موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0100299 محکوم لها خانم آرزو شیرزاد فرزند عبدالرضا بابت طلب خود از آقای عباس نظری فرد فرزند حسین اقدام به تعرفه ملک نموده  ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر ملک مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند .  الف – مشخصات ملک : 1- ملک تعرفه شده به آدرس سیمرغ روستای زیارکلا بعد از زمین روزشی شهدا آیش معروف به کنارمرتع بصورت زمین شالیزاری به استناد مدارک ابرازی مستندات ضم پرونده دارای پلاک ثبتی 376 فرعی از 13 اصلی بخش 4 به مساحت 9375 مترمربع بنام مالکیت عباس نظری فرد(محکوم علیه)می باشد. 2- حدوداربعه ملک تعرفه شده:ازشمال به نهرآب ودر ورای کوچه خاکی بین مزارع ،ازشرق به نهرآب ،ازجنوب به نهروازغرب به کوچه خاکی بین مزارع محدودمی گردد. 3- درزمان بازدیدکارشناسی ملک توسط نماینده محکوم علیه تعرفه  شده ،بصورت زمین شالیزاری وتحت کشت  شالی طارم بوده ومنابع تامین آب سرآب(آببندان)ودوحلقه چاه آب معمولی درموقع کمی تامین می گردد.بنابه اظهارات نماینده محکوم علیه ملک تعرفه شده درتصرف افراد غیرمی باشد.درابتدای ضلع غربی TM X:667210 Y: 4045859 ثبت شده است.  نظریه نهایی کارشناسی : باعنایت به شرح وصف شده معنونه صدرالذکروفق قرارصادره ملک تعرفه شده درطبیعت بصورت شالیزاری فاقدهرنوع اعیانی می باشد.ملک موصوف ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوزملکی محتمل)مراتب به شرح زیرارزیابی می گردد. 1-به استناد سند ثبتی به شماره 376 فرعی از13 اصلی بخش 4 ثبتی قائمشهر به میزان 9375 مترمربع می باشد.(مستندات ضم پرونده) 2- ارزش روزملک به مساحت 9375 مترمربع به ازای هرمترمربع به مبلغ 4/500/000 ریال مجموع ارزش 42/187/500/000 ریال (چهارمیلیارد و دوبیست وهجده میلیون و هفتصد وپنجاه تومان)تقویم واعلام می گردد . 1 - قیمت کارشناسی شده 42/187/500/000 ریال  می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی شده آغاز شده و به فروش می رسد .  2- مزایده در نوبت اول می باشد و پلاک ثبتی از قیمت کارشناسی شروع شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود . ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- موعد و زمان فروش مورخه 1402/05/16  از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید  5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140047920002960318