موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0100806  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای محمدحسین جعفری پور علیه اقای قربانعلی جعفری پور و غیره  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:ملک  واقع در شهر ساوه – ابتدای روستای نشوه با UTM  X=427572 Y=3896031 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی و معاینه محل و بررسی  مدارک ارائه شده گزارش تکمیلی  را به شرح ذیل تقدیم میدارد.مشخصات و موقعیت ملک :- براساس یک برگ صورت جلسه تنظیمی فیمابین ارائه شده به تاریخ 1396.06.10 در حضور آقایان صفت اله خلج اسدی ، قربانعلی ، جواد و علی جعفری پور  و عمران و حسین شاکر بین طرفین دعوی آقای صفی اله خلج اسدی و آقای قربانعلی جعفرپور توافق حاصل گردید که در آن ذکر گردیده دیوارکشی آقای قربانعلی جعفرپور در باغچه موجود متعلق به ایشان می باشد. - ملک معرفی شده دارای عرصه در دو قسمت به مساحت های حدودی 3485 مترمربع دارای درختان خشکیده و در محدوده بافت روستا قرار داشته و به صورت چهاردیواری با اجر ملات ماسه سیمان به ارتفاع متوسط 1.20 متر است و باتوجه به استعلام صورت گرفته از دهیار روستای نشوه کاربری محل مذکور مسکونی است و قسمتی دیگر که یک واحد مسکونی در دو طبقه در آن قرار داشته و مساحت آن 630 مترمربع می باشد. - تصاویر جانمایی و کروکی به پیوست ارسال می گردد.ملک مذکور دارای اعیانی در دو طبقه ( انباری زیرساختمان مسکونی و طبقه همکف) به صورت مسکونی ، طبقه همکف به مساحت حدود150 مترمربع و زیرزمین انباری با مساحت حدودی 27 مترمربع با مصالح بنایی و قدیمی و سقف تیرچوبی مورد استفاده مسکونی دارای مطبخ با پوشش بدنه ها سفیدکاری و رنگ آمیزی است.نظریه کارشناسی:با عنایت به مطالب تقدیمی فوق الذکر و باتوجه به موقعیت زمین در محل ، مساحت و ابعاد زمین و عرض شارع مورد دسترسی و دیگر عوامل موثر در امر ارزیابی، صرف نظر از اعیانی احداثی ، با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوق و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش پایه ششدانگ مشاع ملک معرفی شده به شرح ذیل می باشد.-    عرصه به مساحت 3485 مترمربع به مبلغ 45.305.000.000 ریال -    عرصه به مساحت 630 مترمربع و زیربنا به مساحت 150 مترمربع و 27 مترمربع زیرزمین به مبلغ 11.091.000.000 ریال و  جمعا به مبلغ پایه  56.396.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و سی و نه میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. لازم بذکر است که امکان فروش ملک که بصورت دو قطعه بوده بصورت مجزا بدلیل شارع ایجاد شده فیمابین وجود دارد .در مورخ1402/6/7  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 9909982550500603