موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی در پرونده کلاسه0100782  اجرایی  محکوم علیهم وراث مرحوم شریف خان کرانی به نامهای 1- زهرا 2- ژیلا 3- فرهاد و 4- سارا همگی کرانی رئوف فرزندان شریف به طرفیت آقایان و بانوان 1- ناظرعلی 2- پرویز 3- مجید 4- صفر 5- معصومعلی همگی کرانی رئوف فرزندان شریف 6- علی مراد امانی فرزند شریف خان 7- سلبی گل کرانی رئوف فرزند شریف 8- جواد 9- فرامرز 10- جعفر هر سه بشیری فرزندان محمد حنیفه 11- یحیی بشیری فرزند محمد 12-گلباغی 13- مژگان 14- فاطمه 15- طاوس 16- طاهره همگی بشیری فرزندان محمدحنیفه 17- محرم کرانی رئوف فرزند شریف و 18- فرشته بشیری فرزند محمد  محکوم به  فروش ماترک مرحوم  و مبلغ22/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس درحق محکوم له خانم سلبی گل کرانی رئوف فرزند شریف    و میلغ  51/000/000ریال بایت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت گردیده است لذا با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال  غیر منقول  محکوم علیه بشرح ذیل الذکر نموده ، مکان و زمان و نوبت  مزایده :  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ          1402/06/08 مزایده نوبت  دوم (تجدید مزایده)   مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال  واقع در روستای سیراوان مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل شامل  طی استعلام اخذ شده از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اسدآباد ، میزان اراضی مرحوم شریف کرانی رئوف یک جفت نسق زراعی شامل 4/5 هکتار زمین دیم و 1/5 هکتار زمین آبی می باشد و بنابر اظهار خواهان اراضی آبی دارای 9 ساعت سهم آب از چشمه های  آب لوجی و آب جم می باشد با عنایت به عدم درج حدود اربعه در اسناد مشاعی مورث  حسب ارائه خواهان اراضی موروثی به شرح زیر می باشد یک قطعه زمین آبی واقع در محل معروف به سوییلر ابتدای ورودی روستا پایین باغات با حقابه از چشمه به مساحت تقریبی 15869 متر مربع و با مختصات 3853070  774094 به ارزش 6030220000ریال یک قطعه زمین مزروعی ابی واقع در حد غربی روستا پشت خانه های مسکونی معروف به کوثر با حقابه از چشمه به مساحت تقریبی 5600 مترمربع با 13 اصله درخت گردوی حدوداً 15 الی بیست ساله با مختصات  3854506  773980 به ارزش تقریبی  2296000000 ریال.   یک قطعه زمین مزروعی ابی واقع در حد غربی روستا پشت خانه های مسکونی معروف به کوثر با حقابه از چشمه به مساحت تقریبی 2070  مترمربع با مختصات  3854484  773859 به ارزش تقریبی 807300000ریال.   دو قطعه باغ واقع در محل معروف به ترکه شامل تعداد 27 اصله درخت گردوی حدود 15 الی 20 ساله و دو اصله درخت گردوی کهنسال بالای 40 سال    10 بانه انگور و 2 اصله بادام و 6 اصله زردالو مجموعاً به مساحت  تقریبی 4600 مترمربع با مختصات 3854126  773818 به ارزش تقریبی 11040000000 ریال.   یک قطعه زمین آبی واقع در محل معروف به ترکه به مساحت تقریبی 2266 مترمربع با درختان بادام و زردالو با مختصات 3854028  773799  به ارزش تقریبی 679800000ریال .   یک قطعه باغ شامل 10 بانه انگور به مساحت تقریبی 550 مترمربع با مختصات3853374  773824  به ارزش تقریبی 825000000ریال.   شش قطعه زمین مزروعی با کاربری دیم  پراکنده در مناطق مختلف روستا از جمله دیم زار راه بور و آنجی مجموعاً به مساحت تقریبی 45000 مترمربع به ارزش تقریبی 4/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی    ماترک مرحوم  شریف کرانی رئوف  حسب ارائه محکوم له  به شرح بند های 1 الی 7 متن نظریه بوده که بنا بر اظهار وی  در حال حاضر  در تصرف احدی از خواندگان بنام محرم کرانی رئوف می باشد و  ارزش عرصه و اعیان آن مبلغ 26178320000 ریال معادل  دو میلیارد و ششصدو هفده میلیون و هشتصد و سی و دو هزار تومان  توسط کارشناسان قیمت گذاری شده است . نظریه ملک مسکونی در خصوص ارزیابی دو باب خانه مسکونی مخروبه  واقع در روستای سیراوند  بخش 6 حوزه ثبتی اسد اباد همدان جزئی از  ماترک  مرحوم شریف خان کرانی رئوف   اینجانب کارشناس منتخب در معیت خانم سلبی گل کرانی رئوف وبا معرفی ایشان از محل 2ملک واقع در اسداباد روستای سیراوند   خیابان بابا طاهر   بازدید بعمل اوردم  در ضلع شمالی خیابا ن باباطاهر خانه مخروبه به مساحت عرصه حدودا 380 مترمربع با وضعیت استقرارشمالی  جنوبی استقرار دارد اعیان ان مطابق عکس های پیوست فروریخته است وفاقد ارزش میباشد ودر ضلع جنوبی خیابان باباطاهر خانه مخروبه دیگری به مساحت عرصه حدودا 420 مترمربع روبروی خانه اول استقراردارد که حسب ادعای خواهان دارای سند عادی وجزئی از ماترک مورث ایشان میباشد این خانه نیز ازسمت شمال به خیابان باباطاهر واز سمت جنوب به کوچه محدود میشود ودارای چاه اب واعیانی ان کلا فروریخته است وفاقد ارزش میباشد هردوخانه فوق بعلت مقررات بنیاد مسکن وتعدد ورثه وافت قیمت قابل تقسیم نمیباشد  ارزش روز هریک از دوخانه فوق  به شرح ذیل براورد واعلام میگردد ارزش روز خانه مخروبه در جبهه شمالی خیابان باباطاهر  با توجه به مراتب فوق و موقعیت و مساحت و قدمت و سایر عوامل موثر بررسی شده در امر کارشناسی بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ونداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال ارزش روز ششدانگ خانه مسکونی فوق با سند عادی به مبلغ کل  سه میلیارد وسیصد میلیون ریال  3/300/000/000 ریال  براورد واعلام میگردد. ارزش روز خانه مخروبه در جبهه جنوبی خیابان باباطاهر  با توجه به مراتب فوق و موقعیت و مساحت و قدمت و سایر عوامل موثر بررسی شده در امر کارشناسی بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ونداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال ارزش روز ششدانگ خانه مسکونی فوق با سند عادی به مبلغ کل  دو میلیارد ونهصد میلیون ریال  2/900/000/000 ریال  براورد اموال از طریق مرجع انتظامی به شماره نامه 1402/9304/21 مورخ 1402/02/27توقیف و تحویل امین اموال اقای علی بشیری به شماره ملی 400100882 شورای گردیده است بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 140028920001312609