موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) مورد مزایده: ملک واقع در همدان-خیابان اراک نکته: (بدهی مالیاتی بنا بر پاسخ استعلام صفحه 78 پرونده مبلغ 5/147/053/408 ریال و بدهی تامین اجتماعی بنا بر نظر شعبه سوم اجرای مدنی در صفحه 77 پرونده مبلغ 1/633/747/503 ریال می باشد.) در پرونده کلاسه 0100367 – شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-یلوفر حاجی لو 2- فاطمه گیوهء 3- محمد حاجی لو خوانده: 1-محمدعلی مسعود حاجی لو 2- محمدمهدی حاجیلو مشخصات مورد مزایده: دستور فروش ملک مشاع،به استحضار‌عالی میرساند، ضمن مراجعه به شعبه دادگاه و مطالعه پرونده در معیت متداعیین از محل متنازع‌ فیه واقع در همدان-خیابان اراک-کوچه صفا- بن‌بست زمانی-چاپخانه میهن‌نو،بازدید به‌عمل آمد که مراتب طی نظریه‌کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می‌گردد. الف-مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک استان همدان به شماره 140185626034003978 مورخ 26و03و1401 ابرازی توسط خواهان‌ها،آقای محمد علی مسعود حاجی‌لو با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 248882 تاریخ 09و05و1390 و آقای محمد مهدی حاجیلو با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 173040 تاریخ 02و10و1371 و آقای محمد حاجی‌لو با جز سهم 33و21 از کل سهم 96 بعنوان مالک بیست و یک ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه آن که به خانم فاطمه گیوهء اختصاص دارد با شماره مستند مالکیت 248882 تاریخ 09و05و1390 و خانم نیلوفر حاجی‌لو با جز سهم 67و10 از کل سهم 96 بعنوان مالک ده ممیز شصت و هفت صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه آن که به خانم فاطمه گیوهء اختصاص دارد با شماره مستند مالکیت 248882 تاریخ 09و05و1390 دارای مالکیت می‌باشند و به نام، نامبردگان سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است.ب- مشخصات عرصه و اعیان ملک: ملک صدرالذکر با استناد به اسناد مالکیت اعلامی توسط اداره ثبت اسناد و املاک همدان که به شرح فوق عنوان گردیده است،دارای عرصه به مساحت(80و778) هفتصد و هفتاد و هشت متر و هشتاد دسیمترمربع می‌باشد،همچنین بنابر اعلام شهرداری منطقه سه همدان طی نامه شماره 14020131333111 مورخ 31و01و1402 کل عرصه مذکور در کاربری تجاری قرار دارد.ضمناً اعیانی ملک مذکور حدوداً (1200) یکهزار و دویست مترمربع می‌باشد.سایر مشخصات: اسکلت فلزی با مصالح بنائی و طاق ضربی-نمای ساختمان سیمان سفید-درب و پنجره‌ها فلزی-قدمت ساخت بیش از سی سال(کلنگی)-بدنه و سقف ملات گچ-دارای انشعابات آب،برق و گاز شهری-کف سنگ و قسمتی از بدنه کاشی-ارتفاع طبقه همکف حدود 4متر و ارتفاع طبقه اول حدود 3 متر- قسمتی از اعیانی بصورت دفتر کار و قسمتی به صورت موتورخانه و انباری و مابقی به صورت کارگاه می‌باشد- ساختمان در شرایط بسیار بد تعمیر و نگهداری قرار دارد. ج-نظریه‌کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر،طبق نرخ عادله روز منطقه،مجموعاً به مبلغ 233/640/000/000 ریال (دویست و سی و سه میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. د-هزینه کارشناسی: حق‌الزحمه کارشناسی،طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری (مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 1398.12.25)،به مبلغ 000و492و126 ریال (یکصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و نود و دو هزار ریال) می‌باشد،لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی با تأدیه آن موافقت گردد. توضیحات ضروری: 1-این نظریه‌کارشناسی بر اساس مستندات ابرازی فعلی تنظیم گردیده است،ضمن اینکه اثبات صحت‌و‌سقم آنها خارج از صلاحیت کارشناس می‌باشد تأکید می‌نماید،در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید،حسب دستور مقام محترم قضائی،نظریه تکمیلی یا اصلاحی تنظیم و تقدیم خواهد شد. 2-ارزیابی صورت گرفته با فرض املاک بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون لحاظ تأثیر مثبت یا منفی تعریض معابر و یا طرح های احتمالی می‌باشد. 3-ابعاد و مساحت های مندرج در نظریه‌کارشناسی،با متر معمولی اندازه گیری شده است،لذا اعداد و ارقام با تقریب می باشند. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  1402/05/30 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140128920000416345