موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) در اجرای مفاد نیابت شماره 140191990038164310مورخ 1401/12/28 صادر از شعبه اجرای احکام کیفری بخش کهریزک  در خصوص مزایده  ششدانگ  پلاک ثبتی به شماره 167  فرعی  از 1410  اصلی مفروز 25  به نشانی تهران، خیابان قزوین، بین غفاری و مخصوص، کوچه موسیوند ، بن بست علفیان - پلاک 4 شهرداری طبقه دوم واحد شمالی  با مشخصه های ذیل: 1- جریان ثبتی مورد کارشناسی : سند مالکیت کاداستری شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 66/23متر مربع که 9/85 متر مربع آن جزئی اصلاحی آتی است قطعه 3 تفکیکی و شماره 167 فرعی از 1410 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25 فرعی از اصلی مذکور واقع درحوزه ثبت اسناد رودکی تهران، بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع درسمت غربی طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن به نام خانم سیده صغری غیوری کیسمی فرزند سید مصطفی صادر و تسلیم شده است. 2- مشخصات فنی و وضعیت موجود : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در 5 طبقه که طبقه همکف آن بصورت پارکینگ و انباری و هر یک از طبقات اول تا چهارم آن در دو واحد و جمعاً 8 واحد مسکونی با اسکلت بتنی و نمای بیرونی سنگ و حدود 10 سال ساخت و دارای آسانسور و دارای راه پله سنگی است.  مورد کارشناسی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 66/23 متر مربع که شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه کاغد دیواری و نقاشی شده، آشپزخانه اپن و دارای کابینت ام دی اف چوبی، سرویس بهداشتی و حمام، در های چوبی و پنجره فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج دیواری است. واحد دارای امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است و در زمان بازدید واحد در اختیار مالک اعلام گردید. واحد فوق دارای پارکینگ اختصاصی به مساحت 11 متر مربع در طبقه همکف است. واحد فوق دارای یک فقره محدودیت رهنی بشماره 11615 مورخ 11/02/ 1397 بنفع بانک مسکن  بملغ 1/272/385/485 ریال بمدت 144 ماه است. واحد دارای سابقه بازداشت در همین شعبه است. 3- حدود صلاحیت و نظریه کارشناسی : فارغ ازبررسی احراز مالکیت و اصالت سند و با فرض صحت سند و مدارک ابرازی و با توجه به موقعیت و محل ملک و مساحت و بدون توجه به کلیه بدهی و دیون ممکنه ملک و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک ؛ ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق در زمان کارشناسی و با بررسی های محلی به مبلغ 34/000/000/000 ریال ( سی و چهار میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد. 4) زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید مزایده روز  دوشنبه    مورخ 1402/05/30  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان مبلغ 34/000/000/000ریال ( ( سی و چهار میلیارد ریال ))  شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت.                                        مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری

شماره پرونده: 9409982295602088