موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای پرونده کلاسه 0200197محکوم له اقای سید عبدالصمد مرتضوی بطرفیت محکوم علیه اقای سید عباس مرتضوی مرتضوی بادی مبنی بر فروش ملک مشاع به شماره ثبتی 159اصلی از 10356 فرعی واقع در بادرود-بلوار امام رضا (ع) و مبلغ 1/800/000ریال بابت هزینه اجرایی و همچنین مبلغ 10/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی را با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است شش دانگ پلاک ثبتی شماره 159 اصلی از 10356 فرعی که سه دانگ متعلق به محکوم له و سه دانگ متعلق به محکوم علیه میباشد را از طریق مزایده بفروش برساند.مزایده در ئاریخ 1402/05/29ساعت 09/00در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد ظرف یک ماه پرداخت نماید و الا 10درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میشود.ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده(بادرود)     عطف به ابلاغیه شماره 140209100022296929 مورخه 1402/04/21 و به شماره بایگانی 0200197  در خصوص دعوی سید عبدالصمد مرتضوی به طرفیت سید عباس مرتضوی بادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب حسین مهدی عبدل کارشناس رسمی دادگستری پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده به همراه آقای سید عبدالصمد مرتضوی  از محل ملک واقع در بادرود-بلوار امام رضا نرسیده به میدان امام حسن بازدید بعمل آورده و پس از بررسی و معاینه میدانی لازم گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد.   مشخصات ثبتی و شرح بازدید:   زمین مذکور به پلاک ثبتی 10356 فرعی از 159 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10284 فرعی از 159 اصلی بخش نه ثبتی حوزه ثبت ملک بادرود استان اصفهان به مساحت 375/4 مترمربع به مالکیت آقای سید عبدالصمد مرتضوی و سید عباس مرتضوی بادی (هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.حدود زمین شمالا جای درب دیواریست به طول 13/59 به بلوار نیایش شرقا پی به پی به طول 20 متر به قطعه دو تفکیکی شماره ده هزار و سیصد و هفتاد و پنج فرعی جنوبا پی به پی به طول 24/86 به قطعه شانزده تفکیکی شماره ده هزار و سیصد و هفتاد و یک ،غربا در شش قسمت اول دیواریست به طول 2/65 به شارع دوم دیواریست به طول 4/60 به شارع سوم دیواریست به طول 2/75 به شارع چهارم دیواریست به طول 5/39 به شارع پنجم دیواریست به طول 4/52 به شارع ششم دیواریست به طول 3/51 به شارع. وضعیت ملک خاص طلق است و حقوق ارتفاعی ملک حق مجری از پلاک 748 و 716 فرعی گواهی می شود. در زمان بازدید مشاهده گردید سه ضلع زمین (شمال،جنوب،شرق)دارای دیوارکشی با بلوک سیمانی به ارتفاع 2.40 متر و ضلع غربی دیوار گلی قدیمی می باشد و زمین دارای هیچگونه فضای سبز و پوشش گیاهی نمی باشد.   نتیجه ارزیابی:   با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی الخصوص میزان عرصه ،موقعیت مکانی ومحل، حدود اربعه، معبر دسترسی، نوع کاربری ،بازار عرصه تقاضا و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به ارگانهای زیربط ،ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 10356 فرعی از 159 اصلی به مالکیت آقای سید عبدالصمد مرتضوی و سید عباس مرتضوی به مبلغ 21.773.200.000 ریال (بیست و یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و سه میلیون دویست هزار ریال) محاسبه و اعلام می گردد.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - احمد نامی    

شماره پرونده: 140109920008040020