موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی0000601 صادره شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی سنگر محکوم له :  زهرا مهدی زاده  بطرفیت : نجمه مهدی زاده و..  مطالبه مهریه و  پرداخت  بابت نیمعشر دولتی واقع درامام زاده هاشم -خیابان رزمندگان یک - کوچه یزدانی - پلاک 59 که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی مردخه  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. 1- به استناد واگذار نامه مورخه 1401/3/6 آقای نادر بقراط خواه  محکوم‌علیه  در سال 1389 قطعه زمینی به مساحت 120 متر مربع را به پسرش محمد رضا بقراط خواه همسر محکوم له واگذار نموده و مرحوم محمدرضا بقراط خواه همسر خانم زهرا مهدی زاده روی عرصه مذکور اقدام به احداث یک باب ساختمان مسکونی ویلایی با زیربنای 72 متر مربع نموده است.   2- به استناد نامه شماره 784 مورخه 1383/9/9 دفترخانه شماره 2 رشت به امور اراضی شهرستان رشت آثاری از پرونده قریه امام زاده هاشم در سوابق اصلاحات ارضی مشاهده نشده و با توجه به نامه مذکور و در نظر گرفتن موقعیت اراضی اطراف مالکیت زمین مذکور استیجاری اوقافی میباشد.   3- حدود ، مساحت و مشخصات ملک مورد ارزیابی:   مورد ارزیابی یک قطعه زمین مشتمل بر اعیان احداثی به مساحت 120 متر مربع میباشد. ملک فوق در مختصات جغرافیایی y=4098152 و x=377024 واقع شده و حدود اربعه آن از هر چهار طرف به زمین محکوم علیه نادر بقراط خواه محدود و متصل می باشد. یک باب ساختمان مسکونی ویلایی با مصالح دیوار آجر . سربندی چوب و پوشش سقف حلب ، کف سرامیک ، درب و پنجره های منصوبه چوبی و آلومینیومی و با قدمت ساخت حدود 9 سال روی عرصه مذکور قرار دارد. راه مرتبط با ملک تعرفه شده از داخل محوطه خانه محکوم علیه بوده و راه ارتباطی مستقلی ندارد.   4- ارزش پایه ملک:   با توجه به استیجاری اوقافی بودن عرصه ملک تعرفه شده ارزش پایه آن به میزان 35 درصد ارزش اراضی همجوار با ریشه نسقی به عنوان حق عمران و آبادانی و ممراعاشه از قرار متر مربع 8.500.000 ریال و در مساحت 120 متر مربع جمعاً مبلغ 1.020.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   ارزش پایه اعیان احداثی با زیربنای 72 متر مربع از قرار مترمربعی 55.000.000 ریال جمعاً مبلغ 3.960.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   نتیجه اینکه ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 4.980.000.000 ریال برآورد ، محاسبه و اعلام می گردد.   وقت مزایده: روز سه شنبه  مورخه  1402/06/14   از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا            

شماره پرونده: 140034920002798087