موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200571 مربوط  اراسته هاشمی، امیر محمد حسین هاشمی،  بطرفیت مجید مدرسی، سرور اعظم مدرسی، ناهید مدرسی، حمید مدرسی، معاون دادستان در دادسرا  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۲۲ فرعی از ۸۳۲ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران به آدرس تهران، نیاوران ، میدان یاسر ، خیابان شهید باهنر ، بن بست اقتداری ، پلاک ۳۶  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده : تصویر نامه جریان ثبتی بشماره ۶۸۷۶، ۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۲/۲۳ اصداری حوزه ثبت ملک شمیران موجود در پرونده اجرایی ، بشرح مختصر .... اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت ۴۹۷ متر مربع قطعه دوم تفکیکی بشماره ۲۲ فرعی از ۸۳۲ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران که طبق ثبت شماره ۴۶۷۰۵ صفحه ۱۳۹ و ۴۴۱ دفتر ۹۶/۱ املاک بنام حسین حسن زاده و منوچهر نویدان بالسویه سابقه ثبت و صدور اسناد مالکیت بشماره چاپی های ۵۸۷۲۷۴ و .... و مابقی جریان ثبتی بشرح نامه فوق الذکر اعلام گردیده است . ۵۸۷۲۷۵ راهروهای مشاعی از سنگ میباشند. طبق تصویر مستند ردیف ۴ ، ارائه شده از سوی احدی از خواهانها  آقای هاشمی ، بنای احداثی در ملک بصورت سه طبقه مشتمل بر زیرزمین بمساحت ۱۱۰ مترمربع جهت انباری ، تأسیسات و توالت و ۴۴ مترمربع پارکینگ و دو طبقه همکف و بالای همکف که هر یک بمساحت ۲۴۰ متر مربع جهت مسکونی اعلام گردیده اند ، که طبق بازدید در زیرزمین یک واحد آپارتمان، انباریها و موتورخانه قدیمی که  خراب است قرار دارد و در طبقات همکف و اول هر یک یک دستگاه آپارتمان واقع میباشد. آپارتمان طبقه اول دارای تعدادی اتاق خواب ، سرویسهای بهداشتی ، آشپزخانه و هال پذیرایی مشاهده شد ، بدنه دیوارها اکثراً اندود گچ و نقاشی ، سرمایش از طریق کولر آبی و بعضاً کولر گازی و گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ از طریق دستگاه پکیج داخل آشپزخانه و بعضاً بخاری گازی ، میباشد ، پنجرهها آهنی نقاشی شده به همراه شیشه تک جداره ، درب ورودی طبقات از نوع چوبی ابزار خورده و سایر دربها از نئوپان میباشند . هر واحد آپارتمان دارای اشتراک برق اختصاصی و انشعابهای آب و گاز شهری مشترک میباشند. حسب الاظهار ، این ساختمان در اختیار تنی چند از اصحاب دعوی قرار دارد . کد شناسایی این ملک ۱۵، ۳۹۴۶۱ میباشد که از طریق آن و سایت رایانه ای شهرداری تهران ، برخی مشخصات ملک قابل اطلاع میباشند. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب صدر الاشاره ، بافت منطقه، موقعیت قرارگیری ،ملک ، قدمت بنا و با توجه به عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هر گونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به میزان دو هزار و یکصد و هشتاد میلیارد ریال معادل دویست و هجده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/06/22 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد                                                      دادورز اجرای احکام شعبه اول  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000904195