موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرتبه دوم به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره  صادره از شعبه محاکم عمومی اراک حکم  تقسیم اموال خانم بیات  و نصیری صادر گردیده است ، حسب تقاضای  خانم نصیری اموال ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی بشرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز چهارشنبه مورخ1402/5/25  ساعت 10  صبح در محل اجرای احکام شعبه 4 متمرکز  بنشانی : اراک  میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک  از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک ضمانت بانکی بهراه داشته باشند مورد مزایده: با زگشت به  ابلاغیه شماره 140226100004385444  در خصوص پرونده شماره 140126920001242497 با شماره بایگانی 0200271  با موضوع دعوی خانمها صبا بیات و رویا بیات و مریم نصیری به طرفیت خانم نوشین بیات مبنی بر تقسیم ترکه اینجانب کارشناس منتخب حسن فرهمند پور پس از مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده و بازدید از ملک مذکور ، به آدرس اراک – خیابان جهانگیری – کوچه همتی – انتهای بن بست حکمت با کد پستی 3816686434 گزارش و نظریه کارشناسی در خصوص موضوع خواسته و قرار کارشناسی صادره به شرح زیر تهیه که به حضورتان تقدیم می گردد. گزارش کارشناسی  :  ششدانگ ملک مورد نظر بصورت سه دانگ سه دانگ با پلاک ثبتی سی و دو فرعی از چهار هزار و صد و هشتاد و چهار اصلی بخش یک ثبتی اراک قطعه دوم تفکیکی خالی از سکنه در انتهای کوچه بن بست پنج متری واقع شده و شامل سه طبقه مسکونی بصورت صدر صد بنا  با مصالح بنایی تیر آهن و آجر با سقف طاق ضربی احداث شده  است . مساحت عرصه ملک مورد اشاره طبق سند ارائه شده حدود 86/66 متر مربع است . ملک مورد نظر دارای سه طبقه مسکونی شامل طبقات همکف و اول و دوم می باشد . مساحت هر طبقه با خرپشته حدود 86/66 متر مربع است . کل اعیانی ملک مذکور به مساحت حدود  270 متر مربع با خرپشته می باشد . طبقه اول و دوم دارای هال و پذیرایی و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و دارای کابینت می باشند . طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و پارکینگ و سرویس بهداشتی می باشد . سیستم سرمایشی ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پشت بام ایزوگام  و ساختمان دارای نمای سنگ و دارای کنتور برق و کنتور گاز و کنتور آب است .  قدمت ساختمان مورد اشاره بالای بیست سال ساخت می باشد .  نظریه : با توجه به شرح فوق ، موقعیت اسقرار ملک ، ابعاد و اندازه و مساحت و کیفیت مصالح  مصرفی ،  اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر دیگر بدون در نظر گرفتن هر گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن چگونگی و نوع مالکیت  به نظر اینجانب کارشناس منتخب ارزش کل عرصه و اعیان و  انشعابات و متعلقات  ملک مذکور به مبلغ 43،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و پیشنهاد می گردد .                                  مدیر شعبه 2 اجرای احکام متمرکز دادگستری اراک-عزیزی

شماره پرونده: 140126920001242497