موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200443 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای  محمدرضا بابائی علیه اقای محسن رحیم  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:((0/138دانگ مشاع از 2 دانگ مشاع از 6 دانگ))ملک واقع در شهر ساوه – خیابان بهزیستی – سی متری اول – کوچه باهنر 6 – کدپستی 3914818553 با UTM  X=441391 Y=3877097 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی و معاینه محل و بررسی  مدارک ارائه شده نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میدارد.مشخصات و موقعیت ملک : با توجه به نامه شماره 140085605007011122 مورخ 1400.08.19 مدیریت محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ساوه محل مورد نظرتحت پلاک ثبتی به شماره 266 فرعی از یک اصلی – بخش دو ساوه به مساحت 425.92 مترمربع عرصه که خوانده آقای محسن رحیم به شماره ملی 0062405829 فرزند حمداله مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. ملک معرفی شده دارای اعیانی در زیرزمین به مساحت حدود 57 مترمربع با اسکلت مختلط آجر و آهن و سقف طاق ضربی مورد استفاده مسکونی با کف سرامیک، پوشش بدنه ها و سقف سفیدکاری و آشپزخانه تا 1.5 متر کاشیکاری است. طبقه همکف مورد استفاده مسکونی در دو قسمت شمالی و جنوبی مجزی ( دو واحد مجزا از سمت شمال و جنوب ملک ) به مساحت حدود 278 مترمربع با حدود 15 سال قدمت، با اسکلت مختلط آجر و آهن ( نیمه فلز)، سقف طاق ضربی، کف ها سرامیک، پوشش بدنه ها و سقف سفیدکاری، آشپزخانه کاشیکاری با کابینت MDF ، درب و پنجره ها UPVC و پروفیلی با نصب شیشه، دارای دو اتاق خواب، دربهای داخلی و کمدها چوبی و انشعابات آب، برق و گاز برقرار است. نمای اصلی ساختمان سنگ و سیمان می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به مطالب تقدیمی فوق الذکر و باتوجه به موقعیت زمین در محل ، نوع کاربری ( مسکونی) مساحت و ابعاد زمین و عرض شارع مورد دسترسی و دیگر عوامل موثر در امر ارزیابی، صرف نظر از اعیانی احداثی ، با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوق و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش پایه ششدانگ مشاع ملک معرفی شده با 425.92 مترمربع عرصه، حدود 57 مترمربع زیرزمین و حدود 278 مترمربع مسکونی در طبقه همکف ( در دو قسمت با راه دسترسی مجزا) به مبلغ 42.300.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و سی میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.- ارزش پایه دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 14.100.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.در مورخ1402/6/5  رأس ساعت 8صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند بایستی ده درصد مبلغ کارشناسی مورد مزایده را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920001805896