه و بازدید انجام شده قسمت اعظم پلاک 1035 در بر بلوار شهید مطهری قرار دارد که در مالکیت افراد مذکور بود و در آن ساخت و ساز انجام شده و به صورت باغ یا زمین محصور در آمده و قسمت باقی مانده در انتهای پلاک های مذکور و در قطعات بعدی قرار دارد. کاربری قسمتی از ملک که در سالهای اخیر به خدماتی تبدیل شده و تعدادی تعمیرگاه لوازم یدکی ، فروشگاه مصالح ساختمانی ایجاده شده است ،با توجه به کاربری مشترک خدماتی و کشاورزی و استعلام از خبره های محلی منطقه و همچنین کارشناسان کشاورزی ارزیابی به شرح ذیل اعلام می‌دارد: ارزیابی : با بررسی انجام شده ، تحقیقات محلی ، کاربری ملک ، موقعیت دسترسی و جمیع جهات ارزیابی ارزش 72347 مترمربع باقی مانده مشاعی پلاک 1035 فرعی از 159 با توجه به تفکیک های انجام شده در بر بلوار به مبلغ 320/000/000/000 ریال) سیصد و بیست میلیارد ریال ) تعیین می گردد. مراتب جهت استحضار حضورتان تقدیم می‌دارد.     قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - احمد نامی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 140168920002426993