موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه های کارشناسی، آگهی مزایده پلاک ثبتی بدین شرح تنظیم و اعلام می گردد: موضوع مزایده: نیابت به شماره 0100072 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران له مرضیه شیر جیان و علیه وراث مرحوم حبیب اله شیری جیان مطالبه  پرداخت اجرت المثل با توجه به بازداشت  پلاک ثبتی 93فرعی از 100اصلی بخش 11 تهران به نام مرحوم حبیب اله شیرجیان  (متعلق به وراث سه دانگ ) به ادرس  لواسان روستای چهارباغ کوچه افتابگردان (باغ معروف به 9 من ) این اجرا قصد فروش ان را از طریق مزایده دارد که به شرح ذیل می باشد .    ملک موردنظر  هم اکنون بصورت یک باغ مشجر با حق آبه 10 ساعت در هفته به متراژ حدود2387 مترمربع و با شکل نامنظم مشا هده می شود که بخش هایی از زمین بصورت بنا ی قدیمی حدود 24 متر مربع انباری حدود 20 متر مربع ودو باب استخرسیمانی با مساحتهای 30 و 16 متر مربع و دو حلقه چاه غیر مجاز و موتور خانه فاقد موتور آب  دیده می شود.حدود 130 اصله درخت 15 تا 30 ساله در انواع میوه از جمله گیلاس و گردو و سیب وزرد آلو وآلبالو و آلوچه و ازگیل و گلابی   مشخصات و وضعیت ثبتی  ملک موردنظر   بر اساس کارشناس رشته  نقشه برداری ملک فوق به مساحت 2387،547متر مربع مشخص گردیده است .   بر اساس سند شماره 842940 مورخ 1360،9،2 آقای حبیب الله شیری جیان ( موروث طرفین پرونده )مالک 3دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر و محصور و دارای یکباب خانه مسکونی با حدودات شمالا و غربا به شاه نهر ، شرقا به زمین 96 حاجی آقا ، جنوبا نهر مورد تهدید است به زمین شماره 4 فرعی نوروز علی در پلاک 93 فرعی از 100 اصلی بخش 11 می باشد .   بر اساس سند شماره 18762 مورخ 96،3،4دفتر خانه اسناد رسمی 253 تهران خانم مرضیه شیری جیان سه دانگ مشاع از ششدانگ سند فوق الذکر را از آقتی حبیب الله شیری جیان خریداری نموده است .   بر اساس گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 791 مجتمع شماره 15 شورای حل اختلاف شهر تهران مورخ 99،3،11و شماره بایگانی9900237 مرحوم حبیب الله شیری جیان در تاریخ 99،1،4 فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان همسر (مرضیه شیری جیان) سه پسر (محمد تقی- علی محمد- تقی)و شش دختر (زهرا-کبری-هاجر-زهره -عذری-شهره)همگی با شهرت شیری جیان می باشند . نظریه  کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و مسایل فنی و تحقیقات واستعلام محلی و مشروط به صحت و اعتبار مندرجات تصویر مدارک ارائه شده  توسط مالک و به شرط عدم وجود منعی برای نقل و انتقال رسمی ملک معرفی شده و درحالت نداشتن معارض و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آنها به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی و حقوقی ، سازمانها ، بانکها ، شهرداری وارگانها و لحاظ زمین معرفی شده فوق واقع در، لواسان، لواسان ، روستای چهار باغ ، کوچه آفتابگردان (باغ معروف به 9 من) ، به مساحت2387،547 مترمربع شامل عرصه و عیان پلاک ثبتی فرعی از 38 اصلی) ، برای هر مترمربع 125،000،000ریال (دوازده میلیون و پانصد هزار تومان ) و برای کل ملک مبلغ بیست و نه میلیاردوهشتصد و چهل و چهار میلیون وسیصد و سی و هفت هزار و پانصد تومان (298.443.375.000ریال) برآورد می گردد .   تاییدصحت قانونی مدارک ومستندات  بعهده ابرازکنندگان بوده وگزارش کارشناسی ارائه شده براساس اسنادومدارک ابرازی موجوددرپرونده و تعرفه طرفین ، تنظیم و تقدیم شده است   موضوع مزایده:  مزایده شش دانگ موصوف پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1402/06/11  ساعت 10 صبح در نشانی لواسان ابتدای بلوار امام خمینی (ره) جنب هایپر استار، دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مورد مزایده مذکور، شروع شده و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است. ضمناً ده درصد بهای ملک مذکور، فی المجلس از برنده اخذ و الباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده می بایست توسط برنده مزایده به حساب صندوق دولت واریز شود. در غیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. همچنین متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا امکان بازدید و رویت ملک برای ایشان فراهم گردد.ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال مورد   نظر ندارد و کلیه هزینه های نقل و انتقال سند به عهده خریدار می باشد وپس از تائید مزایده این اجرا نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود  ./.     دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات کیانی                                                                                                                       

شماره پرونده: 140068920001846223