موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول در اجرای مفاد نیابت شماره  140091990039412585مورخ 1400/10/29    صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب اسلام شهر  در راستای توقیف اموال متهم در اجرای حکم صادره  علیه  حسن یزدیان آزاد فرزند علی    موضوع مزایده ملک به پلاک ثبتی 70/13546 بخش 11  واقع در  م ونک خ ملا صدرا خ پردیس کوچه زاینده رود  پ 14      مشخصات اعیانی ملک مورد مزایده  جریان ثبتی مورد کارشناسی برابر اوراق موجود در پرونده ثبتی و پرونده دادگاه  اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 240/50 مترمربع قطعه 5 تفکیکی پلاک 13546 فرعی از 70 اصلی مفروز از پلاک 485 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت 77822 و 77824 صفحات 373 و 375 دفتر 2/308 املاک به شماره چاپی 021340 و 021346 به نام آقایان علی اصغر یزدیان آزاد و حسین یزدیان آزاد بالمناصفه صادر و تسلیم گردیده سپس آقای علی اصغر یزدیان آزاد برابر گواهی حصر وراثت شماره 9909970926300581 مورخ 1399/06/18 شعبه 104 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 3 تهران فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم آقایان و خانم ها فاطمه وحسن و معصومه و محسن و زهرا و حسین همگی با نام خانوادگی یزدیان آزاد فرزندان متوفی و خانم عزیزه گل مرادی زوجه متوفی تعیین گردیده اند و در قید بازداشت می باشد.    مشخصات فنی و وضعیت موجود  وضعیت مورد کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد محل مورد معرفی و بازدید در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان مسکونی در چهار طبقه با اسکلت فلزی و نمای آجری دارای انشعاب برق  آب شهری و گاز شهری و سیستم گرمایشی موتورخانه شوفاژ و سرمایشی آن کولر آبی  آیفون تصویری و پنجره های آلومینیومی دارای حیاط و راه پله و موتورخانه در طبقه زیرزمین قرار داشت هر یک از طبقات زیرزمین  همکف الی دوم به صورت یک واحد مستقل  هر یک از طبقات دارای آشپزخانه با کابینت  اتاق خواب  حمام و سرویس بهداشتی می باشد توضیح اینکه با توجه به گزارش قبلی اینجانب به شماره 400/528 مورخ 1400/12/25 طبقه زیرزمین و همکف در اجاره غیر و طبقه اول و دوم آن در اختیار مالکین قرار داشته است که صرفا از طبقه اول آن بازدید به عمل آمده بود. ملک فوق در پهنه  کاربری مسکونی قرار دارد. نظریه کارشناسی  با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی  پهنه  122  و قدمت بنای آن  بالای 26 سال  و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 70/13546 بخش 11 تهران به مساحت 240/50 مترمربع مندرج در سند مالکیت برای پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی و در صورت مطابقت اسناد و مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و نبودن و نداشتن معارض به صورت تخلیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 385/000/000/000 ریال  سیصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال  معادل سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد. ضمناً با توجه به ارزش تعیین شده برای ششدانگ به شرح فوق  ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به میزان    192/500/000/000ریال محاسبه و تعیین می گردد. در راستای م 138 قانون اجرای احکام مدنی و حسب ابلاغیه های مورخ 1402/1/21 شماره 140268100002151551 و ابلاغیه مورخ 1402/3/8 شماره 140268100013154758 با توجه به اینکه مستندی از سوی متهم و وکیل ایشان واصل نگردیده است بدین ترتیب زمان و نحوه مزایده: لذا مقرر گردید  مطابق م 51  قانون اجرای احکام مدنی 9/72222 سهم مشاع از 100 سهم مشاع  شش دانگ پلاک فوق به مبلغ 37/430/554/555ریال می باشد. پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار ورثه  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید  مورخ 1402/6/12  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه اول شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش می رسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی    شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر اینصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد .مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت . مدیر دفتر شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران

شماره پرونده: 8809982882400311