موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) بنا به درخواست خواهان خانم فایزه شریف به فروش تمامت شش دانگ یک قطعه ملک به  شماره ثبتی شماره 13 فرعی از 734 اصلی ناحیه 3 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آبادطی دستور فروش صادره از شعبه سوم حقوقی ملک فوق مورد ارزیابی توسط کارشناس رسمی مهدی بهارلو قرار گرفت که موضوع مزایده می باشد   وضعیت ملک : ملک مزبور یک باب منزل مسکونی دو طبقه به نشانی صدرالذکر و کد پستی 8514915661  می باشد. این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 13 فرعی از 734 اصلی ناحیه 3 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد.   این خانه با موقعیت شمالی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف تیرچه بلوک، نما آجر و قدمت حدود 22 سال بر اساس سند مالکیت دارای 191.07 مترمربع عرصه، حیاط به مساحت حدود 57 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها آجر و ساختمان مسکونی دو طبقه با زیربنای حدود 294 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی؛ طبقه تحتانی در تراز 1.6- دارای پذیرایی  فاقد اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها سنگ و اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و طبقه فوقانی در تراز 1.2+ دارای پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها سنگ و اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و 1 باب پارکینگ به مساحت حدود 16 مترمربع با کف موزائیک و بدنه سنگ و 1 چشمه سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید هر 2 طبقه خالی از سکنه بود.   نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد و قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها و امکانات موجود در محل، ارزش شش دانگ این خانه مبلغ 35.800.000.000 ریال(سی و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/06/03  ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهرستان نجف آباد به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593    عهده بانک ملی  واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920007206247