موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه 0200417 اجرایی  محکوم علیهم  1 . محمد اقا 2 . مصطفی 3 . صفدر  4 . محرمعلی  5 . محمود  6 . اقارضا  7. مریم  همگی زبری فرزند ان احمد آقا  8 . عبد الرضا زبری فرزند احمد  محکوم به  فروش ترکه مرحوم احمد آقا  و مبلغ10/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس درحق محکوم له خانم فریده زبری فرزند احمد آقا    و مبلغ 1/500/000  ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال  غیر منقول  مرحوم احمد آقا زبری بشرح ذیل الذکر نموده ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ        1402/06/19  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال  واقع در روستای حسام اباد مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل زمین کشاورزی براساس نامه شماره 10991 مورخه 3/12/1401 مدیریت جهاد کشاورزی اسدآباد مرحوم احمدآقا زبری (مورث طرفین دعوی) فرزند زبرعلی دارای میزان یک‌دوم جفت نسق زراعی در قریه حسام آباد می‌باشد که هر جفت به‌طور تقریب برابر با 5 و 22صدم هکتار زمین زراعی آبی است ، لیکن براساس خود اظهاری طرفین دعوی و شهود حاضر در محل ، اراضی تحت نسق زراعی ایشان شامل قطعات مفروز پراکنده در سطح اراضی روستای حسام آباد بوده است که این اراضی به‌منظور یکپارچگی اراضی به‌مرورزمان با اراضی سایر کشاورزان معاوضه شده و به‌صورت یکپارچه در یک محل جمعاً به مساحت حدود 4 هکتار تبدیل‌شده است که مجهز به سیستم آبیاری تحت‌فشار می‌باشد و آب کشاورزی موردنیاز آن از یک حلقه چاه آب کشاورزی مشترک تأمین می‌گردد .   با عنایت به بررسی‌های به‌عمل‌آمده و شرایط و وضعیت موجود ، موقعیت جغرافیایی ، نوع بهره‌برداری ، وضعیت راه­ دسترسی ، و ... . ، استعلامات انجام‌شده از افراد حاضر و همراه و از افراد محلی ، عرف موجود در محل ، معاملات متعارف اخیر در منطقه و سایر عوامل مؤثر در قضیه ، میزان و مساحت و ارزش ریالی و اقتصادی ملک مورث طرفین دعوی که به ما معرفی نمودند در حال حاضر و به قیمت عادله روز به شرح زیر برآورد و اعلام می‌گردد : یک قطعه زمین زراعی آبی به مساحت حدود 4 هکتار با تحدید حدود اربعه : حدی محمد کورشی ، 2 حد آن حسین عمله ، حدی مصطفی وفایی ، به ارزش مبلغ حدود 28000000000 ریال (بیست‌وهشت میلیارد ریال) . 2- مورث طرفین دعوی براساس تصویر گواهی حصر وراثت شماره 0100236 مورخه 19/4/1401 شعبه 114 اسدآباد و اظهارات حاضرین در محل دارای تعداد 7 فرزند پسر و تعداد 2 فرزند دختر است و همسر ایشان نیز فوت کرده است لذا : به دلیل کوچک بودن مساحت هر یک از قطعات املاک و تعدد وراث ، این املاک قابلیت تقسیم و افراز بین طرفین دعوی (وراث) را ندارند . 3- ارزش ریالی و اقتصادی کل املاک و اراضی به‌جای مانده از مورث و تعرفه شده توسط طرفین دعوی و شهود جمعاً به مبلغ حدود  28/000/000/000 ریال (بیست‌وهشت میلیارد ریال)  توسط کارشناس قیمت گذاری شده است    بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140128920001458375