موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0000730اجرایی و به موجب دادنامه  140009390010819904صادره از شعبه 6عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای رسول حجازی    محکوم است به پرداخت  6/364/763/052 ریال بابت محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له و مبلغ  135/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهالو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ملک مزبور یک باب منزل مسکونی دو طبقه به نشانی نجف آباد خیابان قدس شرقی بعد از چهار راه مولوی پلاک 208 می باشد. طی بررسی پرونده ثبتی ملک و بررسی های میدانی صورت پذیرفته موارد ذیل احصاء و به استحضار مقام محترم قضائی می رسد؛   1- به استناد پاسخ استعلام اداره محترم ثبت اسناد و املاک نجف آباد، میزان 1.5 دانگ از پلاک ثبتی 3 فرعی از B116 اصلی بخش 11 ناحیه 5 به مساحت 467.4 مترمربع ثبت شده ذیل صفحه 595 دفتر 100 دفاتر بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 830731 به نام آقای رسول حجازی فرزند احمد کد ملی 1091417229 صادر گردیده است.   1- پلاک ثبتی 3 فرعی از B116 اصلی(باقی مانده 116 اصلی) به 10 فرعی از 116 اصلی استاندارد گردیده و طی 2 فقره سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 636510 الف 1400 و 636511 الف 1400 بنام آقای اسماعیل فاضل فرزند محمدعلی و خانم پریسا السادات نوریان فرزند سید مرتضی هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر و تسلیم گردیده و حسب اظهارات مالک فعلی ملک این ملک حدود 10 سال پیش بصورت یک باب خانه کلنگی از آقای رسول حجازی و مالکین سابق دیگر خریداری شده است.   مع الوصف با توجه به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی مذکور بر اساس میزان سهم محکوم علیه، از ملک بازدید و نتیجه بررسی های بعمل آمده و ارزیابی ملک به شرح ذیل جهت هرگونه بهره برداری به استحضار مقام محترم قضائی می رسد؛   خانه با موقعیت شمالی با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما سنگ و نوساز دارای 430.75 مترمربع عرصه پس از عقب نشینی از ضلع جنوبی، حیاط به مساحت حدود 150 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها سنگ و ساختمان دو طبقه با مساحت زیربنای حدود 530 مترمربع هر طبقه یک واحد مسکونی شامل پذیرایی و 4 اتاق خواب در همکف و 2 اتاق خواب در طبقه اول با کف سرامیک، دیوارها اندود گچ، درب های پیرامونی و پنجره ها upvc و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی و 1 باب مغازه به مساحت حدود 21 مترمربع با کف و بدنه سرامیک و درب کرکره ای اتوماتیک و 1 چشمه سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. سیستم گرمایش خانه پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات 1 آب، 3 برق  و 1 گاز می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد و قدمت ساختمان وکیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات ارزش شش دانگ این خانه مبلغ 123.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا میزان 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک مبلغ 30.750.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان تعیین می گردد.توضیحا به میزان محکوم به از ملک فوق به مزایده و فروش می رسد که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/06/12ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام مدنی شعبه دوم  به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام 2حقوقی دادگستری نجف آباد  

شماره پرونده: 140009920003290177