موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 140201990003001347مورخ 1402/03/09  صادر از شعبه  اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان چهارباغ (البرز) در خصوص مزایده سه دانگ از پلاک ثبتی به شماره 1422  فرعی  از 3725  اصلی مفروز 96واقع در تهران، محله کرمان، کوچه شهید حسین طاهری، کوچه شهید عبدالحسین قدیری، پلاک 56 طبقه پنجم  با مشخصه های ذیل : - جریان ثبتی مورد کارشناسی : بنا به تصویر سند مالکیت موجود در پرونده و پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد منطقه پیروزی تهران، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق واقع در طبقه پنجم به مساحت 89.83 متر مربع ( هشتاد و نه متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع ) با پلاک ثبتی شماره 1422 فرعی از 3725 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 96 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی هفت تهران و شماره سریال 760286 سری الف سال 98 حوزه ثبت پیروزی تهران، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت طبقه همکف  و انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.75 متر مربع؛  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن به نام آقای قاسمعلی شهادت فرزند محمد ثبت و صادر شده است . ( سه دانگ مشاع دیگر از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به نام خانم اکرم خلیلی فرزند صفرعلی ثبت و صادر شده است) - مشخصات فنی و وضعیت موجود : امکان بازدید از داخل ملک و دریافت مدارک شهرداری و غیره توسط مالک واحد فراهم نگردید و بنا به وضعیت موجود و ظاهری ملک از بیرون ساختمان،  مورد کارشناسی به مساحت 89.83 متر مربع در طبقه پنجم در یک ساختمان با 5 طبقه مسکونی روی همکف و مجموع 6 طبقه با اسکلت فلزی و نما سنگ و مجموع 5 واحد ( بصورت تک واحدی –طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری) و دارای آسانسور و حدود 9 سال ساخت واقع شده است. با توجه به مساحت واحد و اظهارات مالکین مجاور واحد مورد نظر شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه نقاشی شده، آشپزخانه اپن و دارای کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام با بدنه سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج دیواری و امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است. واحد در زمان کارشناسی در ختیار مالک اعلام گردید. پلاک فوق دارای یک فقره بازداشت دائم به مبلغ 5/000/000/000ریال برای مالکیت قاسمعلی شهادت مورخ 1400/02/18 شعبه 103 دادگاه کیفری دو شهرستان  چهار باغ است. مورد کارشناسی مربوط به مالکیت 3 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق برای آقای قاسمعلی شهادت است. ملک جز زیر پهمه R122  ( مسکونی ) بوده و در حریم مترو و گسل نبوده و جز بافت فرسوده نمی باشد. - حدود صلاحیت و نظریه کارشناسی : فارغ ازبررسی احراز مالکیت و اصالت و انتساب سند به اشخاص و با فرض صحت سند و مدارک ابرازی و  با توجه به عدم همکاری مالک برای بازدید از داخل واحد و ارائه مدارک، مسئولیت عدم صحت اطلاعات ذکر شده در گزارش بر عهده ایشان بوده و  با توجه به موقعیت و محل آپارتمان و مساحت و عمر بنا و امکانات و امتیازات ملک و بدون توجه به کلیه بدهی و دیون ممکنه ملک و عدم منع قانونی و ثبتی جهت نقل و انتقال ملک ؛ ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی فوق مربوط به مالکیت آقای قاسمعلی شهادت در زمان کارشناسی و با بررسی های محلی به مبلغ 17/000/000/000 ریال ( هفده میلیارد ریال  )   ارزیابی و اعلام میگردد.  - زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید مزایده روز شنبه  مورخ  1402/06/11از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان خیام شمالی - ضلع شمالی پارک شهر -خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی(به مبلغ 17/000/000/000 ریال ( هفده میلیارد ریال  ) )شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری

شماره پرونده: 9909983058701276