موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0200347 اجرا له آقای مسعود خلعتبری برامسرعلیه آقای محسن خلعتبری برامسر مبنی بر دستور فروش عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 429/71 مترمربع با اعیانی موجود به پلاک 3185فرعی از 20 اصلی بخش 4 که حکم به فروش پلاک مذکور و تقسیم حاصل از فروش بین مالکین مشاع به نسبت سهم هریک از مالکین صادر که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید . احتراما برابر ابلاغیه شماره 140247100012439996 و شماره بایگانی 0200347 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3185 فرعی از 20 اصلی بخش چهار ثبت تنکابن به استحضار میرساند . اینجانب محمود کاظم تمیمی کارشناس منتخب در وقت مقرر در معیت خواهان پرونده آقای مسعود خلعتبری برامسر به محل پلاک مورد نظر به آدرس تنکابن – میدان هفت تیر- بلوار حاتمیان – روبروی آهن فروشی آقای ولی پور عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی انجام شده – مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی گزارش ارزیابی بشرح ذیل اعلام میدارد . 1.    وضعیت ثبتی و وضعیت عرصه: عرصه و اعیان یک قطعه زمینبه شماره  سه هزار و صد و هشتاد و پنج فرعی از بیست اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و منجز شده از صد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک تنکابن به مساحت 429/71 متر مربع با کاربری مسکونی بصورت مشاع ( سه دانگ بنام آقای  مسعود خلعتبری برامسر و سه دانگ مشاع دیگر بنام آقای محسن خلعتبری برامسر ) در اداره ثبت سابقه ثبت دارند .  1.    وضعیت اعیان : طبق بازدید بعمل آمده و بررسی اسناد و پروانه صادره از سوی شهرداری شهرستان تنکابن به متراژ 694/85 متر مربع به شماره 40004088 مورخ 1400/7/19 که در یک طبقه زیر زمین بعنوان پارکینگ و طبقه همکف بعنوان واحدهای تجاری و دو طبقه بالای واحد های تجاری بعنوان دو واحد مسکونی پروانه صادر شده است که در طبیعت و وضعیت موجود یک طبقه زیر زمین بعنوان پارکینگ با دیوار های برشی و باپی نواری  بدون تعمیرات و آماده سازی برای استفاده ساخته شده به متراژ 212 متر مربع و در طبقه همکف و چهار باب واحد تجاری ساخته شده بود که دارای 2 امتیاز گاز – یک امتیاز آب و یک امتیاز برق داشته و نمای واحد های تجاری سنگ و سیمان – کف سنگ – شیشه سکوریت – درب کرکره ای اتومات و با بدنه سیمان سفید و اجرا به متراژ 155 متر مربع و بالکن به متراژ 51/50 متر مربع که کف بالکن سیمان و سقف تیرچه و بلوک کار به اتمام رسیده و در حال حاضر مورد استفاده قرار دادند ضمنا سقف و بام مغازه ها قیرگونی و با شیب بندی و بدون جانپناه کار به اتمام رسیده و ضلع غربی حیاط سازی نیز انجام نشده است . نتیجه ارزیابی : عرصه: 429/71 ×300/000/000=128/913/000/000 ریال اعیان: ( پارکینگ)212+(تجاری) 155+( بالکن) 51/50=418/5        418/5×140/000/000=58/590/000/000 کل مبلغ ارزیابی 187/503/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون و سیصد هزار تومان برای هرگونه اقدام مقتضی بحضورتان ایفاد میدارد. در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز شنبه  مورخه 1402/06/18 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی    

شماره پرونده: 140247920000383812