موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0000141 وفق نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرگز محکوم علیه حسن کاویان فرزند اسماعیل به نشانی شهر نوکنده - روستای تلور - منبع آب - منزل پدری ، وفق اجرائیه شماره 140003420000034292 مورخه 1400/02/15 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرگز محکوم است به پرداخت مبلغ 474/000/000  ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1395/12/05 و حق الوکاله وکیل به مبلغ 20/145/000 ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 19/487/325 ریال در حق محکوم له سید مصطفی حسینی لیوانی و همچنین به پرداخت هزینه اجرا در حق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ،  سهم مشاعی از  پلاک ثبتی  به شماره 7666/1750/ فرعی از 4 اصلی  واقع در اراضی نوکنده  متعلق به محکوم علیه توقیف و ملک از طریق حوزه ثبتی بندرگز توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م -عرصه تعرفه شده واقع در شمال روستای تلور و در مسیر جاده امام زاده - با مختصات جغرافیایی (میانی ) x=757385 * y=4071572 utm  حدودأ به مساحت 4437 مترمربع. پیوست شماره 1  2- پلاک مورد نظر ،بمساحت 3752 مترمربع که حدود آن؛ شمالا به طول 128.30 متر مرز زراعی اشتراکی است به پلاک یکهزارو هفتصدو چهل و نه فرعی شرقأ بطول بیست و هشت متروپنجاه سانتی متر دیواریست به قطعه دوم مورد تفکیک جنوبأ بطول یکصدو بیستو هشت مترو سی سانتی متر دیواریست به قطعه دوهزارو چهل و یک غربأ بطول سی متردیواریست به قطعه دو هزارو شصت و پنج مشخصات ملک : - پلاک توقیفی قسمتی از یک واحد گاوداری صنعتی میباشد که در ضلع جنوبی گاوداری واقع شده است .که در تصویر پیوستی مشخص میباشد. - ملک موصوف دارای تاسیساتی از جمله از آخور مسقف بطول 100 متر× 4 متر با ستون و خرپای آهنی و ایرانیت و کف بتونی مشاهده میشود. - در ضلع جنوب شرقی انبار علوفه و کنسانتره به مساحت حدود 300 مترمربع با ستون و خرپای آهنی سنگین و پوشش سقف ورق گالوانیزه و ارتفاع دیوارها حدود 7.5 متر ،درب ریلی آهنی بزرگ و کف بتونی مشاهده میشود. - در ضلع جنوبی و غربی دیواریست از پی سنگ چین و آجر به ارتفاع حدود 4 متر که شرقی و غربی میباشد . - در قسمت غربی پلاک موصوف دارای چاه آب فعال به عمق 40 متر با منبع هوایی حدود 5000 لیتری ذخیره آب مشاهده میگردد. 4- مالکیت پلاک موصوف به نام حسن کاویان میباشد و در حال حاضر بصورت رهن، جهت نگهداری گوسفند و در اختیار آقای رضا شفاهی قرار دارد.   *( توضیح اینکه کل دامداری دارای سه فقره پلاک ثبتی میباشد و کل دامداری بصورت رهن به مبلغ 1.500.000.000 ریال معادل یکصد و پنجاه میلیون تومان میباشد) *( توضیح اینکه عرصه مورد تعرفه حدودأ 685 مترمربع در قسمت شرقی بیشتر از مساحت پلاک موصوف میباشد و در ارزیابی محاسبه گردیده است.) - سند بازداشتی دارد. ارزیابی : با توجه به مراتب فوق و اینکه پلاک موصوف قسمتی از کل مجموعه دامداری میباشد و دارای مستحدثاتی شامل آخور و بهار بند مسقف حدود 400مترمربع با قوطی و لوله آهنی و پوشش سقف ایرانیتی و کف بتونی و همچنین انبار علوفه و کنسانتره بمساحت حدود 300 مترمربع به ارتفاع 7.5 متر با ستونهای آهنی از نوع قوطی و خرپا تیرآهنی و پوشش سقف ورق موج دار گالوانیزه و کف بتنی و همچنین دارای چاه آب فعال به عمق 40 متر و منبع هوایی 5000 لیتری و سایر عوامل ؛منجمله موقعیت مکانی پلاک موصوف ،کاربری ،مساحت عرصه مورد تعرفه 4437 مترمربع، قدمت بنا ،نواسانات وشرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک، و با توجه به اعلام کارشناس مبنی بر : برابر پاسخ استعلام اداره ثبت و اسناد بندرگز ثبتی پلاک توقیفی به شماره 7666/1750/فرعی از 4 -اصلی واقع در اراضی نوکنده بخش دو ثبت بندرگز به مساحت 3752 مترمربع ، بشرح ذیل میباشد ؛ 1- مالکیت بانک کشاورزی 600.0676 سهم؛ ششصد سهم و ششصدو هفتادو شش ده هزارم سهم مشاع میزان ارزش سهم بانک کشاورزی 3.998.318.230.3 ریال 2- مالکیت آقای حسن کاویان 3151.9324 سهم ؛ سه هزارو یکصدو پنجاه ویک سهم و نه هزارو سیصدو بیست و چهار ده هزارم سهم مشاع میزان ارزش سهم آقای حسن کاویان 21.001.681.769.7 ریال  تعیین گردیده است. * در ضمن با برسیهای بعمل ،آمده سندمذکور فاقد راه دسترسی میباشد. نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  بنابراین موجبات برگزاری مزایده فراهم است لذا  نسبت به برگزاری مزایده بصورت حضوری در محل اجرای احکام مدنی اقدام می گردد.لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده(مرحله دوم) 1- تاریخ مزایده روز شنبه مورخه  1402/06/18 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)  

شماره پرونده: 9709981742000176