موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده نوبت سوم به اطلاع عموم می رساند موجب پرونده اجرائی شماره 0100244 ج2، شعبه دوم اجرای احکام مدنی اراک ارزیابی ملک به پلاک‌های ثبتی 372 و 959 فرعی از 1 اصلی واقع در کرهرود حومه بخش دو اراک به مالکیت مرحوم حسینعلی عبدی مورث خوانندگان و خواهان، بابت تقسیم ترکه به آدرس:" : اراک ـ کرهرود ـ محله قلعه حاج ربیعی ـ منزل مرحوم حسینعلی عبدی کد پستی8و 3831617777 ، در این اجرا به مزایده و توسط کارشناس با مشخصات زیرتوصیف و ارزیابی گردیده دوشنبه مورخ  1402/05/30  راس ساعت 10 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین میبایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 به نام  سپرده متمرکز دادگستری نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض  یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه دوم  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. وضعیت مالکیت : برای ملک سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک ارائه نگردید . براساس گزارش کارشناسان رسمی دادگستری رشته ثبتی و نقشه برداری ثبتی با کد رهگیری 1399220311066858 به شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان اراک «سند مالکیت ششدانگ دو قطعه زمین متصل بهم تحت پلاکهای ثبتی 372 و 959 فرعی از یک اصلی واقع در کرهرود حومه بخش دو اراک ذیل ثبت 1454 صفحه 10 دفتر جلد 12 اراک بدون قید مساحت بوده و پس از چند مورد انتقال النهایه طبق سند قطعی شماره 20717 مورخ 1/7/1352 و مع الواسطه به حسینعلی عبدی موروث طرفین دعوی انتقال یافته است . براساس گزارش کارشناسی فوق موروث طرفین دعوی در زمان حیات خود قسمتی از عرصه ملک را به احدی از فرزندان خود بنام ابوالفضل عبدی واگذار می نماید و نامبرده نسبت به احداث ساختمان در دو طبقه اقدام و در آن سکونت دارد و مساحت عرصه آن 79.80 مترمربع بوده که از طریق اجرای ماده 147 سند مالکیت مفروزی آن تحت پلاک 2211 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 372و959 فرعی به نام نامبرده صادر و تسلیم گردیده است . » طبق نامه شماره 140026990011331819 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک در پرونده کلاسه 0001075 شعبه به دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 اراک 93.81 مترمربع معادل یازده شعیر و نود و نه صدم شعیر مشاع از ششدانگ باقیمانده پلاک فوق الذکر به نسبت سهم الارث از مرحوم حسینعلی عبدی وفق مندرجات بیع نامه به نام باقر عبدی می باشد. اعیانی ملک در دو طبقه با دیوار باربر خشتی گلی و سقف طبقه همفک قوسی خشتی و سقف طبقه اول چوبی که در حال تخریب و یکی از اتاقهای آن در طبقه همکف در تصرف احدی از محکوم لهما بوده و ملک دارای دو انشعاب برق و انشعابات آب و گاز هریک یک کنتور می باشد. عرصه ملک از سمت رودخانه به دلیل اجرای طرح عقب نشینی دارد و جوی آب قنات نیز از عرصه ملک عبور می نماید . طبق برگ گواهی انحصار وراثت ارائه شده وراث حین الفوت مرحوم حسینعلی عبدی هفت پسر به نامهای محمود، باقر، علی، محمد، مهدی، ابوالفضل و نصرت اله و سه دختر به نامهای اقدس و اشرف و اعظم می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و نظر به موقعیت ملک ، کاربری آن ، نوع سند و نوع بنا و قدمت سال ساخت و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با کلیه انشعابات امتیازات و امکانات در صورت نداشتن معارض و بدون لحاظ نمودن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 40/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد تومان به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و تقویم می گردد. که با کسر میزان 11/99 شعیر مشاع از 96 شعیر بعنوان سهم محکموم له، مابقی به میزان 84/01 شعیر مشاع از 96 ش عیر معادل 35/004/166/610 ریال به مزایده گذاشته خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه دوم  مدنی اراک-نجیبی

شماره پرونده: 9809988610400635