موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: 1-باغ واقع در اراضی و باغات روستای تفریجان 2-لوازم منزل 3-یک دستگاه سواری دوو سی یلو در پرونده کلاسه 0000825 -شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-پروانه کاظمی 2-امید مردفرد 3-آزیتا م پردفرد 4-آرزو مردفرد خوانده: احسان مردفرد مشخصات مورد مزایده: نظـریـه کارشنـاسـی باغ: ارزیابی یک قطعه باغ محل باغ موردنظر واقع در محدوده اراضی و باغات روستای تفریجان محلی به نام باغ‌های نجارها عزیمت نمودیم. استماع اظهـارات طرفـین دعـوی: (خواهان‌ها) تصویر سند مالکیت شماره 1111 فرعی از 178 اصلی به شماره ثبت 1733 مورخه 31/3/1393 بخش 2 همدان را ارائه و یک قطعه باغ قدیمی واقع در باغات روستای تفریجان محل باغ‌های نجارها را برای آن تعرفه نمودند. پس از مطالعه پرونده و حضور در محل وقوع ملک و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی و استماع اظهارات آنان و تحقیق و معاینه محل،و بررسی فنی و کارشناسی در خصوص محل‌ تعرفه شده موردنظر،درنهایت با در نظر گرفتن اوضاع‌واحوال محقق و معلوم قضیه و مشاهدات عینی و با دقت نظر در موضوع،در اجرای دستور مقام محترم قضایی به استحضار می‌رسد: سند مالکیت ارائه‌شده شماره 1111 فرعی از 178 اصلی به شماره ثبت 1733 مورخه 31/3/1393 بخش 2 همدان را در محل و در طبیعت پیاده نمودیم که با محل تعرفه شده مطابقت دارد و متعلق به آقای کاظم مردفرد فرزند حسن (مورث طرفین دعوی) می‌باشد.محل موردنظر شامل شش‌دانگ اعیانی یک قطعه باغ میوه متنوع دارای درختان کهن‌سال قدیمی و جدید به مساحت 48/937 مترمربع است ، حدود جغرافیایی محل برحسب utm عبارت از 277067 ، 3849062 در موقعیت 39 s است.ملک تعرفه شده شامل یک قطعه باغ محصور با درختان میوه متنوع و دارای درختان کهن‌سال و جدید است،یک واحد خانه باغی و سرویس بهداشتی یک طبقه جمعاً به مساحت حدود 35 مترمربع و 2 حلقه چاه آب‌دستی به عمق حدود 17 و 12 متر و یک باب استخر ذخیره آب به مساحت حدود 8 مترمربع و یک آلاچیق فلزی به مساحت حدود 6 مترمربع در محدوده این ملک وجود دارد ، حصار دور آن به‌صورت نصب میله‌های آهنی و تور سیمی است،حقوق ارتفاقی در آن قید نشده است.با عنایت به بررسی‌های به‌عمل‌آمده و شرایط و وضعیت موجود،موقعیت جغرافیایی،نوع بهره‌برداری و کاربری،وضعیت راه،دسترسی، و .... استعلامات انجام‌شده از افراد حاضر و همراه و از افراد محلی،عرف موجود در محل،معاملات متعارف اخیر در منطقه و سایر عوامل مؤثر در قضیه،سند مالکیت ارائه‌شده شماره 1111 فرعی از 178 اصلی به شماره ثبت 1733 مورخه 31/3/1393 بخش 2 همدان که با محل تعرفه شده مطابقت دارد شامل شش‌دانگ اعیانی یک قطعه باغ میوه متنوع دارای درختان کهن‌سال قدیمی و جدید به مساحت 48/937 مترمربع است،که براساس قیمت عادله روز زمان کارشناسی بدوی مجموعاً از قرار هر مترمربعی به مبلغ 20/000/000 ریال (بیست ‌میلیون ریال) و ارزش شش‌دانگ آن به مساحت 48/937 مترمربع جمعاً به مبلغ 18/749/600/000 ریال (هیجده میلیارد و هفت‌صد و چهل‌ونه میلیون و شش‌صد هزار ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. کارشناسی لوازم منزل: تقسیم ترکه با توجه به قیمت روز بازار و شرایط متعارف ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- یک جفت فرش 12 متری دستبافت افشار کارکرده کهنه با سلامت نسبی و ایرادات جزیی بصورت سهل البیع  90/000/000 تومان 2- یکدستگاه یخچال مستعمل ساید بای ساید مارک MABE کارکرده سفید چرمی و دارای ایراد قطعه یخساز با قدمت حدود 20 سال 15/000/000 تومان 3-یکدستگاه یخچال سامسونگ ساید بای ساید فرنچ کارکرده با قدمت حدودا 10 سال ، ارزش 22/000/000 تومان 4- یک فقره خط تلفن همراه اول دائمی بشماره 09188115361 کارکرده بصورت سهل البیع  11/500/000 تومان 5-یک تخته فرش مستعمل دستبافت 6متری بیجار با سلامت نسبی و نیاز به رفو و تعمیر بصورت سهل البیع 18/000/000 تومان جمع کل: 146/500/000 تومان کارشناسی خودرو: ارزیابی و قیمت گذاری یک دستگاه سواری دوو سی یلو به شماره 18-199ج45 مربوط به خانواده مردفر مبنی بر تقسیم ترکه به شرح زیر اعلام می گردد. الف) مشخصات خودرو: 1-نوع: سواری 2-سیستم: دوو 3- تیپ: سی یلو 4-رنگ: سفید روغنی 5- نوع سوخت: بنزین 6-تعداد سیلندر: چهار سیلندر 7-تعداد چرخ :چهار عدد 8-ظرفیت : جمعا 4 نفر 9-مدل : 1378 شماره موتور: 769016  شماره شاسی: 6501013 ب) وضعیت ظاهری و فنی خودرو: 1-وضعیت اتاق: از لحاظ ظاهری سالم می باشد 2-وضعیت داشبورد: سالم 3-وضعیت تودوزی : سالم 4-وضعیت ظاهری: کلیه شیشه ها، چراغ های جلو و عقب،سپر جلو و عقب همگی سالم هستند 5-وضعیت موتور: موتور نیاز به تعمیر دارد 6-وضعیت تایرها: چهار حلقه لاستیک آن 45% آج دارند 7- توضیحات: درب جلو سمت راست و گلگیر جلو سمت چپ تعویض و مجدد رنگ آمیزی گردیده،آینه پهلوی چپ شکسته ج) ارزش ریالی خودرو،با توجه به موارد فوق قیمت پایه سواری دوو سی یلو به شماره 18-199ج45 مدل 1378 سفید رنگ در حال حاضر و با شرایط فوق و در صورت نداشتن عیوب مخفی به مبلغ 500/000/000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان قیمت گذاری می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/06/04 ساعت 8 الی 8:30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988165900218