موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم زهرا سادات طاهری با وکالت مهدی ذاکری نیاسر علیه خانم مریم زارعی  در ازای156 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل: 1/2824 دانگ مشاع از شش دانگ یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 7790 فرعی از 2 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی کاشان که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است : احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از پرونده کلاسه شماره 0100651 موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی به انضمام امتیازات و اشتراکات و منصوبات یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 7790 فرعی از 2 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی کاشان به مالکیت خانم مریم زارعی واقع در بلوار شهید خادمی - کوچه پشت شورای شهر کاشان - ابتدای کوچه امین دهم به مختصات جغرافیایی y=3762530 و x=540724 پس از حضور در محل وقوع ملک و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم به استحضار می رساند مشخصات ملک مذکور شامل :عرصه به صورت درب ساختمان طبق سند مالکیت به مساحت 163/40 متر مربع اعیانی طبق گواهی پایان کار شماره 2/8/27012 مورخه 90/12/25 شهرداری کاشان در سه طبقه پیلوت با کاربری پارکینگ و همکف و اول با کاربری مسکونی جمعاً به مساحت 313 متر مربع طبقه پیلوت : کف پارکینگ سنگ - دیوار پارکینگ تا ارتفاع یک متر کاشی طرح ختایی و بالای آن و سقف گچ کاری - واحد مسکونی پشت پارکینگ با کف سنگ و دیوارهای داخلی تا ارتفاع یک متر کاشی طرح ختایی و بالای آن و سقف گچ کاری - آیفون تصویری - درب و پنجره خارجی فلزی -کابینت فلزی - دارای هود و سینک و شیرآلات - درب های داخلی چوبی - نمای حیاط آجر نما و سیمان سفید - کف حیاط سنگ - سیستم گرمایشی بخاری - سیستم سرمایشی کولر آبی - دارای سرویس بهداشتی داخل حیاط -سقف طبقه پیلوت تیرچه و بلوک طبقه همکف : نمای کوچه سیمان سفید - آیفون تصویری - راه پله دارای نرده استیل و دیوار آن تا ارتفاع یک متر کاشی - کف سرامیک - کابینت ام دی اف با هود و سینک و شیرآلات - دیوارها کاغذ دیواری - سقف گچ کاری - سیستم گرمایشی بخاری - سیستم سرمایشی کولر گازی - درب های داخلی چوبی - درب و پنجره خارجی فلزی - سقف تیرچه و بلوک طبقه اول : کابینت فلزی با سینک و شیرآلات - کف سرامیک - درب و پنجره خارجی فلزی - درب داخلی چوبی - سیستم گرمایشی شومینه و بخاری - کف تراس سرامیک - سیستم سرمایشی کولر آبی - دارای حفاظ شیشه ای جلوی تراس - سقف تیر آهن دارای دو امتیاز برق و دو امتیاز گاز و یک امتیاز آب می باشد .حدود پلاک فوق عبارت است از :شمالاپی به پی به طول 19/80 متر به شماره 7791 فرعی شرقا پی به پی به طول 8 متر به شماره 7814 فرعی جنوبا پی به پی به طول 21/05 متر به شماره 7789 فرعی غربا پی است به طول 8/10 متر به کوچه به عرض 6 مترضمنا طبق گواهی پایان کار صادره ، نمای سیمان سفید ساختمان باید به نمای آجر تغییر و اصلاح یابد . همچنین استفاده دیگر از پارکینگ ( مسکونی ) مجاز نمی باشد.با عنایت به موارد فوق و عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عادله روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی به انضمام امتیازات و اشتراکات و منصوبات پلاک صدر اشاره بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادهای خصوصی و دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال سند از نظر اینجانب به مبلغ.26/200/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد 1/2824 دانگ از شش دانگ پلاک مذکور به مبلغ 11/200/000/000  ریال ارزیابی می گردد ( لازم به ذکر است که با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری کاشان در صورت بدهی های آن منزل اعلام داشته است با استحضار  می رساند که عوارض نوسازی تاپان سال 1402 به صورت علی الحساب مبلغ 10/952/000 ریال بدهکار می باشد و این مبلغ طبق دستور دادگستری نوشته و عوارض و بدهکار و در مرجعات بعدی اخذ خواهد شد .لازم به ذکر که اصلاح نما به آجر الزامی است و با توجه به برداشت از بیرون گزارش بر اساس سوابق قبلی اعلام شده و در صورت مواد خلاف سوابق در مراجعات بعدی برابر مقررات رفتار خواهد شد.1/2824 دانگ از شش دانگ پلاک شماره پلاک ثبتی 7790 فرعی از 2 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی کاشان توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است . 1/2824 دانگ از شش دانگ پلاک  در تاریخ  1402/06/21  از ساعت  8 صبح الی 8/30  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان   به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان  از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .                                                          مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری

شماره پرونده: 140109920003325504