موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمعه تعالی مزایده نوبت اول دادگاه عمومی شهرستان رومشکان واحد اجرای احکام مدنی قصد دارد املاک متنازع فیه موضوع دعوی خانمها 1- تاج دولت مرادیانی فرزند تیمور 2- زینب مرادیانی فرزند تیمور 3- کبری مرادیانی فرزند تیمور بطرفیت خواندگان 1- صدریه سوری فرزند محمودعلی 2- فائزه مرادیانی فرزند محمد 3- علی مرادیانی فرزند محمد 4- محمود مرادیانی فرزند محمد 5- رضا مرادیانی 6- حاتم  مرادیانی فرزند اله مراد 7- سیما مرادیانی فرزند اله مراد 8- سمن مرادیانی فرزند اله مراد 9- قدم خیر سوری فرزند محمد رحیم 10-زینت مرادیانی فرزند تیمور حسب نظریه کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل از طریق مزایده به فروش رساند . قطعه شماره یک: این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی روستای شیخه آباد موسوم به برآفتاب بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 12895 متر مربع معادل 47 / 64 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 500 / 223 / 3  ریال معادل سه میلیارد و دویست و بیست و سه میلیون و پانصد هزار ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه شماره دو: این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی روستای شیخه آباد موسوم به برآفتاب( معروف به علی هنا راه) بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 17914 متر مربع معادل 57 / 89 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 500 / 478 / 4  ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و پانصد هزار ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه سوم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی روستای شیخه آباد موسوم به برآفتاب بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 3378 متر مربع معادل 89 / 16 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 500 / 844 ریال معادل هشتصدو چهل و چهار میلیون و پانصد هزار ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه چهارم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی  غربی قبرستان روستای شیخه آباد معروف به نام محلی وروران بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 41260 متر مربع معادل 3 / 206 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن  در مجموع به مبلغ 000 / 000 / 315 /  10ریال معادل ده میلیارد و سیصدو پانزده میلیون ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه پنجم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی  شهر ولیعصر واقع و معروف به نام محلی آبی بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 2871 متر مربع معادل 35 / 14 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 075 / 933  ریال معادل نهصدو سی سه میلیون  و هفتاد و پنج هزار ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه ششم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع شمالی  شهر ولیعصر واقع و موسوم به قطعه آبی بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 2174 متر مربع معادل 87 / 10 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 550 / 706  ریال معادل هفتصدو شش میلیون  و پانصدو پنجاه هزار ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه هفتم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع غربی شهر ولیعصر واقع و نزدیک قبرستان بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 9728 متر مربع معادل 64 / 48 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 000 / 432 / 2  ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و سی و دو میلیون  ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه هشتم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع غربی  شهر ولیعصر واقع و و بالاتر از قطعه هفتم بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 24376 متر مربع معادل 88 / 121 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 000 / 094 / 6  ریال معادل شش میلیارد و نود و چهار میلیون  ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه نهم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع جنوبی  شهر ولیعصر و دامنه شمالی کوه ویزنهار بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 9630 متر مربع معادل 15 / 48 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 000 / 926 / 1  ریال معادل یک میلیارد و نهصدو بیست و شش میلیون  ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه دهم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع جنوبی  شهر ولیعصر و دامنه شمالی کوه ویزنهار بوده که بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 1042 متر مربع معادل 21 / 5 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 400 / 208  ریال معادل دویست و هشت میلیون  جهارصد هزار ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه یازدهم : این قطعه طبق معرفی خواهان واقع در ضلع جنوب غربی شهر ولیعصر بوده  وبه نام محلی دار درک معروف میباشدکه بر اساس راهنمائی خواهان و مساحی صورت گرفته به میزان 25139 متر مربع معادل 69 / 125 من زراعتی میباشد  این قطعه به صورت دیم بوده و میزان ارزش ریالی آن در مجموع به مبلغ 000 / 275 / 656  / 5  ریال معادل  پنج میلیارد و ششصدو پنجاه و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزار ریال ، برآورد ،، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه دوازدهم : این قطعه واقع در ضلع شمالی روستای تیمور آباد و روستای  سفید خانی ( ضلع شمال شرقی روستای اسد آباد )و بالاتر از قطعه ساختمانی مورد ادعای خواهان  ، میزان مساحت این قطعه با توجه به معرفی و راهنمائی خواهانها به میزان 27962  متر مربع معادل 81 / 139 من زراعتی میباشد ، این قطعه با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیائی آن و نزدیکی به ساختمانهای روستائی به مبلغ 000 / 000 / 943 / 41 ریال ، معادل چهل و یک میلیارد و نهصدو چهل و سه میلیون ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه سیزدهم : این قطعه در ضلع غربی روستای ولیعصر ودر مسیر جنوب جاده عالین آباد واقع گردیده ، به صورت زراعتی دیم بوده ، این قطعه با توجه به معرفی و راهنمائی خواهان ها و مساحی صورت گرفته 41000 مترمربع معادل 205 من زراعتی بوده ، میزان ارزش ریالی این قطعه با توجه به کاربری آن ( زراعتی دیم ) ، موقعیت مکانی و جغرافیائی آن به مبلغ 000 / 000 / 200 / 8 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد .   قطعه چهاردهم : این قطعه درضلع شمال غربی روستای ولیعصر موسوم به برآفتاب پایین معروف به نام محلی چالگه واقع شده است ، این قطعه با توجه به معرفی و راهنمائی خواهان و مساحی انجام شده به مساحت 23811 مترمربع معادل 05 / 119 من زراعتی میباشد . میزان ارزش ریالی قطعه ذکر شده با توجه به میزان عرصه ، کیفیت ملک ، دیم بودن آن ،موقعیت مکانی و جغرافیائی ،به مبلغ 000 / 500 / 952 / 5 ریال معادل پنج میلیارد و نهصدو پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار ریال ، برآورد ، تعیین و اعلام میگردد . قطعه ساختمانی : راساس تصویر تحریر ترکه مرحوم اله مراد مرادیانی بشماره 9900486مورخ 1399/07/13 و انحصار وراثت و گواهی فوت شعبه اول شورای حل اختلاف رومشکان و به شماره 9900365 مورخ 1399/04/22 که قطعه ای دار ای موقیعت مسکونی است که عرصه آن مربوط به مورث طرفین و مستحدثاتی در آن بنا شده است     قیمت گذاری ملک : قیمت هرمتر مربع عرصه با توجه به صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت اظهارات و با عنایت به وضع و موقعیت محل، ابعاد ملک، مقدار مساحت عرصه ، کاربری ملک در عمق وجبهه خیابان ، اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش، ارزش روز قیمت مورد کارشناسی و سایر امتیازات با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد. به کار برده شده در ملک مورد نظر برآورد وتعیین می گردد.             ریال 320/832/000/000 = 8/000/000*40104.00 ( برآورد عرصه) معادل سیصد و بیست میلیاردو هشتصد وسی و دو میلیون ریال برآورد می گردد. 1- نظریه کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 2- برنده مزایده میبایست حد اقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجس پرداخت و یا همان روز بحساب دادگستری واریز نماید و چنانچه به هر دلیل از پیشنهاد خود منصرف شود ده درصد پرداخت شده به نفع دولت ضبط میگردد . 3- طالبین میتوانند پنج روز قبل از انجام مزایده با دریافت کتبی از اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 4- کلیه بدیهای معوقه بر عهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد . 5- مزایده روز  چهار شنبه مورخه  1402/06/08 راس ساعت 10 صبح در محل وقوع املاک واقع در بخش سوری ولیعصر و در خصوص قطعه ساختمانی روبروی روستای سفید خانی بر گزار میشود . بهرامعلی - میرزایی مطلق مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان رومشکان .      

شماره پرونده: 9909986628000434