موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه 0200304  اجرایی  محکوم علیهم وارث مرحوم قاسم   فلاح  به نامهای 1 . ناصر  2 . شهناز  3. شهلا همگی فلاح فرزندان قاسم و خانم چینی  فلاح فرزند حاجی  محکوم به  فروش ماترک مرحوم پرداخت10/249/957 ریال بابت هزینه دادرسیو حق  الزحمه کارشناس    درحق محکوم له  امیر فلاح فرزند قاسم و میلغ 1/500/000 ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال  غیر منقول  ماترک مرحوم قاسم فلاح بشرح ذیل الذکر نموده ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ    1402/06/13  مزایده نوبت اول  مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال  واقع در قاسم اباد لک لک مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل  زمین کشاورزی حسب دستور قضایی با دستگاه GPS مساحی سه قطعه انجام گردید و با توجه به اسناد ارائه شده ،اظهارات طرفین و استعلامات صادره از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و دفترخانه های شماره 2 اسد آباد و 5 همدان و همچنین مراجعه حضوری به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان در خصوص اخذ اطلاعات نسق زراعی مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد. نظریه کارشناسی: اراضی مذکور طی دو فقره نسق زراعی در پلاک ثبتی 33/2 موسوم به قاسم آباد لک لک به نام آقای قاسم فلاح صادر گردیده است که طی استعلامات صادره از مراجع فوق الذکر سابقه نقل و انتقال دیگری اعلام نگردید. شماره نسقهای مذکور عبارتند از 32971 مورخ 48/1/10 دفتر 5 همدان و نسق شماره 27205 مورخ 1351/12/19 دفتر 2 اسد آباد. قطعه شماره یک به مختصات x=772284 y=3842986 zone=38 ( تصویر پیوست) به مساحت 8500 متر مربع به صورت اراضی دیم در مرز با روستای موسی آباد در هنگام بازدید به صورت آیش بود. قطعه شماره دو به مختصات x=772947  y=3842457 zone=38 به مساحت 8000 متر مربع به صورت اراضی دیم در مرز با روستای موسی آباد در هنگام بازدید تحت کشت گندم و در تصرف آقای ناصر فلاح قرار داشت. لازم به ذکر است دو قطعه فوق در واقع اراضی دیم بوده که توسط احدی از خواندگان به نام آقای ناصر فلاح سیستم آبیاری بارانی در آنها انجام و منبع تامین آب آن چاه شراکتی طبق قرارداد سال 1381 پیوست و حق آبه آن به نام آقای ناصر فلاح می باشد. 4-قطعه شماره سه به مختصات x=772425  y=3840713  zone=38 به مساحت 18400 متر مربع زمین آبی و تحت کشت و در تصرف آقای ناصر فلاح با حقابه 5 ساعت در هشت روز از چاه شراکتی با سایر کشاورزان است. پس از بررسی های لازم و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه و انجام معاینات و تحقیقات محلی ، حاصلخیزی خاک، منابع آبی و موقعیت مکانی و سایر امتیازات بر اساس بهای روز اراضی در روستای قاسم آباد لک لک ارزش املاک به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد 1-قطعه یک به مساحت 8500 متر مربع از قرار هر متر مربع سی هزار تومان میزان 2550000000ریال معادل دویست و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2-قطعه دو به مساحت 8000 متر مربع از قرار هر متر مربع سی هزار تومان میزان 2400000000ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 3-قطعه سه به مساحت 18400 متر مربع از قرار هر متر مربع هفتاد هزار تومان میزان 12880000000ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مجموع ارزش هر سه قطعه 17830000000 ریال  توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 9909988120201150