موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200238 له  1-پروین عزیزی2-زهرا عزیزی3- نسرین عزیزی 4-طوبی رحمانی با وکالت  محمدرضا سهرابی و محمد حیدری  علیه  حمیدرضا عزیزی و محمود عزیزی    مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 35 فرعی از 3925 اصلی  در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران ، دربند، میدان اسداللهی، کوی نسترن، پلاک 26 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. حدود و مشخصات ثبتی باستناد نامه شماره ۱۴۰۱۸۵۶۰۱۰۵۶۰۳۱۰۱۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۵ اداره ثبت اسناد و املاک ،شمیران مورد ثبت عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بشماره سی و پنج فرعی از سه هزار و نهصد و بیست و پنج اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران تهران بمساحت ۱۳۶/۲) متر مربع یکصد و سی و شش متر و بیست دسیمتر (مربع که ذیل شماره ۲۶۷۴۵ صفحه ۵۶۱ دفتر ۷۹/۱ بنام علی صفر عزیزی ثبت و صادر گردیده است بررسی صحت و سقم مدارک احراز و انتساب مالکیت بعهده کارشناس نمیباشد حدود و ثغور به استناد سند دفترچه ای ابرازی بشماره ۵۴۶۳۱۰ بتاریخ ثبت  1345/06/26 عبارتست از: شمالاً بطول ۲۰.۲۵ متر بدیوار قطعه سی و چهار تفکیکی ۱۹۰۲۹  شرقاً بطول ۷ متر پی است به کوچه ۶ متری جنوباً بطول ۲۳۸۰ متر بدیوار قطعه ششم تفکیکی غرباً بطول ۵۸۰ بدیوار قطعه یک تفکیکی .مشخصات کلی ساختمان ساختمان بازدید شده دارای شماره بلوک شهرداری ۰۰۸، ۳۹۵۲۰ می.باشد عرصه ملک غربی می.باشد کف حیاط موزائیک و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی میباشد زیر زمین حسب الاظهار بصورت انباری مورد استفاده قرار میگیرد بر روی ،زیرزمین دو طبقه بنا شده .است طبقه همکف که در زمان بازدید محل اسکان متصرفین ،بود دارای یک اتاق خواب هال و آشپزخانه بسته میباشد کابینت ها از جنس فلز و دارای سرویس ایرانی و حمام می باشد. طبقه اول نیز در مرحله اتمام سفت کاری میباشد ساختمان دارای دو کنتور برق یک کنتور آب و گاز میباشد سرمایش واحد مسکونی از طریق کولر آبی و گرمایش از طریق بخاری تامین میگردد. در ضمن هیچ پایانکار ساختمانی ارائه نگردید. نظریه کارشناسی :بر اساس بررسی ها و رسیدگیهای انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت موقعیت مشخصات فنی قابل رویت فارغ از ،دیون بدهی در رهن و بازداشت بودن و واگذارهای احتمالی جزئاً یا کلی و به هر طریق فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل تعارض، لغزش و ... قرارگیری در طرحها خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و  در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی ۳۵ فرعی از ۳۹۲۵ اصلی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت ۱۳۶۲ متر مربع بانضمام انشعابات مشاعات و مشترکات در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 140/000/000/000 ریال (یکصد و چهل میلیارد ریال) برآورد و  اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ روز 1402/6/08 از ساعت  8  الی  9 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                           دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920003631947