موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  دوم  )در پرونده اجرایی 0100147 ج/م له  امیر ناجی فر با وکالت  حسن فیض الهی  علیه  محمد حسن استاد خواجه کوزه کنانی  ومهدی حضرتقلی زاده  حسب نیابت  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر  حکم به محکومیت تضامنی محکوم علیهم  محمد حسن استاد خواجه کوزه کنانی  ومهدی حضرتقلی زاده  به پرداخت  وجه در حق محکوم له به شرح متن نیابت ، ونیم عشر دولتی به مبلغ ماخذ فوق در حق صندوق دولت  ودر جهت پرداخت دین یک قطعه ملک توسط احد از محکوم علیهم به نام  محمد حسن استاد خواجه کوزه کنانی  حسب در خواست خود وی که متلق به خود وی می باشد توقیف گردید  وپس از ارزیابی توسط کارشناس  و قطعیت نظریه کارشناس سرانجام در مورخه 1402/6/8 روز  چهارشنبه   از ساعت 9 صبح الی 10 صبح از  طریق مزایده در نوبت  دوم در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج  به فروش خواهد رسید توضیحات: 1-    کسی که در روز مزایده بیشترین مبلغ را به  ملک   مورد نظر مورد نظر پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده محسوب گردیده و 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از وی اخذ و به پرداخت مابقی مبلغ  یک ماه فرصت داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نماید مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده  از  منزل مسکونی  مورد نظر با هماهنگی این اداره بازدید نمایند 2-    پیشنهادات  باید در جلسه مزایده مطرح وبرنده مزایده بالاترین مبلغ پیشنهادی  خواهد بود. 3-    پیشنهاد توسط شخص واحد صورت می گیرد . 4-     محل فروش واحد اجرای احکام دادگاه تسوج به آدرس تسوج- خ مطهری  ساختمان دادگاه عمومی بخش تسوج می باشد 5-  ملک در اراضی تیل واقع در نرسیده به سه راهی تیل بالاتر از جاده تسوج - شبستر 6- ملک  دارای سند عادی است  وملک توقیف شده  شامل کل زمین موضوع مبایعنامه نیست  بلکه قسمت شمالی  زمین موضوع مبایعنامه است  وآقای محمد حسن استاد خواجه  در قسمت جنوبی یک واحد کارگاه بلوک زنی  ویک واحد کارواش احداث وراه اندازی کرده است  وحودو 1200 متر مربع  از قسمت شمالی  ملک را با محصور کردن  به صورت باغ ویلائی  درست کرده است واین ملک  را برای واحد اجرا معرفی کرده است . وملک توقیفی در اختیار وتصرف محکوم علیه محمد حسن استاد خواجه می باشد  ومتعلق به وی می باشد .     مشخصات ملک:از محل وقوع ملک در اراضی تیل واقع در نرسیده به سه راهی تیل بالاتر از جاده تسوج - شبستر،ملک موضوع پرونده که برای آن صورتجلسه توقیف اموال مورخه  1401/11/01 تنظیم و به شعبه ارائه شده یک قطعه زمین محصور به دیوار با بلوک سیمان از سه طرف شمال و شرق و غرب و آجر و نرده از سمت جنوب  و به مساحت حدود 1200 متر مربع است و در ضلع شمالی جاده تسوج - شبستر چسبیده به غداخوری تیل در مختصات جغرافیایی تقریبا مرکز ملک 4232054/537534  واقع است و از شمال و غرب به املاک مجاورین از شرق به راه و از جنوب به باقی متصرفات َاقای محمد حسن استاد خواجه( کارگاه بلوک زنی و کارواش)  محدود است .محکوم علیه آقای محمد حسن استاد خواجه مبایعه نامه املاک با سریال 20277 به تاریخ 1399/5/2 را ارائه نموده اند ملک توقیف شده شامل کل زمین موضوع مبایعه نامه مذکور نیست بلکه قسمت شمالی زمین موضوع مبایعه نامه است و آقای محمد حسن استاد خواجه در قسمت جنوبی یک واحد کارگاه بلوک زنی و یک واحد کارواش  احداث و راه اندازی کرده و حدود 1200 متر مربع از قسمت شمالی ملک را با محصور کردن به صورت باغ ویلائی درست کرده است و این ملک را برای اجرا معرفی نموده است.تاسیسات شهری گاز و برق برای  کل ملک نصب و دایر شده و باغ ویلائی توقیف شده به صورت مشترک امکان استفاده از برق و گاز را دارد داخل ملک اعیان یک استخر ذخیره آب در ابعاد 5*8 متراحداث و درختان 4-5 ساله موجود در ملک از طریق لوله های آبیاری قطره ای از آب منتقل شده به استخر مشروب می شوند و آب ازطریق لوله تا ملک منتقل میشود. از ضلع شمالی و غربی ملک نهر آب املاک همجوار رد می شود یعنی ملک دارای حق ارتفاق اب بردن به املاک مجاور خود است یک الاچیق با سازه اهن نیز در باغ نصب شده است.با توجه به موقعیت جغرافیایی و محل قرار گرفتن ملک و فاصله از جاده و تاسیسات زیربنایی و با توجه به مساحت، ابعاد و شکل زمین ، همچنین کیفیت نوع و سن درختان موجود در آن و داشتن استخر ذخیره  و تجهیزات شبکه آبیاری قطره ای و امکان استفاده مشترک از گاز و برق شهری و با لحاظ معاملات رایج در منطقه ارزش ملک به عنوان قیمت  به مبلغ کل 3350000000 ریال (سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج-علی احمدخانی

شماره پرونده: 140030920002463329